商品房销售面积是怎么计算一、套内建[筑面积的计算方法：①套内使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算；其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。②套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，龙口东海海景房房源，有共用墙及非共用墙两种：(1)共用墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)；共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。(2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。看二手房房屋产权确保产权合法与真实购房者可到房管局对房产zheng的真伪进行验证。不要和委托人或中介反方面进行交易，避免上当受骗。确保产权完整性调查其房产有没有***、租赁、或仍在还贷等情况，避免购买过户后出现不必要的纷争。确保产权清晰性产权证上的房主和买房者是否一致；产权证上确认的面积与实际面积是否相符。如果房屋有多个共有人，必须和全部共有人签订买卖合同，只和其中一个或是几个签订合同是无效的。采光采光分两个层次。一是是否明厨明卫，即每个房间是否都有窗；第2是阳光照射时间。影响采光好坏的因素有如下：①楼间距和楼层高低：楼层越高，采光越好；楼间距越大，龙口东海海景房，采光越好。②房屋朝向好坏：南向的房子采光当然好，一般客厅、主卧朝南比较好。③房子是否处于凹槽内：处在凹槽内的房子，其采光会被相邻房间遮挡住。④户型采光窗的数量和面积大小：理论上具有东、南、西三面采光的房子，龙口东海海景房中介，采光性能突出。窗户太小，龙口东海海景房评价，会影响房屋的采光。此外，如果周边有高大的建筑物，则房屋的采光也会被遮挡。在买房时，要参考上述几点，以辨别房屋采光好坏。龙口东海海景房房源-龙口东海海景房-好帮手中介服务由龙口市好帮手信息咨询有限公司提供。龙口东海海景房房源-龙口东海海景房-好帮手中介服务是龙口市好帮手信息咨询有限公司（-）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：朱延成。同时本公司（）还是***从事山东龙口海景房***新报价，烟台龙口海景房，龙口海景房碧海尚城的服务商，欢迎来电咨询。)