加建电梯需穿过二楼平台，低层业主索赔百万元，找谁说理？广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。公司具有***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为首要原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。自从广州推出旧楼加装电梯政策后，小区住宅增设电梯如火如荼。去年11月30日，天河区华景路162号的业主们经向广州市国土资源和规划申请批准，获得了楼栋加装电梯《建设工程规划许可证》。其后因反对加装电梯的低层业主对此提起行政复议，直到今年4月，经广州市***复议决定维持颁布许可证，业主们在街道办理了建设信息录入管理证明，万事俱备，准备入场施工。孰料，此后加装电梯工程却一再受阻搁置。因反对业主多番向街道、居委会投诉，加装电梯频频受阻暂缓施工，加建方业主们不明白，手握加装电梯规划许可证、办理了施工手续，小区旧楼加装电梯为何仍然如此艰难？难关1历时半年多，终于取得加装电梯许可证难关2有业主反对，提起行政复议难关3加装工程一波三折，个别业主索要“天价”赔偿难关4还要办理“施工标志牌”？又延误了工期反对业主：煤气管、排水管、消防管、自来水管要改造，我们严重受损反对方101号业主李先生告诉记者，他们之所以反对加装电梯，是因为A座电梯工程手续方案和施工安全均有问题，“消防人防审批，煤气管、排水管、消防管、自来水管都要改造，我们严重受损，补偿没有谈”。针对李先生提出的问题，记者发现，其在此前提起的行政复议中也有涉及。《行政复议决定书》中，市国规委答复称，“批前公示期间，多名业主反映拟增设电梯可能存在占用人防联建地下室的情形。根据上述情况，闫某某等业主向广州市天河区民防办公室征求了关于人防联建地下室改造的改造意见。2017年11月6日天河区民防办公室作出《关于缴纳人防易地建设费》的通知，告知闫某某等业主应缴纳易地建设费后方可批复。2017年11月6日，天河区民防办公室作出《人防工程改造意见书》（穗天民防改（2017）2号），并明确“应缴人防易地建设费20225元，已缴纳完毕”。闫永福等业主已提交建筑设计单位出具的满足消防设计规范说明，符合《办法》第十二条既有住宅增设电梯申请建设工程规划许可证提交资料的要求。”同时，广州市国土资源和规划称，赔偿问题不是办理《建设工程规划许可证》的前提条件，制作该证时，不是必须要以赔偿解决为前提条件。针对行政复议决定，李先生表示其不服其中的答复，旧楼加装电梯，拟提起行政***。回应天河区国土资源和规划局：施工过程还需要取得相关施工手续对于华景新城怡景园A座业主们遭遇的“加装电梯难”的问题，南都记者致电天河区国土资源和规划局，工作人员称，《建设工程规划许可证》只是对被审批的建筑项目进行许可，核发该栋建筑设计符合规划要求，具体施工过程还需要取得相关施工手续。工作人员提醒，在核发的《建设工程规划许可证》中载明，“本意见仅作为规划管理行政审批意见，如涉及消防安全、人防工程、环境保护、卫生防疫、园林绿化、轨道交通、公共安全、交通管理、市政管线、市容环卫、结构安全、现有绿树等***管理问题，应取得相关***主管部门意见并按其要求办理”，建议施工过程中遇阻的业主向相关部门咨询解决，并非因取得《建设工程规划许可证》就可保证施工畅通无阻。同时，该工作人员表示，《建设工程规划许可证》的一年有效期是从审发之日算起，到正式开工之日截止，一旦合规合法施工后，不再受有效期限制。如遇到需要延缓有效期，也可在有效期届满30日前提出申请。棠下街道：业主协商一致前暂缓施工近日，天河区棠下街道就此事回复称，街道***会同区有关职能部门，分别在8月21、22、23日，9月13、14日就加装电梯各方搭建了协商解决分歧的平台，根据双方需要，会继续***有关各方进行协调。目前，华景路162号(即怡景园A座)加装电梯施工方已进场施工，但现场施工因增设电梯需改造人防工程，改造方案图纸与现场不符，被区民防办责令限期整改。9月13日，经过协调会后，街道***建议双方业主共同委托一家第三方机构出具加建电梯导致低层住户受损评估报告，并在报告基础上进行补偿协商，同时建议在双方业主未协商一致前，暂缓施工。由于有关方案没有明确具体的补偿标准，双方分歧较大，又都不愿意走***途径，街道现在每周安排两次协商，增大了基层街道的维稳压力。来源：南方都市报采写/摄影：南都记者张林菲旧楼改造加装电梯安不安全？广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。公司具有***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为首要原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。有居民提问，加装电梯是否对建筑有影响？加装电梯在技术方面难度比较小，楼宇的抗震性能也不会受到影响。加装电梯主要考虑是否增加主体承重，如果涉及则需要检测。若是外立面装饰装修的一部分，达到标准需要报建，若涉及物业管理，需召开业主大会，同时与物业沟通。旧楼能不能加装电梯，需要有相关资质的设计院根据楼宇的竣工资料进行判断，在没有楼宇竣工资料的情况下，则根据现场查勘给出针对性意见，通过***机构对楼宇进行检测和鉴定评估。选择电梯安装公司首要考虑安全因素，旧楼便利电梯加装，电梯的销售、维保、行业特种加固等资质一定要有。其次，部分电梯公司会和***公司签订一个加梯后出事故的***协议。安装电梯的工期一般在2个月左右，安装完毕经质量技术监督局审查通过后才能投入使用。***也明确了给老楼装新梯的合法地位，既让这件事开始规范起来，也大大增加了它的可操作性，为其提供了正确的引导。然而有的居民反对，主要是担心老旧小区加装电梯会不会对楼房安全造成影响，会不会影响房子的采光。甚至有住户担心，加装电梯后，造成房子“贬值”卖不出好价钱怎么办。而高层住户和低层住户的意见难以统一是***集中的问题，“这个事情，毕竟不是每个人都可以从中受益的，一些一楼二楼的住户无所谓装不装电梯，有的甚至还会觉得自己的利益受损了。”有的住户说。也有住户说，我原来买的就是没有电梯的房子，不能接受突然装个电梯。安装电梯主要以六、七层，层高的住宅为主，安装的电梯基本以厢式电梯为主，一般来说，大埔电梯，电梯厂商会根据不同住宅楼的楼况及楼道的样子，进行量身设计，只要符合***规范就可以，并没有强制的要求。“像老旧小区里，60岁以上的老年人、腿脚不灵便的居民有很多，还有不少已经80多甚至90多岁了，没有电梯，想要家人推着轮椅外出上下楼实在不方便。”住在小区内的老人们表示，装部电梯是有必要的。对于增设电梯的安全性，“只要建造过程符合相关标准，保障施工质量，我觉得安全没问题的。”旧楼加装电梯由于本身涉及到设计位置和结构的合理性，不安全问题肯定比一体设计的电梯楼多的多。一是通风透气不良，特别是有些还阻挡了厨厕的通风窗。二是供电负荷超载，老线路本身就陈旧，额外的负荷加载无疑是雪上加霜。三是安全通道和消防通道，旧楼小区本就道路狭窄，不合理的加装电梯，一旦出事，消防车怎么进，人员怎么逃生？四是加装电梯的管理肯定不如一体化设计的电梯楼，电梯自身的故障带来的问题也难解决。五是加装电梯或多或少地***了旧楼原有的结构和地基，特别是地区地质较差的，那就是毁灭性的。选择一家靠谱的公司很重要！在这里想告诉大家，切记不要贪图一时的小便宜而选择那些没资质的垃圾公司。同时***也应该设立完善的管理制度，设立专门的管理机构，决不能让“价格战”的***竞争影响到老百姓的生命安全！***后我们也建议市民朋友们，尽量选择正规的电梯公司，让自己也安心。广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。公司具有***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为首要原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。随着社会经济的发展，***对人们的衣食住行等更加关注，同时居民对自己的居住需求及生活品质水平也有了进一步的提高，特别是在住的方面人们的需求也有了极大的提高。然而，在一些相对比较老旧的小区当中，由于在***初建设时并没有安装电梯，这一缺憾给居民带来了的极大的不便，甚至严重影响了人们的日常生活。旧楼的使用现状所谓的旧楼，即指楼盘建的比较早，由于当时社会条件的限制而不能完全满足当今户主需求的楼盘。尤其是对于当今社会，电梯遍及各大楼盘，方便着人们的日常生活，而对于旧楼未安装电梯的用户，他们却在日常生活中受到各种困扰。例如，随着我国人口老龄化的增加和人们生活质量的提高，尤其是在旧楼里居住的业主大多也都已步入了老龄化阶段，他们中有的甚至还住在一个相对比较高的楼层，身体不是特别方便，这样没有电梯就会给他们的生活带来莫大的困扰。因而他们会迫切要求对旧楼加装电梯。然而，对于相当一部分业主也对其表示担忧。如果对旧楼加装电梯的话，旧楼加装电梯政策，是否会***楼的原有结构，进而严重影响楼体的质量呢？要保证在旧楼加装电梯的可行性，必须使业主的意见达成统一，这也是进行旧楼加装电梯的前提。除此之外，要保证其可行性，还需要遵循一些其他方面的原则。旧楼加装电梯的可行性原则对旧楼加装电梯，本是一件惠民利民的事情，但如果不按照一定的原则进行，***终结果很可能会适得其反。我们要把惠民工程做到真正的惠民，让老百姓满意，进而保证旧楼加装电梯的可行性。旧楼加装电梯手续的合法完整性原则对于旧楼加装电梯，这是一件极其复杂的事情，也与千千万万的业主的利益息息相关。一着不慎，全盘皆输。因此，必须严格按照我国的相关***步骤进行。这些***步骤走起来很可能十分麻烦，涉及多个***部门，然而，这是必须要走的，毕竟群众利益无小事。如果原来的旧楼就有安装电梯的井道，那我们可以直接购买符合质量标准的电梯，直接请人进行安装，在安装完毕后请相关部门验收，之后进行备案即可。而往往在旧楼初建时并没有预留电梯井道，这就对加装电梯带来了很大的麻烦。如果加装电梯的井道位于建筑物的红线图之外，那由于其已经不属于业主的土地，因此在施工前就需要向当地的有关部门进行询问和申请，如申请同意，在缴纳增容地价并取得合法手续的时候，我们可以进行电梯的加装。在电梯安装完毕后，楼梯的面积作为业主的产权面积进行业主公摊。但是如果加装电梯的井道位于建筑物的红线图之内，那作为大楼的原建设单位或业主可以直接向规划局进行咨询和申报，同时向规划局提出关于加装电梯的相关程序，其中包括申请书、申请单位或个人、建筑的结构以及施工单位施工资质等等都必须详细说明，之后规划局对其提交的资料进行严格的审查和考察，如果满足相关的程序和手续即可进行加装。当然，在旧楼加装电梯的井道，还需要进行建设项目的审批，取得相关的手续后可以进行加装；同时在购买电梯时，需要相关资质的电梯安装单位到技术监督局办理相应的开工手续，坚持其对电梯施工质量进行监督；同时对于加装电梯，必须要满足消防安全的要求，因此也需要安全部门对建设单位的施工安全审核备案，在项目完成后需要对消防安全等进行验收，进而保证其加装电梯的安全性和可行性。坚持业主意见统一的原则在当前，对旧楼加装电梯并没有在社会***展开，这并不仅仅是由于***程序复杂，更主要的是由于（删去）在是否加装电梯方面业主还存在这很大的意见不统一性。在同一栋楼里面，不同的楼层、不同的人群在意见上很难实现统一。楼层较低的，或者是相对比较年轻的人群，他们就不太愿意对旧楼加装电梯，因为这在某种程度上会影响楼层的采光，可能会使房子贬值，而对于那些楼层相对较高的，年龄相对较大的业主来讲则是十分希望加装电梯，这样可以让他们的生活更方便，更有时代感。同时，对于电梯使用费用的分摊问题也存在很大的差异。在楼层较低的业主、年轻的业主由于对于加装的电梯本来就不太满意，对于电梯费用的摊派肯定坚决反对。如果业主的意见不能实现统一的话，电梯加装只能成为泡影。要真正的保证旧楼加装电梯的可行性，必须要实现业主意见统一。资金技术上能够得到保障要真正保证旧楼加装电梯的可行性，还需要有高昂的费用做保障。作为这笔费用，可以由地方***财政、业主等来共同承担，当然如果房屋有房屋维修金的话，我们也可以使用。经过多方共同努力，为旧楼加装电梯提供资金保障。对旧楼加装电梯，还需要有过硬的技术做保障。我们在加装电梯时，可以先邀请地质勘探单位、设计院、电梯井道施工单位、电梯公司、电梯技术检验机构等单位进行评估，再严格施工技术标准的指导之下进行加装。旧楼便利电梯加装-嘉键品质有保证(在线咨询)-大埔电梯由广东嘉键电梯工程有限公司提供。旧楼便利电梯加装-嘉键品质有保证(在线咨询)-大埔电梯是广东嘉键电梯工程有限公司（）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：林先。同时本公司（）还是***从事老小区加装电梯方案，老小区加装电梯政策，老小区加装电梯价格的厂家，欢迎来电咨询。)