一、厨房现有问题及原因：1、地面存在裂缝；2、墙面防水做法粗糙；3、烟道洞口封堵质量较差。建议整改方案：1、凿除开裂部位，进行修补作业；2、重做防水。二、卫生间现有问题及原因1、卫生间吊洞质量粗糙；2、吊洞处防火圈设置混乱，部分管道有，部分无。3、卫生间门洞处未做防水，与规范严重不符。建议整改方案：1、重做洞口封堵，并做闭水试验；2、按规范补设防火圈。3、门洞口范围内应满做防水。三、阳台现有问题及原因：1、空调外机板板面未找坡，积水不能自然流入排水管。2、景观阳台落地门下口未做密封胶封堵，发泡剂外露。3、平台边缘无挡水坎，平台无排水管。建议整改方案如下：1、按设计重做找坡。2、密封胶补设。3、重新设置挡水坎；考虑排水措施。施工注意事项：1.保温隔热工程——管根固定管根固定穿过屋面和墙面的管根部位，使用内掺3%的细石混凝土填塞密实，将管根固定。2.保温隔热工程——屋面排汽道排汽道一般设置距离小于6m，排汽道所围面积小于36m2，排汽道从保温层开端断开至防水层止。排汽道应无砂浆、水泥、砂等粉料掺入，保证潮汽疏通排至排汽管。3.保温隔热工程——排汽口排汽出口应埋设排汽管，排汽管应设置在结构层上；穿过保温层的管壁应打排汽孔，屋面排汽孔应做到做法共同、排列规整、外形漂亮，应设置在纵横分隔缝的相交点处。4.保温隔热工程——排汽口弥补办法当原预留的排汽管遭到污染或损坏时，可选用管外套管的办法进行弥补。套管应套在内管卷起防水卷材的外侧，并向下埋入屋面面层内。5.找坡找平层工程——留设分格缝找平层要留分格缝，分格缝的宽度一般为20mm；水泥砂浆或细石混凝土找平层纵横分格缝的距离不超越6m。分格缝内应填嵌沥青砂或弹性密封材料；底层应斜度正确、平坦光亮，平坦度偏差不大于5mm，无空鼓裂缝；防水找平层、防水维护层、面层的分格缝方位上下相对应，面层分格缝预留方位应满足检验标准规则。防水层6.防水层——底层处理底层外表保持枯燥，建筑防水材料，并要平坦、牢固、阴阳角转角处做成圆弧。枯燥程度的简易检测办法，将1m2卷材平坦地平铺在找平层上，静置3~4h后掀开查看，找平层与卷材上未见水印即可涂刷底层处理剂，铺贴。7.防水层——卷材屋面铺贴方向、方位铺贴从流水斜度的下坡开端，依照先远后近的次序进行，使卷材长度与流水斜度笔直，搭接顺流水方向；上基层卷材不得彼此笔直铺贴，第二层铺贴的卷材有必要与第1层错开1/2宽度。8.防水层——屋面卷材搭接当选用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，满粘法搭接80mm，空铺法、点粘法、条粘法搭接100mm。合成高分子防水卷材选用焊接法时搭接50毫米。9.防水层——非上人屋面防水卷材维护层可在防水卷材外表涂刷维护涂料以维护防水层。卷材维护也能够直接用附有铝箔或板岩颗粒的卷材直接作面层卷材，直接作为防水维护层。10.防水层——地砖铺贴此种做法适用卷材防水上人屋面。在防水层外表铺摊水泥砂浆进行地砖铺贴，铺贴过程中留意屋面的排水坡向及斜度，雨水口处不得积水；创优工程要做到屋面流水坡向正确、无积水；饰面砖排砖规整合理、无空鼓防水，屋面施工防水有哪些留意的砖缝顺直、宽窄共同；排水口、杰出物等周边排砖规整、漂亮。防水砂浆施工存在的问题在高层建筑物外墙施工中，由于施工操作不当而造成的防水砂浆层裂缝及龟裂、空鼓、脱落等质量问题，归纳起来有以下几个方面：1.分层抹灰时没有按规定进行，正常来说，抹灰一般要分3~5次进行，然而有些施工单位为了进度快，经常会厚厚地一次抹灰就算了，成品很粗糙；2.外架管孔洞眼要从内到外分几次堵塞好，基层没处理好，砼墙柱及梁装模时留下的穿墙螺栓孔也没堵密实，没有在不同材质的墙体材料设置钢丝网片拉结。墙体过于干燥，没有给基层洒水润湿，表面的灰尘污垢没有处理。这种情况下抹灰层，由于基层过于干燥，会把灰浆里的水分吸收，然后形成空裂，砂浆的强度也会降低；3.抹灰配比的砂浆标号不准确，不按照设计和规范要求来配比，砂浆的标号过大，造成不必要的浪费，导致砂浆收缩裂缝；4.水泥砂浆压光后，外刷一层素灰，由于素灰与水泥砂浆收缩程度不同，致素灰面层干裂；5.没有处理旧墙体的表面导致砂浆和墙体结合不好，或者是选择的砂浆标号太小，抹完后砂浆自行脱落；6.抹灰接搓明显有凸梭和接茬开裂；7.施工过后***不到位，或者抹灰不及时都会导致裂纹出现，面层长期暴露在空气中或者温差、风干也会导致抹灰层收缩产生裂纹。建筑防水材料推荐由南京亿之源防水工程有限公司提供。建筑防水材料推荐是南京亿之源防水工程有限公司（）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：刘经理。同时本公司（）还是***从事南京彩钢房防水，南京彩钢房防水补漏，南京***彩钢房防水的服务商，欢迎来电咨询。)