老旧住宅小区指小区道路、雨污管网、绿化、围墙、安防、环卫等公用设施设备缺失、老化、损坏严重的，环境较差，缺乏物业管理或自治管理，影响居民正常生活的住宅小区和零散住宅楼。设施老旧、环境差，物业不给力……老小区的居民们，还在为这些问题伤脑筋吗？由业主自主选择改造内容，对小区内建筑本体、市政设施、景观绿化、社区公共服务设施等进行改造。以小区或幢为单位，经所有业主协商一致的，也可委托***单位对房屋进行内部改造。你家的小区可以这样改造了：公共空间改造：拆除小区内的***建筑，清理小区内的乱搭乱建、乱堆乱放等占用公共空间情况。停车泊位改造：充分利用小区公共空间，增加生态停车位；改造整修停车设施，科学合理划定停车位。架空线路改造：对电信、移动、联通、华数、电力等各类弱电管线统一下地，拆除废弃多余线缆，杜绝乱拉乱接现象，合理布局杆管线。地下管网改造：修复和改造窨井盖、化粪池、给排水管道、雨水管网、污水管网等，持续巩固生活污水“零直排”成果，其中道路排水要充分结合海绵城市要求开展设计施工。道路空间改造：对小区内破损的道路，结合公共停车位、公共绿化和健身休闲设施等，做好道路空间提升和修缮，进一步优化小区内交通***。小区风貌改造：对小区住宅破损外立面、围墙等进行修缮规整，增设或修复路灯设施，规范周边和内部门头店招，小区主入口打造特色门头。园林绿化改造：对现有草坪、花灌、乔木进行分类提升，见缝插绿，增加绿量，结合生态停车位改造，适当增加精品绿化。服务功能改造：对有条件的小区，合理布局、疏通消防、救护等安全通道，提升消防、监控、门禁和道闸设施，将通过拆除***建筑腾出的公共空间进行合理规划设立电动车充电专区，落实***“三防”措施，增设体育、休闲、文化宣传（公告栏）、环卫（垃圾房）等服务配套设施。房屋改造修缮：针对小区房屋公共走廊、楼梯间、屋顶墙面、外立面破损等进行综合修缮，解决房屋屋顶和外墙的渗水、漏水等问题。文章来源：http:///xinwenzixun/hydt/ml)