房屋继承人可以查询被继承人房产信息吗？房屋继承人可以查询被继承人房产信息吗？陈某豪系陈某儿子，陈某与陈某豪母亲离婚后未再婚，陈某豪一直与其母亲生活。2014年5月陈某***，陈某的父母早于陈某***。陈某豪为继承陈某名下遗产，向某市住房保障和房产局（以下简称市房产局）申请查询陈某名下的房产登记信息。市房产局认为陈某豪未提供房屋的坐落号、仅以陈某的姓名作为查询房产信息的检索条件，不符合现行***规定，故拒绝了陈某豪的申请。后陈某豪诉至法X院，请求判令市房产局提供陈某名下的房产登记信息。房产律师哪个律师更***？房产律师要永辉说本案存在两种不同意见。一种意见认为，市房产局严格按照规定审查后拒绝陈某豪的申请，不违反***规定，应当驳回原告的***请求。第二种意见认为，从保护原告的合法权益出发，应当直接***市房产局依陈某豪的申请履行查询陈某名下房屋登记信息的职责。房产律师要永辉同意第二种意见。理由如下：1.原告的情况应如何处理，现行***规定中没有相关规定房产律师要永辉认为：《房屋登记办法》第二十八条第二款规定，申请查询、复X制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。关于城市房屋权属登记信息的查询，登封房产律师，目前适用的是暂行办法以及技术规程。这两份规范性文件明确规定，经验丰富的房产律师，查询房屋权属登记信息的检索方式仅为提供房屋的坐落或权属证书编号，不得仅以姓名查询房屋登记信息。暂行办法第十一条实际上是确定了“以房查人”的查询方法。这是考虑到实践中如果采用以人名查询房屋权属的方式，可能会***权利人居住隐秘性，泄漏其个人财产状况，登记信息容易被恶意利用，从而引致社会矛盾。而采用“以房查人”的方法，则申请查询人必须准确填写房屋坐落或权属证书编号，业务精湛的房产律师，这样就将申请人限制在不动产利害关系人，减少了不合理查询，确保实现不动产登记公示的目的。即暂行办法制定的目的是通过限定查询方式，以避免查询人滥用查询权利，保护被查询人的合法权益，但是在查询人要正当行使权利却又不符合规定的查询方式时该如何处理，暂行办法中没有相关规定，其他******或规范性文件中也没有相关规定。房产律师哪里找？2.市房产局拒绝查询违背了上位法的立法精神陈某豪提供的继承公证书、***证明书、常住人口登记卡、婚姻登记记录证明、医X学出X生证明等证据能够证明其是陈某遗产的第X一顺序法定继承人，依法具有继承陈某遗产的权利，而知晓遗产是实现继承权的前提。关于不动产登记资料的查询，物权法第十八条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复X制登记资料，登记机构应当提供。《房屋登记办法》第二十八条第二款规定，申请查询、复X制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。暂行办法和技术规程是目前房屋登记***履***产登记信息查询职责的程序性依据。房产律师要永辉说，不难看出，***赋予了权利人查询不动产登记信息的权利，但权利人如何行使或实现查询的权利，部门规章中仅有原则性规定，相关行政主管部门制定的操作性规范文件对查询的程序作了详细规定，其中相关条款给权利人限定了查询的检索条件。行政管理的目的之一是要通过建立良好、健康的社会秩序，以***X大限度的保障社会成员的合法权利，相关规章制度的制定也是顺应这个宗旨，不应与***相违背。暂行规定与技术规程中对查询检索条件的限定与该二项规范性文件出台的背景不无关系，口碑特别好的房产律师，是否违X法尚须研究，但它目前客观上已成为陈某豪实现合法权利的障碍。原告的法定继承权应当受到保护，房屋登记***履行登记信息查询职责的宗旨也是要保护权利人的合法权利。因此，陈某豪出于继承的目的申请查询被继承人名下房产登记信息，如果市房产局仍以不符合规范性文件的要求而予以拒绝，则不符合物权法第十八条的规定，构成不履行法定职责。好的房产律师去哪找？3.通过行政***推动***发展陈某豪的情况应如何处理，现行******和规范性文件中均没有规定。因此，房产律师要永辉认为可以向房屋登记***发出***建议，建议行政主管部门对出现类似的问题予以考虑和规范可以从立法上解决问题，但过程漫长，不能及时保护陈某豪的继承权，更会影响其对继承财产后续权利的行使，而***责令市房产局履行查询职责则明确告知了市房产局保护陈某豪合法权利的方式，更与行政***法的立法宗旨——解决争议相契合。业务精湛的房产律师哪里找？就找要永辉律师！胜诉率高，收费合理，以***、专注、专心的服务理念依法保障您的合法权益！房产律师|委托房产***律师就找要永辉律师房产律师|委托房产***律师就找要永辉律师同时，当事人请求对方承担其为订立合同而实际发生的费用等合理损失的，法X亦可酌情予以支持。如果由于当事人履行过程中有违约行为造成遭遇限购的，应当支持守约方关于违约金、赔偿损失等的合理主张。房产律师四、从目前情况看，***并非所有地区和域市都在实***地产调控措施。房产律师有些三线、四线城市房价稳定，需求不多，***并不限购。即使实行限购、限贷的地方，对于购买首套自住房且面积小于90平方米的房屋，也不属于政策调控的范围。二手房买卖律师|卖方违约可以要求承担多少的违约金?第四，代理人C陈述其代理卖房的原因是为了偿还***人A向出借人B的***，但在收取买受人D房款之后，既未将款项转给A，也未及时将款项偿还给出借人B，代理人C向出借人B转账的时间与收取买受人D款项的时间存在较长的时间差，此举与其陈述自相矛盾。房产律师综上，应当认定C在以代理人身份与买受人D签订涉案《存量房屋买卖合同》过程中存在恶意。其次，关于买受人D方面。D作为买受人，在购买房屋这样的大宗财产时，应负有较之一般交易更高的审慎注意义务。房产律师但根据查明的事实，买受人D陈述其购买涉案房屋用于自住，但其未在合同中对房屋交付时间和违约责任进行约定，亦无证据证明其在取得房屋产权并***全部价款后曾要求过A腾房，此行为将自身置于不能得房的高度风险之中，与正常交易习惯和其购房目的不符。房产律师经验丰富的房产律师-咨询电话(在线咨询)-登封房产律师由河南春屹律师事务所提供。河南春屹律师事务所（）在***服务这一领域倾注了无限的热忱和热情，要律师一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：要律师。同时本公司（）还是***从事郑州***事故赔偿律师，郑州劳动仲裁***律师，河南人身损害赔偿律师的服务商，欢迎来电咨询。)