厦门老旧小区加装电梯为什么难度大？如何解决（三）广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。公司具有***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为首要原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。他山之石康乐新村一期努力协调邻里关系促成电梯顺利加装5月25日，导报记者走访了康乐新村一期，发现该小区共有五六栋楼加装电梯，有的目前仍在施工中。331号楼有7层住户（不包含1楼的储物间），加装的是一部嵌入式电梯，电梯两侧刚好是楼体内凹部分的外墙，正面则采用玻璃透光材质，光线良好。据该栋楼的业主李阿姨介绍，电梯是前年装上去的，当时业主间协调挺顺利的，低层的住户也支持，“一二层的业主不用出钱，可以免费使用；三层的业主可以获得一定的补贴”。李阿姨称，几乎整栋楼都是同事，邻里关系也好，滁州市旧楼加装电梯补贴政策，玻璃的电梯外墙也不影响采光，所以安装之后大家都比较满意。而299号楼的电梯，在今年4月份正式投入使用。电梯是观光式的，除了电梯门，三面都是透明的玻璃墙，光线***。电梯设在楼体之外，原本楼梯转台的外墙被打通，与其连通，如此反而形成了一个走廊，走廊两侧是玻璃窗。业主张女士对此很是满意，“走廊有10平方米左右。不仅空间、光线增加了，也更通风了，一开门顿时会觉得空旷了许多”。卢女士被推举为该栋楼的“楼长”，也是电梯加装的牵头人，她表示，“电梯加装***难的还是业主间的协调”。为此，他们建立了微信群，前后多次动员，也开了很多会，费时一年多才协调下来，“我们这栋楼算是比较顺利的了，有的楼好几年都没协商成功”。说到协商成败，卢女士认为除了跟业主收入水平相关外，另外还有两个重要因素：自住户的比例、邻里和睦程度。“业主自己没住，用于出租的，他们比较无所谓，多数人不想花这笔钱。”卢女士说，自住户的比例太低，基本上装不了电梯。而邻里关系也很关键，如果关系比较融洽，思想工作也容易做，大家也会支持配合。卢女士还表示，低层住户难说服，一方面是他们电梯的实际需求不大，还有就是担心电梯影响采光。这时候，除合理的补偿方案外，好的电梯设计方案很关键。“确实有的电梯加装后影响采光，对此，我们多次和承建方研究电梯设计的方案，尽量不影响采光。他们也积极***给业主仔细讲解方案。”卢女士说，电梯设计方案确实不错，光线和面积都增加了，大家很快也就同意加装。“现在小区有不少想加装的业主，过来观摩后都跃跃欲试。”“我们楼有一户没参与电梯加装，***近对方有租借电梯的想法。虽然价格未确定，但这种方式是可行的。”卢女士说，对于将房子出租的业主，租借的方式可以借鉴。提醒加装电梯产生矛盾可请相关部门调解电梯加装，在实际操作中，***难的往往是业主意见不一，导致“谈判***”。人民调解在电梯加装***中具有重要意义，为此，建立了调解机制。导报记者从厦门市***局获悉，针对这一问题，他们将充分调动基层***所和社区的资源，调解分歧。电梯加装是一种居民自治，值得倡导，将把好***观，做好正面引导。相关***工作人员表示，通过***的方式耗时长，成本高，效果未必好。通过调解，能让双方从改善生活环境、建立和谐邻里关系出发，提出合理诉求，从而巧妙化解***。海峡导报记者林毅彬朱黄杨少华陈永昌一楼住户反对老楼装电梯***半月广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。公司具有***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为首要原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。楚天都市报11月17日讯（记者满达王永胜视频剪辑何婷）17日，汉阳鹦鹉花园小区40栋2单元多名业主反映，他们申请给单元楼加装电梯，施工两天后遭一楼业主反对，目前已***半个月。17日上午，楚天都市报记者来到鹦鹉花园40栋2单元，单元楼门口已经挖了一个基坑，旁边堆着渣土，因基坑较深，居民暂时用床垫等物填在坑里，供大家出行。一楼住户的阳台挂着“坚决不同意加装电梯”的横幅。住在3楼及以上的多名业主聚在一起，表示希望施工能***。住在6楼的张先生介绍，该单元一共6层，有12户。从两年前开始，住在高楼层的业主就希望申请安装电梯，由3楼及以上的业主出钱，1楼和2楼业主只需同意就可以，但一楼有一家住户不同意。今年8月份，他们在住户意见表上集齐了其他11户业主的签字同意，办理了相关手续，之后由鹦鹉街***出具公示，包含40栋2单元在内的9个单元增设电梯。“因为之前那名业主担心电梯装在单元门外，会影响出行和采光。”张先生说，他们咨询请设计单位到现场查看，工作人员称可以装在居民楼背面。之后，施工人员挖了基坑，遭到一楼的这户业主反对，称电梯会影响客厅采光和住户隐私，之后施工便停了。9月21日，鹦鹉街***相关部门约了该单元业主协调此事，此前持反对意见的那名业主松口表示同意在单元楼门口安装电梯，但要看设计方案。10月底，工人开始进场施工，前两天该业主还跟邻居正常打招呼，到了施工第三天态度有了大转变，开始阻拦施工，还与楼上业主发生语言冲突。甚至还有业主看到，一楼的女业主动手将单元楼的大门给砸坏了。因受到阻拦，施工只能暂停，目前已有半个月。张先生说，两次施工费加上设计费、材料费，已花费好几万元，现在施工停滞，他们素手无策。他还说，按照新出的文件，本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上业主同意，可以申请增设电梯。他们也在规划、房管、消防等多个部门办理了手续，希望相关部门能够协调好，让施工顺利进行。记者随后找到持反对意见的业主欧阳先生。他称，自己一直反对在小区单元楼加装电梯，他认为电梯装在单元楼门口，会影响自家的采光，还带来噪音。另外，电梯挡着单元楼大门，只能从两侧开门供居民进出，邻居进出时就会从他家卧室的阳台外面过，以后家里只能拉着窗帘。9月21日，在协调会上，他态度有所松动，但没有明确表示同意在单元门装电梯，而是说可以商量。他认为，老小区想加装电梯该怎么办？，加装电梯后，会给他的房子带来不利因素，导致房子贬值，要求楼上业主补偿10万元。“我不是在乎10万元，而是觉得这是我的权利，我可以把这个钱捐给红十字会。”为何施工前两天没有阻拦，到了第三天才改***度？欧阳先生说，他一开始向街道办反映情况，因为没有结果，他才阻拦施工。至于单元门被砸坏，他称此事与他和家人无关。至于公示，欧阳先生称自己没看到过公示，而且一楼的另一户业主董先生目前也持反对意见。记者致电董先生，他说此前他签字同意在居民楼背面安装电梯，在单元楼门口装电梯，他目前持反对意见。欧阳先生还说，虽然按照相关规定，2/3以上业主同意可以申请增设电梯，但只是可以申请，并不代表就能忽视少数业主的意见，直接安装。欧阳先生称，他希望相关部门能够重新公示，他再提交相关意见。湖北典恒律师事务所陈亮律师认为，原则上来讲，本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上业主同意，可以申请增设电梯。在实际情况中，如果对低楼层住户有一定影响，高楼层业主可以坐下来跟他们协商，也可以进行适当的补偿。来源：楚天都市报记者：满达王永胜广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，电梯，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。公司具有***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为首要原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。电梯装进小区：业主无选择权，开发商先考虑成本再考虑品牌一部民用电梯，在住房交付前就安装到位了。因此，业主对于电梯并没有选择权——购房合同里并不会把电梯的品牌、型号、定价写清楚。根据2013年颁布的《中华人民共和国特种设备安全法》，电梯出厂时要附带安全技术规范要求的设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维修说明、监督检验证明等文件。电梯一般由生产商来进行安装，完工后做机型校验和调试，并对结果负责。所在地的特种设备检验部门将对电梯质量和安装调试进行监督。电梯的质保，根据建设部、***经贸委和***技术监督局在1995年共同颁布《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定：新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据。维保公司及员工资质：公司分ABCD四个等级维保工必须持证上岗按照我国《机电类特种设备安装改造维修许可规则(试行)》规定，凡从事电梯的安装、改造、维修和电梯日常维护***的单位，必须取得《特种设备安装改造维修许可证》，并在许可的范围内从事相应工作。而根据浙江省《关于进一步加强电梯维保单位安全监察工作的意见》，对全省所有的电梯维保单位进行了违规行为综合量化记分，从好到差分为ABCD四类。等级评定标准主要有：电梯维保单位对96333(电梯应急呼叫中心)的故障响应、应急处置、物联网推进，维保电梯检验一次性合格率，现场维保质量监督检查，使用单位满意度调查等。这其中，电梯维保公司对96333的响应考核又包括接到电话后5分钟是否能出发、30分钟以内是否能到场、维修检测质量如何，甚至还包括有没有在每台电梯内张贴96333标志等。比如，接到故障通知后维修人员未能及时抵达实施故障排除和现场救援的，一次记6分，施工过程中未落实公共安全防护措施的，杭州首台空中旧楼加装电梯，一次记12分等。记分越少，等级越高。累计记分8分以下，被划分为A类；8分以上16分以下，B类；16分以上24分以下，C类；24分以上，D类。负责电梯日常维护***的工作人员也必须取得资格证。按照要求，只有在公司实习满三个月才能报名参加监管部门的培训和考试，考试通过了才能获得资格证。只要获得了上岗资质，不管跟了师傅多少时间，都能***工作。但实际操作是两码事，除了技术指标外，很多时候靠的还是经验。维保时间和频率：每次2人搭班做2到4小时小维保要查安全控件电梯日常维保有明文规定，“15天一个周期”。像陈宇这样的维保工，“维保32台，每个月就是64个台次，平均算下来每天要***2台电梯”。“每次2个人搭班，维保时间2-4小时”。电梯维保和汽车***类似，分大维保和小维保、小维保主要检查安全控件，比如控制系统和应急系统，“新出厂没多久的电梯，一般检测半小时左右，因为没有什么需要更换的，年限比较长的电梯可能涉及更换零部件，关键零部件有停电应急装置、电梯应急装置等，这些安全控件可以让电梯在遇到停电、火灾的时候，自动切换投入工作，接管电梯全部控制权，让电梯运行至平层位置，打开轿门让乘客安全走出电梯”。大维保就是整体的检查，一般半年左右做一次，使用年限长的电梯，一般一个季度做一次。物业挑选维保：不选***不选***贵报价超低也不敢要电梯生产商对电梯免费维保期间，质量可以保证，而且物业不需承担额外费用，但维保结束后，物业就要寻找***维保公司了。选择维保公司，业主仍然没有决定权吗？物业说，房子交付一年时，多数人家都在装修，还有一些分期交付的楼盘连业主都不全，所以***初的维保公司是物业确定的，如果业委会成立后认为维保公司不行，可以要求更换物业公司一般会考虑那些价廉物美的公司，而具体维保质量，不试也很难知道。“一些大型的公司管理正规、程序多，运营成本也比较高，而且每次至少要两个师傅才能搭班出勤。”陈经理是杭州城北一小区的物业经理，他说，小区交付后就有十多份电梯维保公司的报价单放在他面前，“我们也看资质，一般公司都会有特检院审核通过的资质，就是A类B类，没有资质的不敢要”，当时陈经理收到的高报价是4500元，低的只有1000元，***终物业和业委会选择折中——维保费3000元/部/年的公司。敢于报***的小公司，其实是报了“清包”，也就是只有人工，不包括零部件更换，一旦需要更换就要另外付钱，“一个***按键和楼层地址配对的主板，差不多500元到800元的，他们敢报1000元，要是物业不出钱，他们就敢继续用老主板”。滁州市旧楼加装电梯补贴政策-电梯-嘉键加装电梯由广东嘉键电梯工程有限公司提供。广东嘉键电梯工程有限公司（）拥有很好的服务和产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是全网商盟认证会员，点击页面的商盟***图标，可以直接与我们***人员对话，愿我们今后的合作愉快！同时本公司（）还是***从事老楼加装电梯设计图，老楼加装电梯价格，老楼加装电梯多少钱的厂家，欢迎来电咨询。)