飘窗漏水维修建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以http:///飘窗上的部位，要计算面积；而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，外飘阳台（只有一面靠墙）算一半面积；内阳台（有三面墙）算***积。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照***终实测面积计算房价。严寒地区冬季室内外温差大，http:///飘窗更容易发生结露现象。寒冷地区以及夏热冬冷地区北向的房间，在冬季飘窗也容易发生结露现象。因此，从节能的角度出发，居住建筑不应设置飘窗。窗户的大小既要满足采光率，还应兼顾保温和节能。居室与窗户的面积比一般在七分之一到六分之一就可以满足采光需求。飘窗的安全性问题：***近几年，新建的商品房都喜欢把房间窗户设计成飘窗，业主们也都喜欢这种采光亮堂、增大空间的窗户，http:///但相比传统的窗户设计，飘窗因为窗台过低而存在安全隐患。2010年6月27日天，这个隐患在杭州天运花园12幢再酿悲剧——六年级女生小婷(化名)在和同学玩耍时，不慎从10楼飘窗跌落，永远地离开了爱她的爸爸、妈妈、奶奶。首先，装修窗台的材料要能防晒，否则不用多长时间就坏了。飘窗的窗台选材一般用木材或石材，窗台上方的顶要考虑灯光处理，并要考虑到窗帘盒的设置情况，与该区域的基本风格保持一致。飘窗当床头柜使用时，要考虑电线的位置，如果当书桌使用，不仅要考虑电线、网线的位置，还要考虑腿脚的空间。其次，罗马帘比较适合飘窗，因为垂直帘收拢时会遮挡一部分光线，而且合拢的窗帘不整齐，影响整体美观。而罗马帘放下有垂坠感，收拢也比较整齐、美观。http:///)