***房屋（简称"危房"）是指承重构件已属***构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。1、危房分为整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的***鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，***分析，综合判断。4、在地基基础或结构构件发生***的判断上，应考虑构件的***是孤立的还是关联的。（a）若构件的***是孤立的，则不构成结构的***；（b）若构件的***是相关的，则应联系结构判定***范围。5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成***的影响。（a）结构老化的程度；（b）周围环境的影响；（c）设计安全度的取值；（d）有损结构的人为因素；（e）***的发展趋势。房屋等级评定：***：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽***点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于***状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。危房鉴定检测内容一、了解建筑物的概况。二、检测目的：农村开展***清查消除现存D级危房工作，目前正处于***清查阶段。三、检测内容：主要排查内容为：对房屋建筑结构基本信息调查、房屋结构完损情况调查、***点或安全隐患调查、结构抗震鉴定。出于房屋今后使用安全性和适用性的考虑，结合房屋评级结果、各构件及子单元的适修性和保留价值，建议对房屋进行***加固处理或翻新处理。)