根据既往拍卖住房所发生的***，***拍卖房的风险，购买拍卖房产需要注意的问题有：仔细阅读拍卖公告上的每一个条款，尤其是备注条款，通过这些条款，购房者可以了解是否是商品房、是否欠地价、是否欠土地使用费等；***重要的是，可以知道该房产是否有签订租约，买***拍卖房，是否欠缴其他税费等；比较棘手的有如下几个情形：买家应了解该房子是否腾空；有租约（不交吉）：有租约***术语叫“不交吉”，不交吉就是只是已取得产权，但房屋仍因各种原因被居住使用，要实际拥有，还须通过途径取得。十年间公司秉承“公开、公平、公正”之原则，追求***，止于至善，***拍卖房的问题，力创行业之典范、扬行业之正气，为苏州拍卖业的发展注入一股旺盛的活力。办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看:房屋所有权初始登记;在建工程***权登记;因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记;***、***规定的应当实地查看的其他房屋登记。房屋登记机构实地查看时，申请人应当予以配合。根据既往拍卖住房所发生的***，购买拍卖房产需要注意的问题有：租约签订日期也要注意，有些是在查封之前就签订了租约，***拍卖房，有些是在查封后才签订租约。另一种“不交吉”是标的不带租约，但目前被原房东或其亲友经业主允许使用的，有可能出现拒不搬走的情况。购买者需事先对不同的情形要进行甄别，以确定应对方案；欠物业费、水电费；欠税费、土地出让费、土地使用费等有没有结清费用。***拍卖房的问题-***拍卖房-苏州新房客房产拍卖由苏州新房客房产服务有限公司提供。***拍卖房的问题-***拍卖房-苏州新房客房产拍卖是苏州新房客房产服务有限公司（）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：马士永。)