天津茗杉律师事务所作为一家谋求为客户提供***服务的律师事务所，茗杉律师事务所以满足客户多样的***需求为根本目标，致力于为客户提供快捷的***服务。天津茗杉律师事务所提供***服务包括：企业***顾问、******业***服务、建设工程领域***服务、房地产***事务、交通事故人身损害赔偿、IT与知识产权***事务、专利及专有技术等、其他民商事***及其他非******事务。随着******制度的改革，***辩护将更加细化。其一，对定罪没有太多异议的案件，走简化程序。其二，对于辩护律师提出异议的***案件，审理将更加细致。未来的庭审实质化、证人出庭、鉴定人出庭，都使得律师不再是对笔录进行质证，而是对证人交叉询问，就像欧美的律政剧一样，出现“出庭大律师”。在国内，目前已有成都已经开始试点推行证人出庭制度，涉及的案件已经超过百起。未来的庭审也将越来越有看头，对律师的要求越来越高。在***案件中，***鉴定意见是定案的重要依据。国基律师事务所律师陈宁说，在过去，***鉴定意见几乎是难以推倒的，无论是******工作人员抑或律师，都无法去质疑。随着对证据的规则整理、审查判断和标准进行完善，越来越多的辩护律师敢于挑战***鉴定意见了。“我们的团队已经成功地几起***鉴定意见，***终***也没有把其作为定案依据。”陈宁说，在***辩护中，辩点非常多，不管是言词证据还是实物证据，律师都可以提出有效的质证意见。律师界的一个共识是，***案件业务有很大的风险，刑辩业务工作量越来越大，以前一起命案可能两本案卷足矣，但现在比如***案件等，动辄都是几百本卷宗材料。而造成***辩护律师占比率低的核心因素，是钱少。他们面对的很多人家里经济条件有限，“你花了很多的时间和精力在这个***方向上，如果你得不到应有的回报，那么就很难再把这个业务坚持下去。”天津茗杉律师事务所作为一家谋求为客户提供***服务的律师事务所，茗杉律师事务所以满足客户多样的***需求为根本目标，致力于为客户提供快捷的***服务。天津茗杉律师事务所提供***服务包括：企业***顾问、******业***服务、建设工程领域***服务、房地产***事务、交通事故人身损害赔偿、IT与知识产权***事务、专利及专有技术等、其他民商事***及其他非******事务。依据规定，未取得商品房预售许可证的房地产开发企业，不得以“内部认购”“内部认订”“内部登记”等名目发布广告。依据《人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》第2条的规定，即“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”所以，如果该房地产公司已经取得商品房预售许可证，该内部认购协议书应认定为有效。如果双方所签订协议书中已经明确约定了房屋价款、交房日期、违约责任等内容，应当认定为商品房买卖合同。事实上，对于该小区已经按约交纳全款、首付款或通过别的方式购买房屋的产权人来说，房地产公司应按约定并于2015年交付房屋，现其未如约交付，已经构成合同违约;现又提出所谓的“三选一”的政策，严重侵害了消费者享有的知情权、公平交易权和自主选择权，消费者有权拒绝此种强制交易行为。特别值得注意的是，如果开发商至今没有取得预售许可证，则内部认购合同以及开发商要求购房者签订的所谓正式合同均是无效的;关于逾期交房违约责任的约定，对双方没有约束力，因此造成的损失按照双方过错分担，建议双方协商处理或通过向有关行政管理部门进行申诉举报或向***提起***的方式，依法维护自身合法权益。依据规定，未取得商品房预售许可证的房地产开发企业，不得以“内部认购”“内部认订”“内部登记”等名目发布广告。依据《人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》第2条的规定，即“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”所以，如果该房地产公司已经取得商品房预售许可证，该内部认购协议书应认定为有效。如果双方所签订协议书中已经明确约定了房屋价款、交房日期、违约责任等内容，应当认定为商品房买卖合同。事实上，对于该小区已经按约交纳全款、首付款或通过别的方式购买房屋的产权人来说，房地产公司应按约定并于2015年交付房屋，现其未如约交付，已经构成合同违约;现又提出所谓的“三选一”的政策，严重侵害了消费者享有的知情权、公平交易权和自主选择权，消费者有权拒绝此种强制交易行为。特别值得注意的是，如果开发商至今没有取得预售许可证，则内部认购合同以及开发商要求购房者签订的所谓正式合同均是无效的;关于逾期交房违约责任的约定，对双方没有约束力，因此造成的损失按照双方过错分担，建议双方协商处理或通过向有关行政管理部门进行申诉举报或向***提起***的方式，依法维护自身合法权益。如果开发商在没有预售许可证的情况下与业主签订了协议，那么就属于违规销售行为，业主可以向当地住建部门反映，维护自身权益。如果开发商在有预售许可证的情况下签了协议，那么开发商一方涨价的行为属于违约，业主可以向住建部门反映，或通过***途径解决。天津茗杉律师事务所作为一家谋求为客户提供***服务的律师事务所，茗杉律师事务所以满足客户多样的***需求为根本目标，致力于为客户提供快捷的***服务。天津茗杉律师事务所提供***服务包括：企业***顾问、******业***服务、建设工程领域***服务、房地产***事务、交通事故人身损害赔偿、IT与知识产权***事务、专利及专有技术等、其他民商事***及其他非******事务。二人世界的家庭生活伴随孩子的出世戛然而止，宝宝的到来，让家务成倍增长，经常让夫妻在任务分配上产生矛盾，再加上育儿理念的分歧等都可能导致夫妻关系紧张。因此，有宝宝的家庭一定要做好足够心理准备，从以下几方面努力，平稳渡过产后的婚姻危机。优先保障睡眠。多项研究发现，合同***顾问，人在缺乏睡眠时，一旦遇到不顺心的事情更容易动怒、产生敌意等强烈情绪反应。夫妻任何一方前一天晚上没睡好觉，都会增加争吵几率。因此，孩子出生后除了精心养育之外，首要任务就是确保自己睡眠充足。相互理解包容。当伴侣对你大呼小叫、忘记做你交代的事时，不要生气，不妨将其怪罪在睡眠不足或压力过大上。这样有助于保持头脑清醒，防止夫妻将小问题变成大矛盾。不妨反复告诫自己“这不是他/她的错，是睡眠不足所致。”多点感谢欣赏。有研究发现，越懂得感恩的人，婚姻满意度越高。这一点在生娃后的这段时期尤为重要。肯定伴侣的努力，并一起商量完成好各项家务。培养新的亲密习惯。生娃后，夫妻把几乎所有时间都花在孩子身上，两人可共同培养一个不太耗时的新爱好，如疲劳时一起听一首音乐，给对方读一段书等，能快速弥补夫妻间的交流缺乏。夫妻彼此同情。如果对方对你不理不睬，这并非表明伴侣不在乎，只是他/她整天忙得焦头烂额，无暇告诉你他/她其实很在乎。为了有效排解郁闷，夫妻每周可安排一次“抱怨时间”，坐下来诉诉苦。了解对方的困境和感受后，会让你们更有同病相怜之感，进而保持“我们”，而非一个“你”，一个“我”。茗杉(多图)-天津河西区合同***顾问由天津茗杉律师事务所提供。茗杉(多图)-天津河西区合同***顾问是天津茗杉律师事务所（）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：杨律师。)