威海九艺三星知识分享：房屋出租出租方需要注意这7项1、房东要核实承***房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况。2、房子尽量不租给短期租住者房东一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为***短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。3、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。4、房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概兄。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心。5、合租情况及租房合同办理合租合同时，威海整体家装设计公司排名优选，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。6、房东不要频繁涨价房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。7、房屋的租期不超过20年房屋的***长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。什么是绿化率？威海九艺三星告诉你！绿化率:项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有***和***依据。******中明确规定的衡昰楼盘绿化状况的囯家标准是绿地率，其计算要比绿化率严格很多。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹***的角度来设计一个社区。不怕面积小，就怕没学会这些装修技巧！客厅的装修，既要看起来美观。整洁，还要宽敞，而且客厅是连接家居中各个空间的主要通道，所以客厅的通畅性也要得到足够的保证，那么客厅装修技巧究竟有哪些呢？如果正好你购买的是小户型，而正好又设计了一个阳台那就太棒了，不用考虑，直接将阳台和客厅打通，可以将阳台外围设计成落地窗，再配上亮丽的落地窗帘，客厅的光线肯定会亮上许多，光线明亮了，整个客厅空间也就显得更加宽敞了，家具的安排也有更大的余地。客厅也是家居中放置物品比较集中的一个地方，所以对于家具的选择应该偏向于储物功能比较强大的，包括电视柜、茶几、等等都可以购买偏向储物功能的，当然，关于储物功能我们还能够在电视墙面撒很难过下功夫。威海九艺三星拥有一支由20多名设计师组成的设计师团队，为您量身打造您想要的家装环境，一切以客户为主，我们全心全意为您服务。28年精品家装经验，让越来越多的成功人士拥有一个温暖的港湾，精品家装不光是您成功人生的标志，更是您热爱生活的体现！若您想要体验这种艺术般的家居生活，不妨与我们威海九艺三星联系！威海九艺三星是广州九艺三星集团下属***，是威海精品家装的典范！威海家装公司哪家好-威海装修公司九艺三星由威海市九艺三星装饰有限公司提供。威海家装公司哪家好-威海装修公司九艺三星是威海市九艺三星装饰有限公司（）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：刘经理。)