2012-2016年中国地下空间行业市场前景规划及投资战略研究报告-------------------------------------------【报告编号】98739【出版机构】产业经济研究院【出版时间】2012年07月【报告格式】纸质版:6500元【电子版】:6800元【纸质+电子】:7000元【交付方式】特快专递/E-MAIL【订购电话】010-83928809010-52876950【客服:QQ】814212140【联系人】李军【企业网址】http:///qitazonghebaogao/qita/ml(点击查看正文）【目录】1章：中国地下空间行业发展综述151.1地下空间行业定义151.1.1地下空间行业定义151.1.2地下空间行业研究范围151.1.3地下空间行业主要研究方法151.2地下空间行业类型171.2.1按地下空间的用途分类171.2.2按地下空间的形成原因分类181.2.3按地下空间开发深度分类181.3地下空间行业的特点191.3.1地下空间的资源制约性191.3.2地下空间的层次性与不可逆性191.3.3地下空间的致密性与稳定性191.3.4地下空间的环境特点201.4地下空间主要构成形式201.5发展地下空间的必要性分析23第2章：地下空间行业发展现状282.1国际地下空间行业发展概况282.2国际主要地区地下空间开发与利用现状292.2.1欧洲地下空间开发与利用现状292.2.2北美下空间开发与利用现状302.2.3日本地下空间开发与利用现状312.3主要地下空间技术发展现状342.3.1明挖技术342.3.2暗挖技术35（1）盾构法35（2）从矿山法到新奥法352.3.3托换技术352.4中国地下空间行业发展概况362.4.1中国地下空间开发利用容量362.4.2中国地下空间行业市场规模362.4.3中国地下空间行业市场结构372.4.4中国地下空间行业进入壁垒39（1）中国地下空间行业资金壁垒39（2）中国地下空间行业技术壁垒39（3）中国地下空间行业人才壁垒39（4）中国地下空间行业资质壁垒402.5中国地下空间行业竞争格局412.5.1中国地下空间行业现有企业间竞争分析412.5.2中国地下空间行业潜在进入者分析422.5.3中国地下空间行业替代品威胁分析422.5.4中国地下空间行业供应商议价能力432.6中国地下空间行业发展历程及特点432.6.1中国地下空间行业发展历程432.6.2中国地下空间行业发展特点442.7中国地下空间行业竞争策略462.7.1“十二五”期间中国地下空间行业竞争格局预测462.7.2“十二五”期间中国地下空间行业竞争策略分析46第3章：中国地下空间行业市场环境483.1中国地下空间行业政策环境483.1.1行业监管部门分析483.1.2行业相关政策分析493.1.3行业政策走势及其影响503.2中国地下空间行业经济环境543.2.1国际宏观经济发展现状54（1）美国宏观经济发展现状54（2）日本宏观经济发展现状56（3）欧洲宏观经济发展现状58（4）新兴经济体宏观经济发展现状593.2.2国内宏观经济发展现状61（1）国家GDP增长分析61（2）国家固定资产投资增长分析62（3）国家工业增加值增长分析63（4）工业品出厂价格指数分析643.3中国地下空间行业社会环境653.3.1行业发展与社会经济的关系653.3.2行业发展面临的环境保护问题673.3.3行业发展的区域差异问题67第4章：中国地下空间市场细分行业分析724.1地下商业街区行业发展现状724.1.1地下商业街区行业发展概况724.1.2地下商业街区行业特点724.1.3地下商业街区投资驱动因素734.1.4地下商业街区主要商业模式73（1）地下商街+公园型74（2）地下商街+广场型74（3）地下商街+商场型74（4）地下商街+游乐场型74（5）地下商街+地下城市74（6）综合发展模式754.1.5地下商业街区行业发展趋势754.1.6地下商业街区行业投资机遇774.2地下停车场行业发展现状784.2.1地下停车场行业发展概述784.2.2中国地下停车场主要类型80（1）按建筑形式划分80（2）按使用性质划分81（3）按运输方式划分82（4）按地质条件划分824.2.3地下停车场的特点824.2.4地下停车场投资驱动因素834.2.5地下停车场规划步骤844.2.6地下停车场规划要点854.2.7地下停车场选址要求854.2.8地下停车设施主要指标874.2.9地下停车场规划原则87（1）地下停车场选点原则87（2）地下停车场建筑技术要求884.2.10地下停车场行业投资机遇884.3地下轨道交通行业发展现状894.3.1国际地下轨道交通行业发展概述894.3.2中国地下轨道交通行业发展历程924.3.3中国地下轨道交通行业发展规模934.3.4地下轨道交通行业投资驱动因素954.3.5中国地下轨道交通行业融资模式96（1）单一主体的财政投融资模式96（2）财政主导下的负债融资96（3）投资公司的多元化融资96（4）公私合作模式974.3.6中国地下轨道交通行业发展趋势974.3.7中国地下轨道交通行业投资机遇1004.4中国地下隧道行业发展现状1044.4.1中国隧道行业发展概况1044.4.2中国隧道行业重点规划工程1064.4.3中国地下隧道行业投资驱动因素1064.4.4中国地下隧道行业投资机遇1064.5中国地下市政设施行业发展现状1074.5.1中国地下市政设施行业现状概况1074.5.2中国城市地下市政设施行业供需分析1114.5.3中国城市地下市政设施行业增长潜力分析1174.5.4中国地下市政设施行业投资机遇1184.6中国地下人防工程行业发展现状1184.6.1国际地下人防工程行业现状118（1）美国人防工程行业现状118（2）日本人防工程行业现状120（3）欧洲人防工程行业现状1214.6.2中国地下人防工程发展历程1224.6.3中国地下人防工程行业现状1234.6.4中国地下人防工程行业发展趋势124第5章：中国地下空间行业重点区域分析1265.1北京地下空间行业发展现状1265.1.1北京市土地利用现状及规划1265.1.2北京市城市定位及经济现状1275.1.3北京地下空间发展规模1305.1.4北京地下空间布局与功能1305.1.5北京地下空间开发利用情况1315.1.6北京地下空间重点细分行业分析132（1）北京地下交通系统现状132（2）北京地下市政设施系统现状134（3）北京地下商街发展现状134（4）北京地下停车场发展现状1365.1.7北京地下空间投资机遇1385.2天津地下空间行业发展现状1385.2.1天津市土地利用现状及规划1385.2.2天津市城市定位及经济现状1395.2.3天津地下空间规模1435.2.4天津地下空间布局与功能1435.2.5天津地下空间重点细分行业分析144（1）天津地下交通系统现状144（2）天津地下商街发展现状145（3）天津地下停车场发展现状1465.2.6天津地下空间投资机遇1485.3上海地下空间行业发展现状1485.3.1上海市土地利用现状及规划1485.3.2上海市城市定位及经济现状1495.3.3上海地下空间规模1515.3.4上海地下空间布局、功能和存在问题1525.3.5上海地下空间重点细分行业分析153（1）上海地下交通系统现状153（2）上海地下市政设施系统现状154（3）上海地下商街发展现状155（4）上海地下停车场发展现状1585.3.6上海地下空间投资机遇1645.4杭州地下空间行业发展现状1645.4.1杭州市土地利用现状及规划1645.4.2杭州市城市定位及经济现状1665.4.3杭州地下空间规模1685.4.4杭州地下空间布局与功能1695.4.5杭州地下空间重点细分行业分析169（1）杭州地下交通系统现状169（2）杭州地下市政设施系统现状170（3）杭州地下商街发展现状170（4）杭州地下停车场发展现状1715.4.6杭州地下空间投资机遇1725.5广州地下空间行业发展现状1735.5.1广州市土地利用现状及规划1735.5.2广州市城市定位及经济现状1735.5.3广州地下空间规模1775.5.4广州地下空间布局与功能1775.5.5广州地下空间重点细分行业分析178（1）广州地下交通系统现状178（2）广州地下市政设施系统现状180（3）广州地下商街发展现状180（4）广州地下停车场发展现状1825.5.6广州地下空间投资机遇1835.6深圳地下空间行业发展现状1845.6.1深圳市土地利用现状及规划1845.6.2深圳市城市定位及经济现状1845.6.3深圳地下空间规模1895.6.4深圳地下空间布局与功能1895.6.5深圳地下空间重点细分行业分析190（1）深圳地下交通系统现状190（2）深圳地下市政设施系统现状191（3）深圳地下商街发展现状193（4）深圳地下停车场发展现状1935.6.6深圳地下空间投资机遇1945.7青岛地下空间行业发展现状1945.7.1青岛市土地利用现状及规划1945.7.2青岛市城市定位及经济现状1995.7.3青岛地下空间规模2005.7.4青岛地下空间布局与功能2015.7.5青岛地下空间重点细分行业分析201（1）青岛地下交通系统现状201（2）青岛地下市政设施系统现状201（3）青岛地下商街发展现状201（4）青岛地下停车场发展现状2025.7.6青岛地下空间投资机遇2035.8成都地下空间行业发展现状2035.8.1成都市土地利用现状及规划2035.8.2成都市城市定位及经济现状2055.8.3成都地下空间规模2075.8.4成都地下空间布局与功能2085.8.5成都地下空间重点细分行业分析208（1）成都地下交通系统现状208（2）成都地下商街发展现状209（3）成都地下停车场发展现状2105.8.6成都地下空间投资机遇2105.9西安地下空间行业发展现状2105.9.1西安市土地利用现状及规划2105.9.2西安市城市定位及经济现状2125.9.3西安地下空间规模2135.9.4西安地下空间布局与功能2145.9.5西安地下空间重点细分行业分析214（1）西安地下交通系统现状214（2）西安地下商街发展现状215（3）西安地下停车场发展现状2165.9.6西安地下空间投资机遇2175.10重庆地下空间行业发展现状2175.10.1重庆市土地利用现状及规划2175.10.2重庆市城市定位及经济现状2185.10.3重庆地下空间规模2215.10.4重庆地下空间布局与功能2225.10.5重庆地下空间重点细分行业分析222（1）重庆地下交通系统现状222（2）重庆地下市政设施系统现状223（3）重庆地下商街发展现状223（4）重庆地下停车场发展现状2245.10.6重庆地下空间投资机遇2255.11沈阳地下空间行业发展现状2255.11.1沈阳市土地利用现状及规划2255.11.2沈阳市城市定位及经济现状2265.11.3沈阳地下空间规模2285.11.4沈阳地下空间布局与功能2285.11.5沈阳地下空间重点细分行业分析228（1）沈阳地下交通系统现状228（2）沈阳地下市政设施系统现状229（3）沈阳地下商街发展现状229（4）沈阳地下停车场发展现状2305.11.6沈阳地下空间投资机遇230第6章：中国地下空间行业产业链分析2326.1中国地下空间行业产业链结构分析2326.2中国地下空间行业上游产业链结构分析2326.2.1土地开发行业市场分析2326.2.2水泥行业市场分析2346.2.3钢铁行业市场分析2356.3中国地下空间行业中游产业链结构分析2366.3.1建筑工程行业市场分析236（1）建筑工程行业产值236（2）建筑工程行业区域发展237（3）建筑工程行业经营效益2396.3.2地下轨道装备市场分析2406.3.3中国地下轨道交通行业分析2406.4中国地下空间行业下游产业链结构分析2416.4.1中国市政工程行业分析2416.4.2商业地产行业市场分析2426.4.3商业百货行业市场分析244第7章：中国地下空间行业重点企业透视2467.1中国地下空间行业企业发展状况透析2467.2中国地下空间行业勘察设计企业分析2467.2.1中铁隧道勘测设计院有限公司经营情况分析246（1）企业发展简况分析246（2）企业发展规模247（3）企业组织结构247（4）企业主营业务及资质248（5）企业技术及研发能力248（6）企业装备资源248（7）企业工程业绩248（8）企业经营优劣势分析250（9）企业销售渠道与网络250（10）企业最新发展动向分析251……另有3家企业分析。7.3中国地下空间行业建筑施工企业分析2807.3.1中交隧道工程局有限公司经营情况分析280（1）企业发展简况分析280（2）企业发展规模281（3）企业组织结构281（4）企业主营业务及资质281（5）企业技术及研发能力282（6）企业装备资源282（7）企业工程业绩283（8）企业销售渠道与网络284（9）企业经营优劣势分析284（10）企业最新发展动向分析284……另有8家企业分析。7.4中国地下空间行业投资运营企业分析3497.4.1上海申通地铁股份有限公司经营情况分析349（1）企业发展简况分析349（2）主要经济指标分析350（3）企业盈利能力分析351（4）企业运营能力分析352（5）企业偿债能力分析352（6）企业发展能力分析353（7）企业优劣势分析353（8）企业最新发展动向分析354……另有18家企业分析。第8章：中国地下空间行业发展趋势及前景预测4058.1地下空间行业影响因素4058.1.1政策因素4058.1.2经济因素4058.1.3技术因素4058.1.4成本因素4058.1.5其他因素4068.2地下空间行业盈利模式4068.3中国地下空间行业发展趋势4088.3.1中国地下空间行业综合化发展趋势4088.3.2中国地下空间行业分层化与深层化发展趋势4128.3.3城市交通和城际交通地下化发展趋势4128.3.4市政公用隧道（共同沟）地下化发展趋势4128.3.5先进技术和手段综合应用发展趋势412图表目录图表1：2005-2011年城市人口密度（单位：人/公里）2图表2：地下空间形式（独立建筑物的地下层）20图表3：地下空间形式（地下通道连接）21图表4：地下空间形式（连续空间相连）21图表5：地下空间形式（地下隧道连接）21图表6：地下空间形式（连续空间连接（走廊））22图表7：地下空间形式（连续空间连接（走廊））22图表8：地下空间形式（地铁连接）23图表9：地下空间形式（地铁站月台来连接）23图表10：1996-2011年我国城镇化率（单位：%）24图表11：2011年城市人口比重（单位：%）36图表12：2002-2020年中国城镇化率及预测（单位：%）36图表13：2011年中国工程承包商60强前十名企业（单位：万元）38图表14：中国主要工程承包细分市场市场结构38图表15：地下空间竞争结构41图表16：近年来中国建筑企业数量（单位：个）42图表17：2011年工程承包行业主要上市公司国内外营收对比（单位：%）47图表18：当前城市土地制度50图表19：2008-2011年中美两国PMI指数（单位：%）54图表20：2001-2011年日本主要国家出口情况（单位：十亿日元）56图表21：2004-2011年日本汽车产销情况（单位：辆）57图表22：2011年部分欧元区国家主权评级58图表23：2011年希腊2年、5年、10年期国债收益率（单位：%）59图表24：2002-2011年金砖四国工业产值增幅（单位：%）60图表25：2006-2011年金砖四国CPI增幅（单位：%）60图表26：2007-2011年印度、俄罗斯、巴西三国利率（单位：%）60图表27：2006-2011年中国国内生产总值增长速度（单位：%）61图表28：2011年1-9月固定资产投资增速（单位：%）62图表29：2011年1月-9月固定资产资金来源增速（单位：%）63图表30：2006-2011年中国规模以上工业增加值累计、同比增速（单位：%）63图表31：2006-2011年中国规模以上工业增加值不同行业同比增速（单位：%）63图表32：2011年1-9月中国工业生产者出厂价格主要数据（单位：%）64图表33：2010-2011年中国工业生产者出厂价格涨跌幅（单位：%）64图表34：2011年全国各省市城市轨道交通项目概览（单位，亿元）68图表35：地下商街开发创新模式73图表36：地下商街打造手法的创新75图表37：停车场位置所占比例（单位：%）79图表38：停车目的所占比例（单位：%）79图表39：地下停车场的分类80图表40：日本大阪市利用旧河道建造的单建式地下停车库80图表41：附建在高层住宅楼的装配式地下停车场81图表42：坡道式和机械式停车场比较82图表43：2000-2010年中国私人汽车拥有量（单位：万辆）83图表44：2000-2011年中国城镇居民家庭平均每百户家用汽车拥有量（单位：辆）83图表45：中国地下停车场防火间距（单位：m）85图表46：中国地下停车场与其他建筑物间距（单位：m）86图表47：地下停车场车辆出入口通视要求87图表48：世界具备地下轨道交通线路网络规模化运营的主要国家（单位：个，公里）91图表49：世界具备地铁线路网络规模化运营的城市（单位：万人，公里，条，辆，个）91图表50：1969-2011年中国城市轨道交通运营规模（单位：千米）93图表51：2011年中国新开通运营的轨道交通线路统计表（单位：km，个）93图表52：2010-2020年各地区新增轨道交通营运里程分布预测（单位：%）97图表53：2010-2020年各地区累计轨道交通营运里程分布预测（单位：%）98图表54：2010-2020年各城市新增轨道交通营运里程预测（单位：公里）98图表55：2020年各城市累计轨道交通营运里程预测（单位：公里）99图表56：2011-2015年主要城市地铁新增长度复合增长率预测（单位：%）103图表57：1999-2020年中国地下隧道规模及预测（单位：公里）105图表58：1997-2010年全国供水管道长度统计及增速（单位：公里，%）107图表59：2001-2010年全国排水管道长度统计（单位：万公里）108图表60：2005-2010年全国排水管道密度统计（单位：公里/平方公里）108图表61：2001-2010年城市燃气管道长度统计（单位：万公里）109图表62：2005-2010年城市液化石油气管道长度统计（分产品）（单位：万公里）110图表63：2001-2010年全国城市供热管道长度统计（单位：万公里）111图表64：2005-2010年全国蒸汽、热水管道长度统计（单位：万公里）111图表65：2005-2011年全国供水总量及用水情况（单位：万立方米）112图表66：2005-2011年中国城市污水处理厂日处理能力（单位：百万立方米）113图表67：2005-2011年全国城市污水处理率情况（单位：%）113图表68：2005-2010年城市燃气普及率情况（单位：%）113图表69：2005-2010年城市人工煤气供应及消费情况（单位：亿立方米，万人）114图表70：2005-2010年城市液化石油气供应及消费情况（单位：万吨，万人）114图表71：2005-2010年城市天然气供应及消费情况（单位：亿立方米，万人）115图表72：2005-2010年全国蒸汽及热水供应能力（单位：吨/小时，兆瓦）116图表73：2005-2010年全国蒸汽及热水供热总量（单位：万吉焦）116图表74：列阿莱地下商业中心122图表75：2010-2011年北京市公告土地面积、数量走势图（单位：万平方米，幅）127图表76：2011年北京地区生产总值（单位：亿元，%）127图表77：2006-2011年北京市地区生产总值及增长速度（单位：亿元，%）128图表78：2011年北京规模以上工业企业增加值增长速度（单位：%）129图表79：2011年北京分行业固定资产投资（单位：亿元，%）129图表80：截至2011年年底北京市城市轨道交通项目概览（单位：亿元）133图表81：2011年北京市新开通运营的轨道交通线路统计表（单位：km，个）133图表82：北京市区主要路段停车情况调查（单位：m2，%）137图表83：2010-2011年天津市公告土地面积、数量走势图（单位：万平方米，幅）138图表84：2011年天津市各用途土地供给面积比例分布图（单位：%）139图表85：“十一五”时期天津市生产总值及增长速度（单位：亿元，%）141图表86：“十一五”时期天津地方一般预算收入及增长速度（单位：亿元，%）141图表87：“十一五”时期天津市全社会固定资产投资及增长速度（单位：亿元，%）142图表88：“十一五”时期天津市社会消费品零售总额及增长速度（单位：亿元，%）143图表89：2011年天津在建轨道交通线路情况（单位：公里，亿元）144图表90：2004-2011年天津轨道交通运量情况（单位：亿人次）145图表91：2005-2011年上海市生产总值（单位：亿元）150图表92：2005-2011年上海市工业总产值（单位：亿元）150图表93：2005-2011年上海市消费和投资总额（单位：亿元）151图表94：2011年上海市新开通运营的轨道交通线路统计表（单位：km，个）153图表95：1996-2011年上海市城市轨道交通运营线路（单位：公里）154图表96：上海市各类管线设施统计表（单位：KM，条）155图表97：上海写字楼停车库调研表158图表98：上海社会停车库调研表159图表99：上海板块车库分布（单位：个）160图表100：上海板块车位分布（单位：个）160图表101：上海内闸北各大板块车位汇总（单位：个）161图表102：上海内闸北各大板块车位分类汇总（单位：个）162图表103：上海内闸北停车难因素分析（单位：%）163图表104：上海内闸北停车难因素分析（单位：%）163图表105：2009-2011年杭州市土地供应市场走势（单位：万平方米，幅）165图表106：2009-2011年杭州市土地市场成交走势图（单位：万平方米，幅）166图表107：2006-2011年广州供应总量图（单位：万平方米）173图表108：2005-2011年广州市生产总值及其增长速度（单位：亿元，%）175图表109：2005-2011年广州市居民消费价格跌涨幅度（单位：%）175图表110：2005-2011年全社会固定资产投资及增速（单位：亿元，%）176图表111：2005-2011年广州市工业增加值及增速（单位：亿元，%）177图表112：2011年广州市工业增加值主要分类情况（单位：亿元，%）177图表113：截至2011年年底广州市城市轨道交通项目概览（单位：亿元）179图表114：2011年广州市新开通运营的轨道交通线路统计表（单位：km，个）179图表115：2006-2011年深圳本地生产总值及增长速度（单位：亿元，%）185图表116：2011年深圳分区本地生产总值（单位：亿元，%）186图表117：2006-2011年深圳工业增加值及增长速度（单位：亿元，%）186图表118：2006-2011年深圳固定资产投资及增长速度（单位：亿元，%）187图表119：2011年深圳分区全社会固定资产投资（单位：亿元，%）188图表120：2011年深圳分行业固定资产投资及增长速度（单位：亿元，%）188图表121：截至2011年年底深圳市城市轨道交通项目概览（单位：亿元）190图表122：2008-2011年青岛市土地供应分析（单位：万平方米）195图表123：2008-2011年青岛土地分区域供应走势图（不含流标、撤牌土地）（单位：万平方米）195图表124：2011年青岛月土地供应量走势图（单位：万平方米）196图表125：2011年青岛月土地分区域供应走势图（单位：万平方米）196图表126：2008-2011年青岛土地成交面积走势图（单位：万平方米）196图表127：2011年青岛月土地分区域供应走势图（单位：万平方米）197图表128：2011年青岛土地成交面积走势图（单位：万平方米）197图表129：2011年青岛土地分区域成交走势图（单位：万平方米）198图表130：2008-2011年青岛成交土地总价走势图（单位：亿元）198图表131：2008-2011年青岛土地成交楼面地价走势图（单位：元/平方米）199图表132：2011年成都市土地供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）204图表133：2011年成都市各区域土地供应面积占比图（单位：%）205图表134：2006-2011年成都市生产总值及其增长速度（单位：亿元，%）206图表135：2006-2011年成都市全社会固定资产投资总额及其增长速度（单位：亿元，%）207图表136：2008-2011年西安市土地市场供应情况（单位：平方米）211图表137：2011年西安市年西安土地供应区域分布图（单位：宗）211图表138：2008-2011年西安土地成交情况（单位：亩，平方米，万元，元/平方米）212图表139：2006-2011年重庆市生产总值及其增长速度（单位：亿元，%）219图表140：2006-2011年重庆市工业增加值及其增长速度（单位：亿元，%）220图表141：2006-2011年重庆市固定资产投资及其增长速度（单位：亿元，%）220图表142：2011年沈阳市土地供应用途结构（单位：%）226图表143：2011年沈阳土地月度成交均价（单位：元/平方米，幅）226图表144：2009-2011年企业购置土地面积走势（单位：亿平方米，%）233图表145：2006-2011年全国主要城市经营性土地溢价率情况列表（单位：%）233图表146：2011年城市住宅用地溢价排行（单位：元/平方米、%）234图表147：2011年1-8月全国水泥产量区域占比（单位：%）235图表148：2003-2011年粗钢产量及增速（单位：万吨，%）235图表149：1997-2011年生铁产量及增速（单位：万吨，%）235图表150：1995-2011年钢材产量及增速（单位：万吨，%）236)