房屋***补偿无证房屋***有补偿么***户注意了，无证房屋***是有补偿的。一般无证房屋可以分为两类，*类就是符合城乡规划的合法建筑，另一类则是建筑。下面就由小编来具体讲解一下两类无证建筑的分类标准和补偿标准。一、合法的无证建筑根据我国《物权法》第三十条的规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。因此，只要建造房屋的行为是合法的，没有证的房屋也是合法的。这些合法的无证房屋可以分为两类：（一）*类建筑建造合法但是没有办理相关合法手续。这样的建筑在***时没有任何手续，***部门便不想给予补偿。其实，这类建筑完全可以通过补办或者及时重新申请办理相关合法手续，在***时也应当按照合法建筑给予补偿。（二）第二类建筑为老建筑，房屋***赔偿标准，建造时间早于相关***的出台。根据法不溯及既往的原则，这些建筑虽然就今天的***看来不符合相关规定，但是建造初期并不，可以说这是“历史遗留问题”，结合我国《物权法》、《城乡规划法》等***规定，应按照合法建筑给予补偿。二、的无证建筑的无证建筑，一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。这些建筑主要包括：（一）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（三）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（四）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为性建筑的建筑物；（五）通过相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级作出房屋征收决定前，应当***有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。因此，该类无证建筑是没有征收补偿的，不过在征收实践中有的地方征收部门也给予了建造成本价的补偿。房屋***补偿县******镇***败诉，***户喜获赔偿70万温先生居住于浙江省温州市平阳县某镇，2014年某天，其开办的生猪养殖场被当地的某镇***强制拆除。为了维护自己的合法权益，温先生慕名找到了北京京坤律师事务所，委托***领域享有盛誉的李吏民律师团队，以争取到合理的补偿。经过李吏民律师的不懈努力，帮助温先生连续赢得两场行政***。镇***作出的《限期拆除建筑通知书》经平阳县（2014）温平行初字第129号行政***书确认。镇***对于温先生的养猪场实行的强制拆除行为，也经平阳县（2015）温平行初字第4号行政***确认。因此，温先生就镇***的行为向该***申请***赔偿，但没想到的是镇***竟然做出《不予行政赔偿决定书》。针对镇***的这一“抵赖”的行为，李吏民律师指导当事人向平阳县提起行政***。李律师指出，镇***的强拆行为给温先生的财产造成了重大损失，而且其行政行为也经***认定为，温先生有权取得赔偿，镇***作出不予赔偿决定缺乏事实和***依据。2015年9月15日、10月26日县开庭审理了此案，京坤律师事务所指派史西宁律师作为温先生的代理人出席了庭审。房屋***补偿庭审中，史律师提供了原告方相关的证据，证明了被告（镇***）的行政行为和原告对自建养猪场具有合法所有权。史律师同时出示了某镇***下属城南社区给原告开具的证明，证明“原告养殖场有生猪10万斤，被告按市场价给予76万元一次性补偿”。同时，史律师针对被高的答辩及举证一一给予了有理有据的驳斥。经过审理认定城南社区给原告开具的证明是镇***对于温先生所养殖生猪的收购协议，76万元是收购价款。并对于被告(镇***）所辩称的生猪过磅重量只有6万斤的说法不予确认，因被告没有提供相关证据以证明。据此，作出了以下***：限被告镇***在***生效15日内赔偿原告温先生76万元。房屋***补偿通过京坤律师们***地帮助，温先生终于如愿以偿地拿到了满意的补偿。由此可见，在***活动中，当***户们遇到权益受***的问题，应该积极寻求***律师的帮助，通过***途径解决问题。京坤律师团队将会秉持着“接受委托，誓达使命；一息尚存，***到底”的精神，坚决维护当事人的利益。房屋***补偿房屋***补偿实际生活中，***安置房相较于普通的商品房，价格上有着十分明显的优势，因此，对于房价望而却步的人们，开始把目光投向了***安置房，因此***安置房的交易情况还算客观。如果各位看官想要购买安置房，首先要了解一下几个方面的问题。房屋***补偿一、安置房的种类通常安置房分为两类，一类是因为市政工程动迁而专门建造的配套商品房。按照规定此类房屋是属于个人的，但是取得以后五年不能进行交易。另一类是因房地产开发等因素而动迁，公司通过其他途径安置或者为被安置人购买的中***位商品房（相对市场价值而言）[1]二、安置房屋可以买卖吗安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖出了受***、***的调整以外，还要根据地方***制定的政策调整，所以交易上，安置房屋和一般的商品房有所不同。但按照通常情况来说，安置房都是可以买卖的，和一般的商品住宅没有什么区别，但是前提是产前安置房要取得房屋所有权和产权证，并且相关政策没有对房屋转卖进行限制。对于此类情况，上海市人民对产前安置房的买卖有专门的***解答和***，有兴趣的可以去了解一下。偶有***确认双方购买合同无效的***，也多是因为根据《房地产管理法》规定：“未依法登记领取权属登记证书的房产，不得转让”而被判令无效，并非因为房子是***安置房而禁止买卖。三、购买安置房有什么风险1、房价上涨容易导致出卖方违约，根据***规定，*类安置房房屋产权取得后，有五年的限制转让期，安置房屋下来的时候通常都是没有取得产权证的，所以，与对方签约后可能存在房屋不能转让的情况，房屋***补偿费用，尽管自己已经住进去了，但是所有权不是自己的，可能存在房价上涨过快，从而对方因巨大利益违约的情况出现。2、共有人导致的风险。通常安置房补偿，很少有一人补偿一套房的，大多是一家人每个人几十平米，*叠加起来共有一套房，这时候，购房的风险就大很多了，在日常中碰到的大部分安置房买卖的风险都与“共有人”有关。根据《城市房地产管理法》38条规定????（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；????（二）******和行政***依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；????（三）依法收回土地使用权的；????（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；????（五）权属有争议的????（六）未依法登记领取权属证书的；共有人如果反对出售房屋，通常会提前咨询律师，主张其中的第四项和第六项，房屋***补偿，*终导致房屋买卖的无效。四、如果要买***安置房，我该怎么做？综上，为了避免不必要的风险，枣庄房屋***补偿，减少***和矛盾，购买***安置房的时候，建议对房屋状况、性质、产权办理时间、土地状况、权属等等问题进行一个***的了解和查询，万不可盲目购房。同时在购买时对一些可能出现的问题提前进行约定，避免因为约定模糊而造成矛盾。同时，因为安置房建造成本有限，因此建筑商为了获取利润也许会对建筑偷工减料，以增加利润，购买前要查询房地产商以及监督机构。对于正在建造的房屋，一定要慎之又慎，除了存在上文所提的问题以外，还有可能存在户型设计不好、产权登记难、上市交易期限遥遥无期等等问题。如果已经确定要购买某房屋，对于购买房屋合同进行公证也是十分有必要的，有意的可以了解相关公证***。如果对一些问题上拿不准注意，建议咨询***律师，避免购房中的一些风险枣庄房屋***补偿-李吏民-房屋***补偿费用由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（）实力雄厚，信誉可靠，在北京朝阳区的***服务等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善创新理念将***北京京坤和您携手步入辉煌，共创美好未来！)