?在开发商逾期交房的情况下，能否***开发商承担*********的违约责任?在开发商逾期交房的情况下，能否***开发商承担***按揭贷X款***的违约责任?***X高人***X院《商品房买卖解释》第17条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。律师而在实践中，对于开发商逾期交房的情况，业主往往***的***按揭贷X款***高于同地段同类房屋租金。律师?什么样的商品房可以预售？什么样的商品房可以预售？钱先生在上次房交会期间看中了一套建筑面积为130平方米的住宅。售楼小姐告知他这一期住宅正在施工阶段，属于期房。钱先生想了解期房进行销售需要满足什么条件。那么，什么样的商品房可以预售呢？业务精湛的律师哪里找？律师要永辉说对期房销售又称之为“商品房预售”。我国对商品房预售实行许可证制度。开发商进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，这是商品房预售的法定凭证，未取得《商品房预售许可证》的不得进行任何形式的预售活动。开发商在预售时，应当按规定取得《商品房预售许可证》，委托律师打官司，并在售楼部公示国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证(一般称其为“五证”)等资料，增强透明度，树立自己的企业形象。简言之，“五证齐全”的商品房方可预售。哪里有好的律师？律师要永辉说住房和城乡建X设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中规定：“未取得预售许可的商品住房项目，尉氏律师，房地产开发企业不得进行预售，律师收费标准，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。”上述规定需要引起各方关注和重视。业内知名的律师哪里找？就找要永辉律师！胜诉率高，收费合理，以***、专注、专心的服务理念依法保障您的合法权益！给大家推荐一个知名的房产律师笔者同意一种观点，虽然《***总则》第164条第2款未对代理人和相对人恶意***行为的效力直接作出评价，但这种***的行为模式能够为该法第154条行为人与相对人恶意***的范围所涵射，将恶意***代理行为认定成无效行为具有体系和逻辑的自洽性。律师同时，代理制度的本质要求代理人诚实***的履行代理职责，忠实维护被代理人的利益，哪个律师更好更***？，而恶意***的代理行为则背离了代理制度的宗旨，既是对代理权的滥用又违反了社会的善良风俗，应认定为无效。律师哪个律师更好更***？-尉氏律师-要永辉律师由河南春屹律师事务所提供。河南春屹律师事务所（）实力雄厚，信誉可靠，在河南郑州的***服务等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善创新理念将***要律师和您携手步入辉煌，共创美好未来！同时本公司（）还是***从事河南***房地产律师，郑州二手房买卖律师，郑州房产***案件律师的服务商，欢迎来电咨询。)