什么是商品房简单来说商品房就是拥有经营资格的房地产公司将房子的所有权进行转让，可以进行门面销售的房屋就可以称作是商品房。这样的解释可能更容易让大家理解。商品房的售价也还是需要看所在城市的房价，还有比较关键的一点就是，还需要看自己选中商品房所在地区是位于整个城市的哪个部位。装修找九艺三星，更加省心和放心，欢迎咨询威海九艺三星！威海九艺三星知识分享：房屋出租出租方需要注意这7项1、房东要核实承***房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况。2、房子尽量不租给短期租住者房东一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为***短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。3、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。4、房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概兄。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心。5、合租情况及租房合同办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。6、房东不要频繁涨价房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，家装透明报价哪家棒，也会增加寻找新房客的成本。7、房屋的租期不超过20年房屋的***长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。建筑容积率怎么算？威海九艺三星告诉你！容积率=地上总建筑面积可建设用地面积但在工业上，根据化工企业总图运输设计规范》，容积率=(厂区建筑面积构筑物面积）÷厂区占地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。省心家装公司排名-威海九艺三星(图)由威海市九艺三星装饰有限公司提供。威海市九艺三星装饰有限公司（）是山东威海,装潢设计的翘楚，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在威海九艺三星***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创威海九艺三星更加美好的未来。)