低层住户反对、资金筹措难成拦路虎——老旧居民楼加装电梯难题待解广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。公司具有***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，台山电梯，以服务求发展，安全和质量为首要原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。2020年，南昌全市老年人口将达105万，让他们平安生活、方便出行已成为一件不容忽视的工作。据不完全统计，南昌城区至少有500栋旧式居民楼，由于没有电梯，给很多居住在中高层的老人带来不便。在刚召开不久的南昌市“推进城市更新、建设精品城市”协商会上，尽快开展老楼加装电梯等适老化改造成为普遍呼声。无电梯困扰老年人上海路住宅区北社区建于上世纪80年代，有25栋住宅楼都在7层以下，没有电梯。小区居民中60岁以上老人占了八成。居民胡女士感叹道，“一旦谁家有老人急病发作，没有电梯，其他老人又背不动，下不了楼，肯定会耽误救治的时间。”记者在南昌市多个老旧小区采访，不少老人都反映，上下楼问题已成为他们晚年生活质量好坏的决定因素之一。有的老人长时间足不出户，无论是对身体还是对心理都有不良影响。“对老旧小区进行改造时，能不能考虑为多层住宅楼加装电梯呢？”南昌市童华指出，老旧社区加装电梯，既是为保障老年人权益，更时提升城市公共服务能力和精细化建设的重要内容。低层住户大多反对据了解，今年9月，我省已经出台了《关于加强电梯质量安全工作的实施意见》，其中专门明确住宅加装电梯的办理要求、申请程序、资金来源等事项。此前，南昌市已有老旧小区尝试加装电梯，结果却以失败告终。11月28日，在南昌大学一附院宿舍区一栋7层高的住宅楼前，记者看到电梯井已经架设好，部分运行设备还堆放在小区单元楼的空地上。经过3年奔波，原本已经协商好加装电梯，结果因为2楼居民反悔，以“电梯遮挡了阳光”为由投诉，结果被叫停。此外，南昌大学二附院宿舍区的住户们也想加装电梯，同样遇到了阻力，东湖区、南昌大学后勤、董家窑街办等部门多次召开过安装电梯协调会，***终无果。相比之下，安装成功的案例并不多。在南昌大学北区家属宿舍区18栋是一栋7层高的老式住宅楼，4个单元北侧***门旁都加装了电梯。据了解，这是他们2016年筹备资金请***公司安装的。谈起为何能加装成功，楼栋长称：“主要居住的多是南昌大学退休职工，大家意见很容易统一，再就是按照‘楼层不同、分摊有别’解决了经费难题。”“从目前公司参与的既有住宅加装电梯情况来看，如何让业主们取得统一意见，是加装电梯必须要迈过的首道坎，持反对意见的80%来自低层住户。”南昌某电梯公司负责人说：“低层住户反对原因无外乎噪音困扰、影响采光、日后物业费上涨等，反对意见有其合理性。”多种方式值得尝试“在既有住宅加装电梯技术现在已经很成熟，在南昌既有住宅加装电梯大的难题就是资金问题。”南昌某电梯公司负责人给记者算了一笔账，以7层楼为标准，安装一部电梯至少需要45万元，每个月的运行费约100元，每年维护一次至少3000元，使用年数越久，维护次数则会相应增加。以14户为基数，顶楼住户至少需要分摊8万元，这不是一个小数目。如果能从***层面进行补贴，既有住宅加装电梯的步伐会加快。记者查询发现，目前泉州对老旧住宅加装电梯补贴70%；上海补贴40%，每台不超过24万元；厦门明确财政补贴50%。“老楼旧房加装电梯是刚需，协商以及一定的经济补偿一般能解决低层住户的反对意见。”童华从***的角度进行分析，解决老旧社区加装电梯的建设资金，可按照“利益与负担挂钩”的原则，实行***引导、业主决策、市场运作、财政补助，多渠道筹集建设资本。“可以根据实际情况，在有条件的小区***试点，再逐步改进推广。”他进一步解释道，***补助政策是重要的推动力量，主要可考虑三个方面：一是经测算后，由***财政确定补贴比例标准，对安装完工了的电梯验收合格后，给予财政补贴。二是对于电梯购买可进行统一集中招标采购，降低购买成本。三是适当减免税费，降低安装成本。此外，还可通过开发商***、电梯厂商***、受益业主付费有偿使用等方式，引入社会资本参与加装电梯工作，探索公司代建居民租用模式，既可减轻居民一次性出资的负担，也能够解决电梯在今后的长期运营和***维护难题。来源：江西日报记者余红举旧楼加装电梯之后，这些事必须要做！广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。旧楼加装电梯不容易，加装了电梯不但房子升值了，居住也方便了，但是旧楼加装电梯后并不是此事就结束了，一切其实才刚刚开始。1、首先加装电梯后要在小区里宣传电梯的正确使用知识，被困电梯后自救常识，了解电梯才能让电梯更好的服务好大家。这种宣传尽量是定期或者不定期举办，是一个长期不懈的过程。2、电梯一定要交给靠谱正规的电梯维保公司，8层以下的客梯一个月维保费（清包）一般在450块左右，具体和当地消费水平有关，切记不要选择一个过于低廉的维保公司，没有利润肯定是没有办法保证服务的。和维保公司签合同前可以让他们提供几个他们维保的小区，亲自去考察下他们的维保质量和口碑。3、电梯每年都要进行有相关部门年检一次，年检不合格的电梯是不能使用的，一定要配合电梯维保公司进行年检。年检费用由业主（或者物业公司）承担，这是规定。4、电梯在使用过程中，如果出现零部件损坏，老小区电梯改造方案及报价，需要更换的，一定要及时更换，保障电梯安全。5、禁止电动车进入电梯。6、电梯轿厢内一定要安装摄像头，一保障小区的安全，二、有人在电梯里***电梯这样也容易抓到人索赔。广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，建筑已有电梯井加装电梯，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。公司具有***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为首要原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。如今，越来越多的老小区开始酝酿加装电梯，然而钱从哪里来，没凑“份子钱”的业主能否“搭便车”等问题，都成了尴尬事。长沙城北某小区就遇到了这样的问题。为了“保证公平”，参与“众筹”装电梯的业主们贴出通知，如果没凑钱的业主“违约”乘坐电梯，需缴纳罚款。这一现象的背后，是老旧小区增设电梯面临的现实困境。小区内原本没有电梯，部分业主“众筹”电梯后，规定没有交钱的业主不得乘坐，否则每次罚款50到100元。10月10日，有长沙市民向潇湘晨报记者反映，在长沙城北某小区内的每个楼栋单元楼门口，贴了这样一张通知。有未交钱的业主表示，“这样的通知看了有些不适”，但同样有参与“众筹”的业主表示，这样只是为了“公平”。10月1日，《湖南省城市既有住宅增设电梯指导意见》正式出台，一定程度上，给城市中的老旧小区增设电梯指明了方向。事件：“违约”坐电梯罚款50至100元10月10日，记者来到事发小区内，在一栋居民楼的单元入口处，看到了粘贴在门口的这张通知。通知称，根据小区业委会和已增设电梯出资人共同制定的电梯使用安全管理办法：未出资人（除一楼业主外）不得乘梯的规定。请未出资人按规定执行，若发现违约乘坐电梯，每次罚款50至100元，作为本单元电梯维修金。若未出资人现愿意出资承担加装电梯的分摊费用，可与本单元业主商议确认。“我们是没有出钱来用于增设电梯，但这样的通知看了有些不适。”一名业主称。记者了解到，该小区属于一个老小区，随着时间增长，一些业主年事已高，但由于小区没有电梯，一些老人尤其是住在高楼层的居民出行很不便，于是居民用自筹的方式在小区内增设电梯。目前，小区内有11个电梯建立起来。业主介绍称，原本电梯要通过打卡才能按键抵达具体楼层，但下来的时候不需要打卡。有一些没有出资的业主在下来时也乘坐了电梯，后来电梯出资业主才想到这样一张通知。“实际上没有出资的人也很少乘坐，只有极个别情况，有一个业主被抓到过两次，每次都罚了50块钱。”一位业主称，现在电梯又做了改进，无论上下楼都要打卡，没有出钱的业主已无法使用电梯了。意见：九成居民同意，低层觉得没必要“光做居民工作就花了一年时间。”李英是事发小区的业主，也是动议增设电梯事项的主要负责人。其介绍，该小区的增设电梯项目是长沙首批走正规报建程序的，原本预计一年的时间就可以完成相关建设，但实际操作起来远没有这么简单。李英说，他们发现九成住户同意安装，有想法的主要是低层住户。而当时需要全部业主同意才能进行建设。7栋2楼的住户黄先生说，他一开始就对增设电梯持保留意见，一方面他觉得他根本用不着，另一方面，他觉得业主自行聘请公司建设，电梯质量难以保证，以后还可能产生相关***，此后还要承担维护费用。也有一楼的业主表示，他们还担心建设电梯会影响他们房屋采光，产生噪音，占用停车位等等，但从邻里关系出发，考虑到住在高楼层的没有电梯确实很不方便，他们还是同意建设。“老旧小区增设电梯实际市场需求非常大。”在事发小区施工的湖南湖大土木工程科技有限公司董事长姚远表示，光找他们有合作意向的老旧小区就有50个左右。他们也在计划和湖南大学合作制定相关行业标准。众议“让蹭是情分，不让是本分”“众筹”后遇到未出资的邻居“违约”蹭电梯怎么办，多名***表示，让蹭是情分，不让是本分。“毕竟是邻里乡亲的，旧楼加装电梯***方案，真的撕破脸了也不好。”一位***表示，住在同一栋楼里，低头不见抬头见的，多多少少要留点情分。“不过，自己掏钱给人坐电梯可以当做好事，但不好意思亏其他人的钱。”有***认为，如果是遇到紧急情况，让人“蹭”电梯也属应该，“万一是有人生病了，或者起火呢？难道也硬不让别人坐吗？我觉得那不可能。”但也有***坚持，给人“蹭”电梯的机会会打击大家“众筹”加装电梯的热情，“凭什么我要出钱才可以坐电梯，别人却可以蹭着坐，这样未免对掏了钱的太不公平。”来源：红网-潇湘晨报作者：曹伟台山电梯-嘉键您身边的电梯***-建筑已有电梯井加装电梯由广东嘉键电梯工程有限公司提供。广东嘉键电梯工程有限公司（）拥有很好的服务和产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是全网商盟认证会员，点击页面的商盟***图标，可以直接与我们***人员对话，愿我们今后的合作愉快！同时本公司（）还是***从事广州老旧小区加装电梯，老旧小区加装电梯公司，老旧小区加装电梯价格的厂家，欢迎来电咨询。)