商品房买卖，谨慎为上随着时代的发展，现在居住在平房的居民已经越来越少，而越来越多的现代居民都居住在批量建造后出售的商品房里。而今大家不仅仅在追求房子的质量，同时也追求着地段的优越，交通的便利，环境的舒适度以及物业管理的规范化，这也就决定了房价的高低。商品房是被分为两类的，一类是内销商品房，一类是外销商品房。而且自用的住宅或建筑物是不属于商品房的范围的。威海九艺三星知识分享：房屋租赁流程是这些1、将租金与水、电、气费分开如果将这些包括在房屋租金内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利，所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接***给相关的供应公司或其代理。2、将物业费与租金分开勿业费若纳入租金总额，则房东还需缴纳各种房屋出租税费，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接***给物业公司。3、将房屋租金与车库租金分开租金单独计算，其适用***费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。套内建筑面积怎么算？威海九艺三星告诉你！套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。套内建筑面积由三部分组成(1)套内使用面积:A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。(2)套内墙体面积:新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙(包括山墙)均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的半计入套内墙体面积，非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。(3)阳台建筑面积:A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积B，挑台(底阳台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;C，威海省心家装***公司，凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积D，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。综上所述，套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积。威海良心家装***公司-威海九艺三星(图)由威海市九艺三星装饰有限公司提供。威海市九艺三星装饰有限公司（）是一家***从事“建筑装饰装修工程设计,施工”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“九艺三星”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使威海九艺三星在装潢设计中赢得了众的客户的信任，树立了良好的企业形象。特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！)