房屋损失价格评估鉴定实践当中，由于售房人的违约行为导致买卖合同无法继续履行，购房人只有通过请求解除合同并赔偿损失来维护自己的合法权益，而赔偿损失当中***为关键的一项既是房屋差价损失，对于这个损失一般都是要通过***鉴定或***评估程序来确定的，那么，首先需要解决的一个问题就是：评估差价的期限到底是从何时开始计算到何时结束？至于何时开始这个时间点一般都是比较明确的，即买卖合同签订之日，***鉴定电话，如果是通过中介公司签订的三方合同，而且合同内容对房屋买卖的基本要素都有了比较明确的约定，即该合同已经是本约合同，那么房屋差价评估的起始时间就应当以这份合同签订的时间为起始时间（实际上应该直接以该合同约定的成交价格为基础价，也就是说没有必要再对合同签订时的价格作出评估）。房屋质量问题退房房屋主体结构质量不合格的，***鉴定中心，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。***鉴定购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。***鉴定商品房交付使用后，***鉴定咨询电话，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，合肥***鉴定，如双方协商不成应申请***指1定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有***效力。房屋损失评估方法常用的评估方法主要有：市场比较法、收益法、成本法、假设开发法等。对于具体评估方法的选用，应该由注册房地产评估师根据评估对象和当地房地产市场状况对上述几种评估方法进行适用性分析后，选择其中一种或者多种方法对被征收房屋的价值进行评估。***鉴定房地产价格是众多因素相互作用的结果，根据《国有土地上房屋征收评估方法》第14条第1款的规定，被征收房屋价值评估应考虑以下因素：被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。***鉴定合肥***鉴定-安徽天正-***鉴定咨询电话由安徽天正***鉴定中心提供。安徽天正***鉴定中心（）是***从事“法医鉴定,价格评估鉴定,伤残鉴定”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供优质的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：王妍璐。)