外墙涂料施工中常见的质量缺陷及处理方法外墙涂料装饰以其色彩的鲜艳丰富，安全性能好，易翻新等优势赢得了***、学者的一致好评，受到***建设部的推荐，而逐步替代了外墙面砖，成为城市建筑物的靓丽外衣，被广泛推广使用，但随着越来越多的外墙涂料工程的完工，经过了时间的考验，一些不足及缺陷的暴露以及它关系到建筑物的脸面问题，整体美感的效果，因此外墙涂料工程的施工质量也倍受关注。在施工过程中遇到的涂料工程的质量缺陷有涂层开裂、空鼓脱落、漆膜开裂或崩开、涂料施工后变色发花或泛青现象、色差以及涂层间粘结力不够引起的涂层脱落等。一、涂层开裂1、由于基础不均匀沉降引起的粉刷层裂缝造成涂层开裂，一般情况下裂缝宽度较大且在运动之中，如建筑物门窗角处45度斜裂缝和建筑物高低层联接处的裂缝；处理方法：应在建筑物沉降基本稳定后再将粉刷层打开20-30cm，外墙涂料污染，重布钢丝网、粉刷，干燥后重新施工外墙涂料进行处理。2、由于粉刷时墙面粉刷面积过大形成的温度伸缩裂缝造成涂层开裂，如建筑物的山墙面的裂缝；处理方法：应通过塑料分格条划分或在涂料施工时以美纹纸进行了粘贴划分，将大面积的墙面划分成若干小方块，将温度伸缩应力予以释放而很好的起到防止涂层开裂的效果。3、由于粉刷层强度不够或涂料腻子层强度过高形成表面龟裂导致涂料施工后涂层龟裂，俗称水印纹。粉刷层强度不够，这是因为外墙水泥砂浆粉刷时未严格按砂浆的实验室配合比进行配制，而是随意加砂造成的砂浆强度不足，如某厂房用手搓都能很轻松的将粉刷层搓出一个坑来，这种基层在下过雨后就能看出满墙都是龟裂，而另一种就是在早期外墙涂料腻子一般采用425水泥加801胶水拌合而成，强度很高，特别容易形成龟裂。处理方法：a要加强施工人员的现场管理，严格按设计的砂浆配合比配制水泥砂浆，b生产产家以更***的手段专门生产外墙涂料专用腻子加以匹配，降低了腻子的强度，同时提高了腻子粉的柔性，深圳外墙涂料，甚至弹性，经过这几年情况来看，***的外墙腻子的质量是越来越好了，但水泥砂浆的配合比的控制成下降趋势，希望总包单位的施工管理人员加强管理力度。二、空鼓（脱落）1、由于粉刷层空鼓导致外墙涂料层空鼓脱落。就象外墙面砖因空鼓脱落一样，虽不会象面砖脱落那么严重，但结果也是相当可怕的，处理方法：在施工前加强粉刷层的检查，如有空鼓及时处理，如有涂料完成后再发现空鼓的，也一定要通过切割铲除粉刷空鼓层，重新粉刷，并重做涂料进行处理。2、由于粉刷层的细短裂缝（已稳定）导致涂料施工后产生腻子层空鼓（蚯蚓状）现象，特别在涂料施工时受台风或强降雨影响，且腻子粉过于松散，由裂缝处的水蒸汽膨胀造成腻子层与粉刷基层粘结不牢而引起的蚯蚓状鼓起，处理方法：用铲刀将鼓起部位铲除，清理干净，用弹性腻子进行修补，加强抗碱底漆进行墙面批刮和修补，是在选择外墙腻子时选择正规的厂家，杜绝将松散的腻子用在外墙面，否则将会造成很多麻烦。三、漆膜开裂或崩开1、涂层不匹配造成漆膜开裂，如某大厦的外墙涂料因中层涂料采用弹性中层漆拉涂，弹性系数在200%以上，而面漆采用聚氨脂油性面漆，高强度，硬脆性，当外界环境变化造成弹性中层料伸缩就造成面漆漆膜的崩裂，处理方法：建议施工单位业务人员应加强涂料的***知识，严格按厂家配套的材料系统***施工，不能以客户的要求随意搭配。2、涂料未形成固化而造成的漆膜开裂，一般在冬季施工较为普遍，是因为气温低于涂料成膜的温度，导致涂料不能成膜所致。处理方法：选用玻璃化温度较低的涂料，以保证在气温相对较低的情况下能顺利成膜，且在大气温度低于5度时应停止施工。3、因灰尘未清理干净造成涂层粘结不牢开裂，在所有的工程中经常发现在窗台和女儿墙压顶部位，因上一涂层完成后经过较长时间，或因倾倒垃圾造成的积灰现象，在涂料施工时未清理或清理不干净所致；处理方法：在保证上下道路涂层间的干燥时间下尽量缩短进行下道涂层的时间，或派专人负责清理上述部位的灰尘再进行涂料施工。四、涂料施工后变色发花或泛青现象一般在油性金属漆的工程中较为常见，形成的原因有基层含水率过大（大于8%），基层的碱性过高（PH值10），或周围环境的影响造成涂料施工后变色发花或泛青现象，处理方法：将出现这种问题的涂层表面进行打磨处理，刷油性抗碱封闭二道，重涂面漆施工。预控方法：基层粉刷完成后，要干燥28天以上，若时间不足则可以通过专用测湿仪进行探测，含水率小于8%即可，或在墙面上粘贴报纸，四周密封过夜，揭开，如报纸内侧无明显的水珠形成，即可，基层碱性可用PH试纸进行测试，达到PH值10方可施工，周围环境的影响，如海边，海风吹来，空气中碱性过大，不能采用对碱性要求高的油性材料系统进行施工，如某中学的外墙采用油性材料系统，颜色为粉红色，完成不到三个月，在涂料外面形成一层返碱的膜层覆盖在涂料层上，使涂料颜色成淡粉色。五、色差1、施工后马上出现的色差如：a、不同批次的材料施工在同一墙面形成的色差，处理方法：在施工时应注意材料的分批计算使用，数量少的做遍，数量多的做第二遍，应保证第二遍面漆的一致性，b、由于底层漆料施工的接槎造成的色差，如弹性拉毛料施工时起毛或墙保中层漆施工时的接槎等，导致面漆施工后，视觉上的不一致，引起色差；处理方法：采用整个立面同时施工或采用设置人为的涂料分割线进行划分勾缝，避免视觉误差。2、施工完成一段时间后出现的色差如：a、涂料的不均匀褪色，在前期的涂料工程比较普遍，因涂料本身质量差所至，现在基本不存在了，b、涂料面层的透明罩光漆漏涂所导致，如某工程的联系梁部位，因施工时难度过大，当面漆完成后颜色一致的情况下工人施工透明罩光漆时，梁中部约50cm宽的部位未刷罩光漆，当时没什么区别，半年后因罩光漆粘性较大，吸附灰尘较多，显得较黑，而梁中半米的部位比较干净，形成明显的色差，处理方法：清洗联系梁后再重新涂刷面漆、罩光漆，施工时加强每道工序的验收机制和工序的过程控制。六、涂层间粘结力不够引起的涂层脱落这种情况主要集中在弹性材料系统中，表现为底涂层与中涂层的粘结力不够，而面漆施工后因面漆封闭不严有雨水进入后经阳光照射产生水蒸汽，体积增大导致弹性中漆层与底涂层脱开。处理方法：采用渗透型底漆，使底漆不形成漆膜；采用较粗的外墙腻子粉，以加大表面接触面积，增加附着力；采用原厂配套的弹性中层料（不调色），保证二道面漆的用量及施工质量，防止应面漆漏涂导致雨水的进入；杜绝以小厂生产的弹性中层来代替，杜绝因不同的厂家生产的产品的不配套而导致涂层粘结力不够。七、结束语综上所述，涂料工程的质量缺陷，不仅是涂料厂家的产品质量缺陷，更有施工企业的社会责任不强和施工现场的施工质量缺陷，所谓“三分油漆、七分施工”也说明了这一点，希望生产厂家能以社会效益为重，产高质量的涂料，同时也希望施工单位提高社会责任感，外墙涂料喷机，加强质量意识，提高管理人员的管理水平，编制施工质量通病预防措施，认真总结，积累经验，严格按涂料工程施工验收规程施工，逐步弥补质量缺陷，提高外墙涂料工程的施工质量。使外墙涂料工程质量落到实处，为城市的靓丽风景增添光彩。外墙涂料是房价回落风暴的中心因素2010年中国的房价一直在被‘观望’，众多预测***纷纷复业出来‘***’，作为预测帝的‘章鱼保罗’也被国人拥戴。在这种徒劳的心理安慰前，摩天外墙涂料等企业指出，只有按症下药，切中要害才能让房价回落。‘观望’一词已成为2010房地产代名词，房价不疯涨了，但也不回落，购房者和卖房者彻底迷失在各种政策和信息中，‘观望’成了他们能做的，也是***无奈的举动。望文生义，‘观望’一词有犹豫，无法定夺之义，在这种时候，即使明知不可信，也会去算一卦，至少给自己点好的心理暗示。于是，国内房价预测******纷纷现身。针对这一现状，一位摩天外墙涂料的高层提醒购房者需理性分析房价。不过***近热捧的***不是任志强、王石、潘石屹之流，而是准确预测世界杯8场比赛胜负的‘预测帝--章鱼保罗。世界杯上收视率的中国，相比广大球迷们关注的世界杯赛，历来作为老百姓热议话题的楼市，早已成为国人目光聚集的焦点。时至今日，***严厉的地产调控终于拉住了楼市这匹脱缰野马，但有些意想不到的是，在’国十条‘和各地实施细则相继发布、征收房产税消息满天飞的时候，房价还是坚挺。中国的老百姓这个时候，很自然地希望’章鱼保罗‘能来中国预测中国的房产走势，到底是涨还是跌？不过即使’章鱼保罗‘来了，也预测不出什么结果，中国人太纠结于房价高低，而忽视房价背后有诸多’价格和利润因素‘，房价是涨是落，***调控或者其他政策都不可能对整体房价产生影响，只有对房价中’价格和利润因素‘的一环有所动作，才能撼动房价，致其回落，其中外墙涂料是***现实，也是的房价回落因素。摩天：房价背后的诸多’价格‘一直以来，房价成本都是一个谜团，各路媒体上也众说纷纭，***和房地产开发商也出于各自不同的目的，鼓吹不同论调，但得出的结论往往差别巨大。普通老百姓看去看来，依然不知道房价的真正成本到底是多少。不说没买房的消费者，连买了房的消费者连房价的成本也不一定清楚。开发商的暴利垄断，让民众看不到真实的成本，无法判断房价的真实情况，只有准确了解房价的真实成本，提高房市信息的透明度，房地产健康有序的发展，才能出现房价的回落。土地出让金、前期费、建安费、附属配套费、公共基础设施费、管理销售财务费、***规费、土地增值利润税金，这八大项构成了房价的基本组成。而这些信息或成本根本就没有什么商业秘密可言。不过在这些成本里头暗藏着重重猫腻，有一些’隐性成本‘拿不上台面，见不得阳光，所以，地产利益集团越是讳莫如深，购房者越是想一探究竟……有人会质疑，房价的基本成本是有猫腻，但是***、开发商巨额利润才是大头，单纯的房价基本成本足已影响房价吗？打个比方，一个人发高烧，我们不可能给他动***，***，***后也只能使其元气大损，现在***给房地产’高体温‘稳定下来了，接下来我们所采取的就是从，也是***直接的地方，进行对症下药，给其降降体温。目前房价回落’降温的点之一，就是建筑外墙装饰材料，这也是摩天外墙涂料等涂料企业所共同认可的。在商品房的价格中30%的房屋建筑成本，无疑是成本大头，而目前建筑装饰费用已占工程造价的30%-40%，较的建筑装饰已占工程造价的50%，甚至更高比例。***为关键的是，外墙装饰材料没有过多影响开发商和***的利益，因此也就成为比较好入手的点。在诸多外墙装饰材料中，外墙涂料以成本、装饰效果、环保等因素，注定成为这场房价回落的点，而终将撼动房价。一场外墙涂料引发的房价回落的’***‘正在某个角落引起一阵风暴。摩天：外墙涂料是房价回落风暴的中心因素外墙涂料引发房价回落的风暴，就必须普及外墙涂料在建筑外墙装饰材料应用的比例。在国内，外墙涂料的普及率远低于欧美、日本等地区。主要的原因还是中国外墙涂料起步晚，在早些年因为国内部分涂料质量水平偏低，使用2-3年就出现褪色、剥落、起皮、粉化等现象，而一些作坊工厂生产的杂牌、***涂料涂装效果更是惨不忍睹，严重影响了外墙装饰效果，长期以来形成了涂料是一种低档装饰品，不适合外墙装饰要求的消费观念，更不用说普及了。不过进入90年代后，以摩天外墙涂料等为代表的企业，开始逐步发力，研发更优质，适合中国本土，更具市场竞争力的外墙涂料。之后，随着国内建筑行业的蓬勃发展，外墙涂料的发展进入快速轨道，外墙涂料市场也进入新格局。外墙涂料在外墙装饰材料占据的比例也越来越大，在’十五‘发展计划也制定了≥60%的目标，这一切无疑也为房价回落的风暴做好了***充分的基础准备。’成本优势‘--这就是外墙涂料成为撼动中国房价的利器，这里的成本包括了价格成本，环保成本等等。环保、科技已成为21世纪生活的主旋律，环保成本也成为衡量并影响房价的重要因素。据笔者采访摩天外墙涂料工程师李保银得知，相对于外墙涂料而言，其他刚性外墙装饰材料存在明显’硬伤‘，比如说：大理石、花岗石等工程造价高、***生态又影响环境，开采过程也产生危害；玻璃幕墙由于存在着光污染，加上造价昂贵，所以，使用受到了许多限制；瓷砖的安全问题一直被消费者诟病，外墙瓷砖是一块块组成的，相互之间有很多接缝，而所有接缝位置都容易被水渗入。在严寒地区，渗入的水形成体积较大的冰，***墙体，有时会造成不良后果，外墙瓷砖掉落伤人的事情时有发生，外墙涂料问题，而外墙瓷砖以及大理石、花岗岩给建筑自重带来的影响也不容忽视，特别是国内***带上的一些城市，更需谨慎。价格成本指的是外墙涂料和其他外墙刚性材料的造价差距，一等品外墙乳胶漆市场包工包料报价约25元左右，而钢挂大理石、玻璃幕墙要达到400~500元/m2，是涂料装饰的近20倍。若以一座20层楼计算，外墙面积约8000m2，如果用大理石造价达400万元，涂料仅需20万元，如此巨大的差价是行外人难以想象的。我们可以算算，如果按60%的外墙涂料普及率，这样的差价所引发的风暴将是我们所难以想象而乐于看到的。这样一场由外墙涂料引发的房价回落风暴，终将成为中国房地产建筑业的一个重大转折点。外墙涂料的回归VS中国房价的回落国内房地产的高速发展带动了“外墙涂料”市场扩容。外墙涂料从早期低端外墙装饰材料的形象中，回归中。在***政策的扶持下，以摩天外墙涂料为代表，外墙涂料以高质量、科技，低碳环保，以及成本优势，势必将导演“中国房价的回落”。“2009年中国房价上涨68%涨幅居***之首”，这是一家外国媒体对中国2009年房价的报道。现在中国房价的问题倒是更受到国外媒体的关注，国人反而显得冷静，对于国人来说中国房价上涨比率至少已经4次夺得世界，可惜这不是世界杯。“房价”成了近几年国人“愤怒、***、无奈”的代名词，中国有多少城镇人口能买得起房？据数据显示大概有30%，即使真如数据显示，又有多少人能不做房奴，惬意买房？！现实很真实，中国人希望房价回落。事实上，房价并没有回落，虽然***推出一系列政策调控房地产市场，不过稍微分析就知道，房价不可能大落，宏观层面的调控只能是微调，稳定房价。房价如果真的大落，将有可能带来经济倒退和危机。所谓“牵一发动全身”，房价的回落需要靠“房价”的特定因素的调控，才能对房价回落起到连锁反应。这一“房价”重要特定因素之一就是“外墙涂料”。目前建筑装饰费用已占工程造价的30%-40%，较的建筑装饰已占工程造价的50%，甚至更高比例，而作为建筑外墙装饰材料的一种，外墙涂料在外墙效果、科技含量、低碳环保，特别是成本上占据优势，外墙涂料在中国的普及推广，“房价回落”的***就会成为现实。早在80年代，涂料技术就进入中国，不过早期外墙涂料却因自身质量问题，导致在外墙装饰材料市场难有立足之地。中国外墙涂料的历史问题上世纪80年代初，日本的涂料技术首先传入我国沿海地区，不过早些年一些地方出台的外墙涂料禁令，主要是因为国内部分涂料质量水平偏低，使用2-3年就出现褪色、剥落、起皮、粉化等现象，而一些作坊工厂生产的杂牌、***涂料涂装效果更是惨不忍睹，严重影响了外墙装饰效果，长期以来形成了涂料是一种低档装饰品，不适合外墙装饰要求的消费观念。与此同时，工程招标的，恶虎难敌***，地方小品牌驱逐***大品牌、杂牌战胜正牌、劣质涂料取代优质涂料的非正常现象。凡此种种严重损害了外墙涂料的形象，导致很多人把外墙涂料当做了低档劣质产品的代名词。从而也极大地损害了整个外墙涂料市场的健康发展。进入90年代以来，国外一些知名公司在经过缜密筹划之后，纷纷带技术、资金、管理经验来中国开辟市场，以期抢在国内企业之前争得较大的市场份额，这些已经凝聚和集中了的资本的到来，对国内市场形成了巨大的冲击。在很大程度上改变了原有的竞争格局和态势，对尚在进行资本原始积累的国内企业形成了巨大的压力。这个时候摩天外墙涂料等一些有远见的公司，在面对国外企业带来的巨大压力前，开始逐步发力，研发更优质，适合中国本土，更具市场竞争力的外墙涂料。之后，随着国内建筑行业的蓬勃发展，外墙涂料的发展进入快速轨道，外墙涂料市场也进入新格局。“房价”带动外墙涂料市场的发展我们不能因为高房价，而否认这些年中国房地产业的发展。中国房地产的高速发展的同时，带动了外墙装饰材料市场的繁荣。经历早期的阵痛，外墙涂料市场不断规范，而随着涂料生产技术的进步，外墙涂料质量已达到了相当高的水平，有的外墙涂料使用年限可以达到15年以上，完全可以满足外墙装饰的要求，而其丰富的色彩和质感以及经济实惠的造价，在近几年的工程中所占比例也越来越大。就世界涂料市场而言，外墙涂料年增长速度为7%，远高于涂料行业5%的平均增长速度。另外，从区域角度讲，不仅欧美、日本等发达地区大量使用外墙涂料，泰国外墙涂料装修也已占到其装饰装修市场总量的50%。以美国为例作一简介：美国经济发达，建筑装饰材料很多，但内墙很少采用价格贵的装饰材料，大多以建筑涂料为主。外墙装饰方面，采用建筑涂料占80%以上。如洛杉矶的建筑物外墙，几乎全部采用建筑外墙涂料，只有少数高层建筑采用铝塑板装饰，很难找到面砖类装饰材料。我国大陆市场目前年增长速度约为15%，采用外墙涂料进行建筑装修也已经为越来越多的地方所接受，而北京、上海、江苏等地方***更明确规定高层建筑必须使用外墙涂料进行装修。在“十五”发展目标中，外墙涂料在外墙装饰中应用率将≥60%。外墙涂料强势回归据笔者采访摩天外墙涂料工程师李保银得知，相对于外墙涂料而言，其他刚性外墙装饰材料存在明显“硬伤”，比如说：大理石、花岗石等工程造价高、***生态又影响环境，开采过程也产生危害；玻璃幕墙由于存在着光污染，加上造价昂贵，所以，使用受到了许多限制；瓷砖的安全问题一直被消费者诟病，外墙瓷砖是一块块组成的，相互之间有很多接缝，而所有接缝位置都容易被水渗入。在严寒地区，渗入的水形成体积较大的冰，***墙体，有时会造成不良后果，外墙瓷砖掉落伤人的事情时有发生。随着国内高性能外墙涂料开发，新品种层出不穷，现在人们越来越重视建筑物与自然的和谐，***安全的涂料自然色彩，节能保温，低碳环保等特性，符合人们回归自然的心理，其价格经济，施工相对方便使得外墙涂料强势回归外墙装饰市场。外墙涂料带来中国房价的回落从某种层面上来说，“房价”带动了外墙涂料回归，推动外墙涂料市场的快速发展。同时外墙涂料也将带来国人所期待的“房价回落”。前面谈及目前建筑装饰费用已占工程造价的30%-40%，较的建筑装饰已占工程造价的50%，甚至更高比例。欧美、日本等国对外墙涂料的应用历史，也是中国外墙装饰材料市场必走之路，这是由于外墙涂料自身优势和市场需求所决定，“十五”发展计划也以“≥60%”为目标。外墙涂料的市场前景和应用范围，乘以它的低成本，注定会成为“房价回落”的一颗重要棋子，笔者从摩天外墙涂料得到了一组简单的数据，看看如果使用外墙涂料的话，它与其他装饰材料的成本差价大致是多少：外墙涂料与刚性装饰在造价上有极大的差距。一等品外墙乳胶漆市场包工包料报价约25元左右，而钢挂大理石、玻璃幕墙要达到400~500元/m2，是涂料装饰的近20倍。若以一座20层楼计算，外墙面积约8000m2，如果用大理石造价达400万元，涂料仅需20万元，如此巨大的差价是行外人难以想象的。若以2015年为计量参考点，中国几乎60%的建筑外墙装饰将节省这笔成本，更为重要的是，行业内的巨大变革将会牵动整个房价的回落，这是中国***、购房者所乐于看见的。外墙涂料问题-熙朝行建材-深圳外墙涂料由广州市熙朝行建材有限公司提供。广州市熙朝行建材有限公司（）在室外涂料这一领域倾注了无限的热忱和热情，熙朝行建材一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：刘先生。)