●造成房屋漏水直接原因是什么?●一旦房屋出现渗漏，居民应该找谁解决?问题一：有些新建房屋为什么会漏水?一、漏水的部位：主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。二、间接原因：1、建筑物沉降过程不均匀，墙体就会开裂。2、、季节温差变化，不同质建筑材料收缩程度不同，接缝处容易开裂并造成渗漏水。问题二：造成房屋漏水直接原因是什么?房屋施工质量不合格是房屋渗漏的“罪魁祸首”;***建设部规定，房屋建筑工程的屋面防水设计，必须要由有防水设计经验的人员承担，屋面防水工程由防水***队或防水工施工。但是，某些房产商为所请的防水施工单位良莠不齐，使防水工程的质量无法保证。目前的住宅大多采用铝合金窗，按规定，此类窗框不能直接和墙面衔接，当中必须保留5至8毫米的槽口，用石棉条填实，避免漏水。但实际上，相当一部分铝合金窗直接和墙体衔接，漏水就不可避免。再者，外墙贴面砖，比较规范的操作是面砖背面要满刀灰浆，头缝也要附灰浆，但是许多施工人员没有经过专门的培训，他们所贴的面砖很容易造成面砖当中空心的现象，双组份聚氨酯防水涂料价格，如此的外墙面砖一经热胀冷缩，就会渗水，而且补漏难度大。装修不当也会造成房屋渗漏。这里有多种情况：一是***了房屋结构，造成外墙裂缝。如果装修时敲掉承重墙，或是掉换门窗，就会留下隐患;二是室内外打洞不当。安装护墙板、空调、遮阳棚、防盗窗等需要打洞，如遇上墙体材料差，墙体的砂浆就会松动，造成外墙面损坏，引起墙面渗水;三是装修质量差或使用材料不当，造成水管、阀门漏水，双组份聚氨酯防水涂料销售，下水道堵塞、这些都会引起管道周围砂浆松动，如不及时解决，不仅影响自己，还会殃及左邻右舍。有关***已明确规定，住宅装修时，不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或另建门窗，不得随意在室内砌墙，任意刨凿顶板等。问题三：一旦房屋出现渗漏，居民应该找谁解决?《新建住宅质量保证书》明确了承担解决住宅工程质量问题的主体，规定房产开发企业对签约交付住宅后两年内正常使用下出现的渗漏、堵塞、冒溢等工程质量问题，免费承担维修责任，屋面防水保修3年。同时还明确了处理住宅质量问题的途径，即先找物业管理部门;解决不了，可找房地产开发企业;房地产开发企业再找设计施工单位。在发生争议情况下，由原来主管这幢房子质量的区建筑质量监督站作出仲裁;如有不服，***后可到市建设工程质监总站申诉。渗漏已成为中国建筑的通病，渗漏问题一直困扰着老百姓和整个防水行业，建筑发生渗漏时，互相推卸责任的现象经常发生，那么渗漏到底是谁的责任呢？造价之责？建筑防水的重要性仅次于结构，位居第二。有资料显示，国外发达***防水的造价往往占到建筑总造价的10%左右，而我国的防水造价仅为2%左右，就是这仅有的2%，很多开发商、总包商或分包商为了减少投入，在防水工程上仍在不断的压缩，这就造成了我国的实际防水造价甚至1%都不到。我国的1%与国外的10%区别在哪里？体现在防水工程上，防水涂料，区别可能就在漏水与不漏水之间，更直观的说，正是我国1%的防水造价制造了95.33%的屋面渗漏率！材料之责？做一件衣服，这个地方要用什么布料，那个地方要用什么布料，是有讲究的。做防水亦是如此，不同的材料要用在不同的部位，但是，有些厂家为了要卖材料，夸大其辞，就说自己的材料是傻瓜式的，什么人都可以用，什么地方都可以用，如：皮肤粘、分子粘等等全是噱头，都是用来欺骗消费者的，材料的宣传导向严重有问题，材料厂家不能为了***而没有底线！施工之责？一种新的防水材料出来后，厂家会出几个人教施工者怎样使用，但实际上是有多少工人真正学会了呢？就像在饭店炒个菜，真正的师傅炒出来的菜和学徒工炒出来的菜味道一定相差甚远。材料的好坏，***主要的指标是耐老化、耐用，漏水除了和材料的寿命有关外，***重要的是和施工有关，施工的人懂不懂工艺，懂不懂规范标准，至关重要，因此，防水行业厂家和施工方严重脱节的现象亟待解决！设计之责？渗漏还和材料的设计不合理、不到位有关，设计院的设计师有几个真正懂防水的？在陕西某地，就有某设计院在某建筑中设计“高分子SBS防水卷材”的案例，成为行业的笑柄。还有一些设计师，就知道盲目的套图集，有些图集是哪里出的？都是厂家搞得变相的产品代号，设计师***终沦为某些厂家的服务师。监理之责？要把防水做好，聚氨酯防水涂料哪家好，这是一个系统工程，关键是现场的把控，把控包括施工人员的素质，对施工工艺的监管等，但现在工地现场的监理根本不懂防水，只知道使用国标材料就行了，对于什么样的施工工艺是合格的工艺？卷材的搭接缝怎样处理才好？卷材铺到墙角的时候怎么处理才能保持长时间不开裂、不翘边？等这些问题，有几个真正懂得？防水材料越来越多，各式各样，如果选用的防水材料不合格或施工不规范，两三年内就会出现渗漏，消费者应对防水施工的关键环节进行必要监督。一、选购时要认好牌子：目前，市场上歪货泛滥，***明令淘汰、禁用的***材料也大量涌入百姓家。普通消费者应选择知名度高、口碑好、防伪程度高、有国际质量体系认的品牌产品。二、施工过程要细致：墙面与地面的接缝处、阴阳角、水管、地漏和卫生洁具的周边及铺设冷热管的凿沟内是***防水部位，施工必须要细致。三、防水层厚度要够：防水层的厚度直接影响其防水寿命，若减少防水层的厚度就等于减少其防水寿命。四、防水部位要完善：卫浴间的地面和墙面（返高不低于1.8米或满做），厨房、阳台的地面和墙面（返高不低于0.3米），一楼住宅的所有地面和墙面（返高0.3米），地下室的地面和所有墙面都应进行防水、防潮处理。五、完工后闭水实验：防水施工完毕后，封好门口及下水口，室内蓄水24小时，检查是否有渗漏点。六、如果发现渗漏要即使的实施补救措施。防水涂料-山东浩正防水-双组份聚氨酯防水涂料销售由山东浩正防水材料有限公司提供。防水涂料-山东浩正防水-双组份聚氨酯防水涂料销售是山东浩正防水材料有限公司（）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：陈经理。)