九艺三星威海九艺三星为您分享：二手房收房注意事项1.检查好房子里的基本设施在二手房收房注意事项中，首先要检查一下房子里的基本设施，***检查房屋的质量问题，比如门窗的密封性如何，房子的墙壁和地面有没有破损，水电开关能不能正常使用。2.确保卖家结清了各项费用买家在收房时有很多业务都要办理过户，比如家里的煤气，水电，宽带和有线电视等，装修分类普及，这些都要转移到新房主名下，在办理过户之前，买家一定要核实清楚旧房主是否结清费用，以免发生***。购买精装房时应明确的概念精装房价格一般为毛坯房加装修款，有些楼盘装修部分可以进行选择，因此购房者签合同时应注意检查，有无重叠项目或收费；同一品牌不同型号产品有时差价悬殊，避免交房时产生不必要的***，消费者事先应把装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等予以明确记录；很多消费者会因要逐一将***或地方标准订入合同的繁琐操作而烦恼，建议不妨在合同中加入类似“所有装修应不低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》”的条款进行规避。更多家装服务请咨询威海九艺三星威海九艺三星了解！什么是逾期交房逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。逾期交房的认定：1.除***规定的不可抗力和在合同约定的开发商可以免责的原因外，在合同约定的交付时间没有渠道建筑工程“竣工验收备案表”开发商要按合同承担逾期交房的违约责任。2.如果出现***规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责的原因，开发商却没有在合同约定期限告知购房者，同样要承担逾期违约责任。3.在交付房屋时，如果房屋没有达到合同约定的使用条件，购房者可以拒绝收房。没有特别约定的就按照开发商逾期交房处理，直至达到使用条件为止。更多家装服务请咨询威海九艺三星威海九艺三星了解！装修知识了解-威海九艺三星(优质商家)由威海市九艺三星装饰有限公司提供。威海市九艺三星装饰有限公司（）是山东威海,装潢设计的翘楚，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在威海九艺三星***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创威海九艺三星更加美好的未来。)