上海临港海滨国际花园商业街售楼处——15821712238黄经理项目影集请登录：http://apps.hi./share/detail/59508113上海临港海滨国际花园商业街概况——一、地理位置：临港新城，是上海***、市***为实现经济跨越和城市持续发展而作出的一项重***略决策。临港新城的规划设计充分体现了21世纪新型城市的特征，注重个性化和科学化的人文环境，体现人与自然的和谐关系。从功能上划分为主城区、重装备产业区、物流园区、主产业区、综合区五大城市片区。各片区分合有致，***明确，结构科学。同时，还规划了泥城、书院、万祥、芦潮港四个城市社区。临港新城规划面积311.6平方公里，人口80万。临港新城位于东海之滨、上海东南长江口与杭州湾交汇处、上海市版图的***前端，距上海市中心城区75公里。二、交***利：本项目所处的临港新城位于上海的东南端，临港新城芦潮港城区，是临港CLD的南区滨海版块。作为***生活区，区内有多条公交线路可直达川沙、北蔡、南汇各镇以及龙阳路地铁站，方便居民出入。四通八达的交通路网，方便住户自驾出行，比如至滴水湖CBD只需约10分钟的车程；至规划中的迪斯尼乐园约30分钟的车程；至浦东国际机场约25分钟车程；经南芦公路走A2高速一小时左右即可到达市中心区域；已经建成的芦潮港火车站也结束了多年本区域无火车的历史，到达上海南站只要1小时10分钟；规划由地铁龙阳路站直达临港新城的轨道交通21号线现已开工，规划定于2012年建成通车，届时到达地铁龙阳路站转乘枢纽只要30分钟（2号线7号线磁悬浮列车）。芦潮港公交线路有川芦专线，龙芦专线，芦杜专线，龙平芦线，龙平芦专线，龙新芦专线，南果线，芦临专线，龙港地面高速快线，龙港全程高速快线，南七线，芦潮港1路。三、项目介绍：临港海滨国际花园项目由上海临港芦潮港经济发展有限公司开发建设，南侧是芦安路，东邻庙港路与规划中的桃花公园隔路相望，西依港辉路，北靠中横河（规划建设）与芦硕路相隔，小区总占地约8万平方米，总建筑面积超过16万平方米，项目的绿化率为35%，有近3万平方米的绿化面积。商铺可售面积5382.75平方米；共计77套商铺。分为1层或1-2层，售楼处黄经理-158--2171--2238，主力面积35-100㎡。超高的得房率96%左右，商铺一层层高3.6米，二层层高3.2米，开间4.2米（个别商铺为4.6米、4.8米、5米、5.5米、6米、6.2米）进深8-11米；四、包租模式：业主购买该商铺时需签署10年委托管理协议，收取固定***回报，省去招商、收租、日常管理等繁琐事宜，轻松收获。1-3年每年6%回报在购买时一次性折入房价，4-6年每年不低于6%，7-9每年不低于7%，第10年不低于8%回报，根据租赁合同约定收取租金，并扣除相关***规定缴纳的税费后和管理公司九一分成，如达不到该回报率，业主可自行收回自主经营。业主须按***和***的***规定承担各项税费。须按物业管理公司相关规定承担物业管理费。上海临港海滨国际花园商业街，70万/套起1.6万/㎡一手纯沿街旺铺。欢迎致电售楼处——15821712238黄经理项目影集请登录：http://apps.hi./share/detail/59508113)