出售自建厂房如何缴税出售自建厂房需要缴纳以下几种税：自建厂房出售缴“建筑业”营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。因此，周边厂房出租，该厂如果要卖厂房，厂房出租，要按“建筑业”税目依3％的税率缴纳营业税。对自建行为的计税依据，应当根据同类工程的价格来确定。没有同类工程价格的，按下列公式核定计税价格：计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）/（1－营业税税率）。第二，出售厂房缴纳“销售不动产”营业税。该厂对外出售厂房，属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为，因此，还应依5％的税率缴纳“销售不动产”营业税。计税依据为该厂出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。厂房租赁合同要注意哪些方面一、审查承租方与出租方的基本情况1、对出租方主要应了解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权?是否属于共有产权?是否能正常使用，不属于***房屋之列?是否属于违规建筑等。②租赁物基本情况，小厂房出租，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有：①***地位;②经营范围;③社会信誉;④财务情况;⑤履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标，园区厂房出租，应认真分析和判断。安徽古城寿县的清雅科技公司，位于相距古城1.5公里的工业园区，距离***中、小学校仅500米，距离国际港口仅20公里，地理位置较好，交***利，周边设施齐全，寿县花园家具有限公司，有厂房一万多平米，办公楼700多平米，可整体出租、出售。环保设施齐全，***适合家具生产企业，望有意向的公司或个人前来实地考察洽谈可以按合理比例分别记入管理费用与制造费用，其实记在这两个费用里，对于***上并没有太大的区别，不同的是记入制造费用，会加大本年度的成本，降低利润率。还是要看怎么做对你们公司有利来选择吧。分清比例来做入管理费用和制造费用，税务上只要说得出道理，他们会理解的。审计上，估计也建议分比例来做。全部计入管理费用不是很合理。细节上，有证明文件，说明多少面积生产用，多少面积办公用。不能光凭会计职业判断。园区厂房出租-厂房出租-清雅厂房出租***合作(查看)由寿县清雅环保家具科技有限公司提供。园区厂房出租-厂房出租-清雅厂房出租***合作(查看)是寿县清雅环保家具科技有限公司（）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：张主管。同时本公司（）还是***从事民用家具，安徽办公家具，安徽红木家具的厂家，欢迎来电咨询。)