二手房交易需要注意哪些？威海九艺三星告诉你！1、二手房***初交易时间手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间，***初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因如果原房主只是因为想出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要***的房子，不要购买。3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况。4、二手房验房时清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。5、二手房室内设施及质量问题二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。6、门窗的灵活性检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。7、二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。8、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等。9、二手房文件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的文件是否齐全，省心家装找哪家，如维修金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。10、二手房验房注意房子的清洁在二手房验房时，注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾，检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。楼书仅供参考，买房需要谨慎楼书一般由楼盘的大致情况、区位条件、户型种类、物业管理服务等部分组成。楼书虽然内容丰富，但是随着PS技术的提高，楼书的内容与设计也是越来越精美。用户虽然可以从楼书中看到楼盘的大致情况，但是其中的水分有多少只有开发商自己知道了。而且楼书一般标注‘该楼书仅供参考，具体情况以实际为主’，用户要想多了解楼盘情况，应该自己去现场实际考察一番，才能做出准确的判断。采光好的房子怎么选？威海九艺三星告诉你！一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是更好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。当然，朝正南方向的房子肯定是更好的，因为采光时间长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。威海装修公司九艺三星(多图)-家装透明报价公司排名由威海市九艺三星装饰有限公司提供。威海市九艺三星装饰有限公司（）位于山东省威海市环翠区青岛中路5号-4。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前威海九艺三星在装潢设计中拥有较高的知名度，享有良好的声誉。威海九艺三星取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。威海九艺三星全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。)