房屋的保修期限是多长？房屋***维修ji金该返还业主吗？4月13日，青岛市房屋专项维修资金管理中心刘毅副主任做客青岛政务网“在线问政”栏目，就“维修资金管理专题”与广大***进行了交流。房屋也有保修期限防水防渗漏为5年房屋共用部位和共用设施设备都有哪些？刘毅介绍说，根据相关***规定，房屋共用部位，是指根据***、***和房屋买卖合同，由单幢房屋内业主或者结构相连的不同楼幢业主共有的部位，主要包括：房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。房屋共用设施设备，是指根据***、***和房屋买卖合同，由房屋业主共有的附属设施设备，主要包括：电梯、单元门、避雷针、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋的保修期限是怎么回事？房屋不同部位的保修期限是多长？刘毅表示，根据《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的z低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。卷材的铺贴1.卷材的铺贴方向。卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴；屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或受振动时，沥青卷材应垂直于屋脊铺贴，其他可根据实际情况考虑采用平行或垂直屋脊铺贴。由檐口向屋脊一层层地铺设，防腐防水保温工程，各类卷材上下应搭接，多层卷材的搭接位置应错开，上下层卷材不得垂直铺贴。2.贴卷材的顺序。防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面z低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。;铺贴多跨和有高低跨的屋面时，楼面防水保温工程，应按先高后低、先远后近的顺序进行。3.卷材搭接方法及宽度。铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接：垂直于屋脊的搭接缝应顺当地与主导风向搭接。叠层铺设的各层卷材，广西防水保温工程，在天沟与屋面的连接处应采用交叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。坡度超过25%的拱型屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接，必须短边搭接时，在搭接处应采取防止卷材下滑的措施。7.防水卷材细部做法泛水与屋面相交处基层应做成钝角（gt;1350）或圆弧（R=50～100mm），防水层向垂直面的上卷高度不宜小于250mm，常为300mm;卷材的收口应严实，以防收口处渗水，卷材防水檐口分为自由落水、外挑檐，女儿墙内天沟几种形式。8.对屋面防水卷材保护防水卷材铺贴完成之后，必须做好保护，以免影响防水效果。在防水层面上铺300mm300mm膨胀珍珠岩隔热块，再在其上面加设一层3cm厚水泥砂浆保护层，该层内布钢丝网，保护层设分格缝，缝内用密封材料填充，更好地保护防水层。墙外保温施工阶段应留意：1.水灰比、胶灰比应在规则范围内运用，不要将资料搅拌过稀，否则会加长凝固时间。2.网格布制止用水浸泡，避免呈现网格布被冻坏。3.抹面施工时尽量选取中午时间施工，减少温度动摇的影响。4.因气温降低，发泡胶发泡及固化时间延长，所以施工时打磨板缝的时间也应延长，防止发泡胶尚未固化就打磨。防腐防水保温工程-正翔-广西防水保温工程由安徽省正翔防腐防水有限责任公司提供。安徽省正翔防腐防水有限责任公司（）是安徽铜陵,防水、防潮材料的翘楚，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在正翔防腐防水***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创正翔防腐防水更加美好的未来。)