房屋***房屋***烟台***补偿标准规定，***新烟台***政策规定方案2018年***烟台市房屋***补偿相关细则相信很多烟台市的朋友非常关心，下面小编就烟台市***补偿的相关******罗列出来，供大家参考。烟台市农村房屋***补偿标准，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。烟台市农村房屋***需要掌握哪些知识，农村房屋***补偿标准是怎么样的呢?给大家准备的相关***知识，希望对大家有所帮助。2018年烟台***补偿标准规定，***烟台***政策规定方案烟台市国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、***补偿。烟台市产权交换式补偿：一、烟台市房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市***部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被***的居民进行参考。如：石家庄市人民针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄***区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被***房屋的价格的，可以找当地***建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估***委会申请再次鉴定。烟台市农村土地赔偿***政策2018年***2018年***烟台市关于房屋***有关政策规定2018年烟台市农村土地征收***补偿安置***标准2018年烟台市农村房屋***补偿标准***规定二、烟台市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被***人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果***人提供周转房，则无需***临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%三、烟台市停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、烟台市***补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地***出具的标准确定;公摊补助针对所有被***人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各***人鼓励被***人及时***而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。五、烟台市房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收***时出具的补偿标准为准。烟台市******补偿方式：一、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅***12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。三、其他补偿项目对***补偿的被***人，只要符合条件，也享受各种困难补助、***奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。1、集体土地上房屋***补偿目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的***、***，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性***，但补偿标准较低，房屋***律师在线咨询，显然不符合实际农村经济发展情况。***相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好***工作，各县市在参照******情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收***包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：2、农村宅基地房屋补偿因***正在抓紧制定集体土地和房屋征收***补偿新标准，目前仍按生效的***、***进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的***出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋营运损失补偿等。农用地征收补偿：一、土地补偿费：计算方式：各***因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省关于实行征区片价的通知》。如果以***工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍***土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。二、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(2004)238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体***负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。三、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市***出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市***以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体***不能要求分割。烟台市城中村改造***补偿城中村改造是***近几年***倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其***与国有土地上房屋征收***、农村集体土地征收***有本质区别。城中村改造***是由***倡导、开发商***、村民自主***一种三方结合方式，其***主体是村集体***自行自主***。而国有土地征收***和农村集体土地征收***，是以***名义进行的***，其***主体具有本质的区别。城中村改造***补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民***或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目：一、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市***倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体***村民。二、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过***近国有土地征收***将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。房屋***房屋***青岛这个片区要拆了房屋征收补偿方案出炉***了！***了！即墨中心城区东部片区要***了！根据《国国有土地上房屋征收与补偿条例》《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定，经区***研究，决定对即墨中心城区东部片区国有土地上房屋实施征收，有关事宜公告如下：即墨中心城区东部片区国有土地上房屋征收补偿方案一、房屋征收范围即墨区潮海街道***东关街以东、蓝鳌路以南、国道G204以西、墨水河以北围合区域内国有土地上的房屋（不含佳和***、东方花园小区及东方花园西鲁鹰汽修厂小区、刘若拙墓、水文站）。二、房屋征收部门即墨区住宅发展保障办公室三、房屋征收实施单位即墨区潮海街道***四、被征收人在本方案公布的房屋征收范围内国有土地上的房屋产权所有人、行政代管人和******的国有房屋管理人。征收所有权共有房屋，共有人共同作为被征收房屋产权所有人享有权利并承担义务。以房地权属证计户，一证一户。五、签订补偿协议及搬迁腾房期限以区***发布的房屋征收决定公告规定的期限为准。六、房屋用途认定（一）住宅房屋。房地权属证载明为住宅的。（二）非住宅房屋。房地权属证载明为非住宅的。（三）住宅与非住宅兼用房屋。房地权属证载明为住宅，全部或部分房屋实际作为非住宅使用，取得合法有效营业执照等相关证且相关证注明的营业地址与房屋地址一致的。（四）其他。无房地权属证和用途不清的房屋，由潮海街道***会同国土、城建、规划、城、房产、财政等部门进行调查认定。七、补偿方式住宅房屋、商业及服务类非住宅房屋采用房屋补偿和***补偿两种方式，由被征收人选择；工业、仓储类及其他非住宅房屋，采用***补偿方式。八、房屋补偿方式（一）应补偿面积的确认1．带院住宅。以房地权属证载明的或经确认的土地使用面积作为应补偿面积，第二层及以上合法建筑面积计入应补偿面积。2．多层楼房住宅。以房地权属证载明的或经确认的房屋建筑面积，增加10平方米住房改善面积作为应补偿面积。补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积（该公摊面积不计入计算临时过渡费的面积）。3．商业及服务类非住宅房屋。按照房地权属证载明的或经确认的房屋建筑面积作为应补偿面积。4．带院住宅应补偿面积或多层楼房住宅房屋建筑面积不足25平方米以及房屋建筑面积与住房改善面积之和不足45平方米的，按照《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定执行。（二）安置补偿安置房屋面积以建筑面积计算。1．住宅房屋。按照确认的应补偿面积给予等面积住宅房屋补偿。多层楼房住宅建筑面积不足25平方米的，按照25平方米计算；被征收房屋的建筑面积（其中，不足25平方米的按25平方米计算）与10平方米住房改善面积之和不足45平方米的，按照45平方米补偿，差额部分由被征收人按照住宅房屋***补偿价格的50％向征收部门指账户缴纳房款；补偿房屋的公摊面积以45平方米乘以即墨中心城区东部片区安置区平均公摊面积比例计算，计入应补偿面积。带院住宅土地使用面积不足25平方米的，按照25平方米计算；被征收房屋的土地使用面积（其中，不足25平方米的按25平方米计算）不足45平方米的，按照45平方米补偿，差额部分由被征收人按照住宅房屋***补偿价格的50％向征收部门指账户缴纳房款。被征收人根据应补偿房屋面积结合安置房屋的户型设计，可上靠或下靠面积选择安置房屋（可选择多套），上靠或下靠总面积均不得超过35平方米。安置房屋面积与应补偿面积差额部分，按照住宅房屋***补偿价格结算差价款。差价款在被征收人搬迁腾房、征收实施单位确认后7日内，与应发的补偿费、各种补助费和奖励一并结清。2．商业及服务类非住宅房屋。按照确认的应补偿面积给予等面积非住宅房屋补偿，房屋***补偿律师咨询，可结合非住宅安置房屋的户型，就近上靠或就近下靠户型。安置房屋面积超出或不足应补偿面积的部分，按照相应类别的非住宅房屋***补偿价格结算差价款。3．住宅与非住宅兼用房屋。按照住宅房屋给予补偿。因房屋征收造成停产停业损失的，另行给予经营性补助费。（三）临时过渡方式和期限。采用被征收人自行过渡方式，临时过渡期限为36个月。（四）补助费1．住宅房屋（1）搬迁补助费：每户3000元。（2）临时过渡费：以确认的应补偿面积（不含10平方米的奖励面积或单独计入应补偿面积的公摊面积）和36个月的过渡期限，按每月每平方米15元的标准计发；逾期安置的，按照每月每平方米20元的标准计发逾期临时过渡费。带院住宅应补偿面积或多层楼房住宅房屋建筑面积与增加的10平方米住房改善面积之和不足45平方米的，其临时过渡费按45平方米计发。2．商业及服务类非住宅房屋（1）搬迁补助费：以确认的经营面积，按每平方米20元计发。（2）经营性补助费：因房屋征收造成停产停业损失的，以确认的经营面积和36个月的过渡期限，按每月每平方米30元的标准计发；逾期安置的，按每月每平方米45元的标准计发逾期经营性补助费。3．住宅与非住宅兼用房屋。搬迁补助费、临时过渡费按照本方案住宅房屋的标准计发。因房屋征收造成停产停业损失的，以确认的被征收房屋作为非住宅使用的经营面积，按照办理合法有效营业执照等相关证的起始时间到发布征收决定时间分别计算，一次性计发10个月：1年以内的（含1年）每平方米10元，1－3年的（含3年）每平方米20元，3年以上的每平方米30元。（五）回迁安置房屋建设标准及简单装修补助回迁安置房屋的建设标准符合***、省、青岛市质量安全相关规范。配置入防盗门；安置房屋免交水电“一户一表”初装费，免费安装单元电子对讲防盗门；安置房屋供热、燃气、电话、有线电视等管线免费入。被征收人需要简单装修的，可在签订房屋补偿协议时约定。简单装修标准为：厨房、卫生间铺地砖、墙砖，安装洗菜盆、洗手盆和坐便器；室内安装三合板包门；客厅、卧室地面水泥压光，墙面刮腻子。被征收人不需要简单装修的，征收部门按照房屋补偿协议约定的安置房屋建筑面积以每平方米200元的标准给予补助。（六）住宅房屋安置区的划分1．中心城区东部片区规划了两个安置区域：A安置区位于东关街－蓝鳌路－泰山一路－中山街－北关路－古城北街围合区域；B安置区位于泰山一路－蓝鳌路－烟青一级路－规划路－崂山一路－中山街－泰山二路－古城北街围合区域（不含东方花园小区及东侧地块）。2．根据中心城区东部片区安置区总体规划布局，结合被征收人的意见，统筹确定具体安置区位置。3．安置房屋为高层住宅。（七）商业及服务类非住宅房屋安置区的划分商业及服务类非住宅房屋原则上随住宅房屋安置区的划分进行安置。（八）抓阄确定选房顺序号的办法和时间由潮海街道另行制定和公布。（九）安置区前期物业服务企业的选聘由潮海街道***或开发建设单位通过公开招标方式选聘，也可由潮海街道******回迁居民按照民主决策程序选聘。（十）安置区车位管理使用办法具体管理使用办法，在居民回迁安置后另行确定公布。（十一）供水、供电、供气、供热等使用费用由回迁居民按规定缴纳。九、***补偿方式（一）住宅房屋淄博火车站南广场片区建设项目房屋征收与补偿方案出炉了！天，张店区人民以公告形式向社会各界公示了淄博火车站南广场片区建设项目国有土地上房屋（住宅）征收与补偿方案、淄博火车站南广场片区建设项目国有土地上房屋（非住宅）征收与补偿方案。淄博火车站南广场片区建设项目国有土地上房屋（住宅）征收与补偿方案征收范围北至胶济铁路、南至昌国路、西至张博铁路、东至良乡社区新建住宅区，以及小洪沟片区、铁路公宿舍片区，依照淄博火车站南广场片区改造总体规划需要征收国有土地上的房屋及附属物。征收房屋的基本情况本次征收涉及铁路宿舍片区（含区市容环卫局宿舍、铁一村、铁二村、铁三村、铁南路12号1、2号楼、宏鑫园5号楼、中铁十局等宿舍区）、小洪沟片区、铁路公宿舍片区、工盛街片区等住宅小区，涉及总户数约2215户，房屋***律师在线，总建筑面积约13万平方米。被征收人房屋征收范围内被征收房屋所有权人。征收部门和实施单位张店区房地产管为征收部门，张店区人民车站街道***、湖田街道***为征收实施单位。房屋集中签约期限2018年4月20日至2018年5月9日房屋腾空交房期限2018年5月10日至2018年6月9日征收补偿征收补偿分为***补偿和房屋产权调换两种方式，由被征收人自愿选择。被征收房屋的补偿价值和产权调换房屋的价值评估分别按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。被征收房屋的建筑面积以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；涉及铁路部门的房屋建筑面积由铁路部门出具证明文件材料，由招标确定的具有相应资质的房产测绘机构出具的测量报告为准；被征收人有证据证明房屋所有权证书和房屋登记簿记载的建筑面积有误的，由被征收人到征收部门提出申请，由房屋征收部门委托具有相应资质的房产测绘机构对房屋的实际合法建筑面积进行测量，并出具测量结果报告，房屋建筑面积以测量结果报告为准。被征收房屋附属物建筑面积以实际核查测量的建筑面积为准。对认定为违建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。一、***补偿1.被征收房屋、附属物、室内装饰装修的***补偿价值通过评估确定，并出具房屋、室内装饰装修的评估报告。2.搬迁补偿费。住宅:标准为15元／建筑平方米·次，不足900元的按900元计发。3.临时安置补偿费。标准为12.7元／建筑平方米·月，不足763元的按763元计发。发放6个月的临时安置补偿费。4.被征收房屋附属设施移动安装补偿费。被征收人自费安装的空调、多管太阳能、电（燃气）热水器、固定电话、宽带网等，入核查登记的为准，补助标准具体为:分体式空调300元／台；太阳能300元／套；电（燃气）热水器200元／台；固定电话60元／部；宽带网按各公司标准执行；被征收人自费开的管道燃气、暖气，按照价格主管部门届时规定的开费用给予补偿。5.政策:被征收人只有一套住宅房屋，且该房屋建筑面积低于四十五平方米的，补足四十五平方米予以补偿。被征收人符合申请经济适用住房、限价商品住房、廉租住房、公共租赁住房等住房保障条件。且被征收人提出申请的，作出房屋征收决定的人民应当优先给予住房配售、配租，被征收人不再等待轮候。6.补助与奖励:凡在规定的期限内签订补偿协议并在协议约定的时间内完成搬迁交房的，享受以下补助与奖励:（1）一次性搬迁补助费:7260元。（2）楼房签约搬迁交房奖励:在规定时间内签约并按时搬迁交房的，每户给予奖励5000元，整个单元在规定时间内签约并按时搬迁交房的每户再给予奖励费5000元，整栋楼在规定时间内签约并搬迁交房的每户再给予奖励费5000元，整个片区在规定时间内签约并按时交房的每户再给予奖励5000元。以上奖励合计20000元。平房签约搬迁交房奖励:在规定时间内签约并按时交房的，每户给予奖励费10000元，整个片区内被征收人在规定时间内签约并按时交房的每户再给予奖励10000元。以上奖励合计20000元。以上征收补偿资金，在规定期限内签订协议的，经淄博火车站南广场片区征迁安置指挥部验收合格后，扎兰屯市房屋***，一次性付清。奖励根据签约并完成搬迁的进度分次***。逾期不签订补偿安置协议未完成搬迁的，不予补助奖励。二、房屋产权调换1.房源地点:（1）工盛街片区、铁路公宿舍片区、铁路宿舍片区的产权调换房源地点，位于张博铁路以东、规划站西路以西、规划王舍路以南、昌国路以北规划的新建小区，建设建筑面积约为70㎡、90㎡、110㎡、130㎡、150㎡的五种户型，***终以规划设计为准。（2）小洪沟片区的产权调换房源地点，位于规划东二路以东，良乡新村以西，昌国路以北，胶济铁路以南规划的新建小区，建设建筑面积约为70㎡、90㎡、110㎡、130㎡、150㎡的五种户型，***终以规划设计为准。2.选择房屋产权调换的原则:被征收人依据确定的房屋建筑面积，按照就近靠户型面积的原则，在确定的产权调换房源中选择房屋进行产权调换。（1）选择产权调换的被征收人按就近靠户型面积的原则选房的，在规定的签约期限内签订房屋搬迁补偿协议，并在搬迁期限内完成搬迁交房的，被征收房屋建筑面积与产权调换房屋套内建筑面积相等部分同等置换。被征收房屋建筑面积小于产权调换房屋套内建筑面积的，产权调换房屋套内建筑面积超出部分按被征收房屋市场评估平均价格（根据新房不同楼层设置差价）购买；被征收房屋建筑面积大于产权调换房屋套内建筑面积的，被征收房屋超出面积部分按被征收房屋市场评估价格予以***补偿。（2）被征收房屋储藏室套内建筑面积和产权调换房屋储藏室套内建筑面积同等置换，面积相差部分按原储藏室评估价格进行***结算，多退少补。（3）经认定的被征收房屋自建房、地上附着物通过评估确定只进行***补偿。3.房屋产权调换的差价:在签订购房合同时进行结算，多退少补，实际面积以房屋测绘部门***终实测数据为准。4.产权调换房屋的建设标准:符合***、省规定的质量安全标准及房屋建筑设计技术规范和绿色智慧示范区标准。产权调换房屋的具体标准:单元门为防盗门，安装可视对讲系统；进户门为钢质进户门；室内门为中档木门；窗为断桥隔热铝合金窗；室内墙面、天棚为乳胶漆，室内地面为瓷砖地面；厨房配备洗涤池，卫生间配备洗面盆、坐便器，厨房、卫生间地面、墙面瓷砖到顶；阳台地面、墙面瓷砖到顶；室内照明吸顶灯；水、电、暖、燃气设施齐全；电话、有线电视、宽带网终端到户；楼梯为不锈钢扶手；电梯前室为防滑瓷砖地面；阳台封闭并设给排水设施。5.停车位的购买:安置小区内配建地下停车位，由被征收人按照市场评估价格下浮20%优惠购买（每户仅限一个）。6.搬迁补偿费:住宅:标准为标准为15元／建筑平方米·次，不足900元的按900元计算。发放两次搬迁补偿费。7.临时安置补偿费:在过渡期限内（高层36个月）（自被征收房屋交付验收之日起至提供的产权调换房屋交付之日止，不足1个月按1个月计算），由被征收人自行解决周转用房，***被征收人临时安置补偿费（每半年***一次），标准为12.7元／建筑平方米·月，不足763元的按763元计发。由于房屋征收部门的责任使被征收人延长过渡期限的，从逾期之日起由房屋征收部门付给被征收人的临时补偿费增加一倍。房屋***律师在线-李吏民(在线咨询)-吴川市房屋***由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（）是北京朝阳区,***服务的翘楚，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在北京京坤***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创北京京坤更加美好的未来。)