威海九艺三星知识分享：房屋出租出租方需要注意这7项1、房东要核实承***房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况。2、房子尽量不租给短期租住者房东一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为***短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。3、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。4、房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概兄。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心。5、合租情况及租房合同办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。6、房东不要频繁涨价房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，家装透明报价公司排名，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。7、房屋的租期不超过20年房屋的***长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。威海九艺三星知识分享：房屋租赁流程是这些1、将租金与水、电、气费分开如果将这些包括在房屋租金内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利，所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接***给相关的供应公司或其代理。2、将物业费与租金分开勿业费若纳入租金总额，则房东还需缴纳各种房屋出租税费，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接***给物业公司。3、将房屋租金与车库租金分开租金单独计算，其适用***费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。在威海租房如何找房源？威海九艺三星告诉你！找房途径有多种主流有两种。一为网上寻找出租信息但难分真假且要防对方是二手房东忽悠骗租金简单有效方法为要求对方出示相关文件证明为委托中介找房由于很多中介不收租客佣金因而对租客来说，此法***为安全也***快速。但切记要找信誉度高的房地产中介公司，正规中介公司操作规范较为可靠。威海九艺三星是专门从事整体家装服务的，从前期风格设计，到建材选购与施工，全部交给我们，您只要负责后期的签字验收即可，省心又省力！有家装需求，别忘了与我们威海九艺三星了联系哦！精美欧式家装选哪家-威海装修公司九艺三星由威海市九艺三星装饰有限公司提供。威海市九艺三星装饰有限公司（）是山东威海,装潢设计的翘楚，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在威海九艺三星***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创威海九艺三星更加美好的未来。)