【行业资讯】外墙清洗计划、安全预案及清洗方案外墙清洗计划根据国家建设部《城市异产毗连房屋管理规定》的有关内容及物业管理行业要求，为切实维护大部分业主/住户的利益，确保楼宇的外墙清洁美观，创造良好的小区环境，我处计划二期建筑拆完排架以后，于2007年8月份对楼宇外墙进行清洗。具体的方案如下：一、清洗时间：计划2007年8月15日进行，为期两个星期。二、清洁标准：经过清洁后的外墙达到无灰尘、污渍、无明显的胶痕。三、检验方法：1、目视检查每100m2内不合格面积不超过1.5m2，或不超过5处。2、因楼宇高、面积大、工期较长，采取当天清洗的部位，由驻场主管陪同甲方质检人员当天进行检验，检验合格的签验收合格单。四、工作范围：物业管辖区内楼宇裙房外墙、立柱及楼宇主楼外墙立面2.0作业程序2.1对8米以下建筑物外墙使用脚手架、铝梯作业，8米以上使用吊绳系吊板从上而下进行作业。2.2用水将墙身浮尘冲掉，再用毛套本醮稀释的清洁液刷洗墙身石面(需要的地方使用除迹剂)。2.3用清水将残留的清洁剂和污水冲掉。要求墙身石面表面无浮尘、无污迹，光洁如新。3.0清洁标准3.1外墙玻璃清洁明亮，无污垢，无水渍、无印迹。3.2不锈钢镜面无污垢、无印迹，有金属反光。3.3花岗石、大理石光面纹理清晰，有光泽。3.4花岗石毛面无灰尘、有质感。3.5涂料墙面无污垢，色泽鲜艳、无变色。3.6铝合金饰物表面无污垢，有光泽。3.7外墙面砖无污垢，色泽光亮。4.0注意事项4.1保护周围环境，对容易受清洁剂损坏的物件如植物、不锈钢等用塑料布遮盖，防止清洁剂对周围环境造成影响。4.2作业前对安全绳、安全带、工具等进行详细的检查，决不使用不合格的作业工具和设施。4.3作业时，一定做好安全保护，严格按操作规程开展作业:戴安全帽、系好安全带、工作绳分开系牢，渭南外墙保温，不准贪图方便不使用安全绳下吊开展高空工作。4.4上、下方设置专人看护，看护人员必须有高度的责任感，勤检查，随时观察高空作业人员的情况和周围的环境。外墙清洗安全预案提要：在建筑物外墙清洁保养作业现场的地面区域内设安全区域，并应设置阻拦式栏杆，禁止行人、车辆等进入高空作业区域外墙清洗安全预案1.0作业前安全检查工作。1.1检查下吊用的工作绳、保险绳有无损伤或断股。检查在建筑物绑扎固定部位是否牢固。1.2检查坐板有无裂纹，吊带是否反兜。1.3确认工作绳、生命绳的长度在建筑物顶部固定后，应仍有比该建筑物高度相对长的长度。1.4确认高空下吊作业人员每人一根生命绳。严禁一人一绳工作。1.5检查高空下吊作业需要的安全带有无损伤。1．6检查座式登板链接的下滑扣（U型环扣）的固定销是否坚固可靠，若有损伤，禁止使用。1.7检查连接在安全带上的自锁钩是否灵活可靠，自锁构有无损伤，否则停止其工作。1.8检查作业人员是否再工作前饮酒或有过度疲劳、情绪异常等现象，有则停止工作。1.9检查作业人员有无高空作业，无证者，不允许高空工作。2.0检查作业人员是否按规定着装和佩戴安全防护措施：2.1头上佩戴安全帽。2.2清洗腐蚀性较强的环境时，应着耐腐蚀的工作服装，手戴橡胶手套，脚穿软底胶鞋。2.3检查工作绳在经过建筑物顶部和外墙突出部位与垂直面的直角转折处是否有防损衬垫。2.4检查作业人员佩带的工具是否与安全带用绳索相连。2.5在建筑物外墙清洁保养作业现场的地面区域内设安全区域，并应设置阻拦式栏杆，禁止行人、车辆等进入高空作业区域。3.0高空下吊检查工作：3.1作业人员应自行检查配带所需工具和防损伤的衬垫等。3.2下吊作业人员应扣好安全带，然后坐进登高板内，再进行下吊作业。4.0高空作业：4.1水桶和盛清洁保养剂溶液的容器。4.2抹水器，将保养剂溶液抹在光面石材、玻璃、等材料的表面。4.3刮水器，将光面石材、玻璃、不锈钢等外墙装饰材料表面的清洁保养剂溶液及污垢刮去。4.4清洗滚桶，清洁保养外墙面砖时，做抹水器用。涂料也由清洗滚桶来涂抹。4.5抹布，抹去外墙面的污垢和擦去刮水器刮擦平面上的污水。4.6板刷，清洁保养毛石外墙面时，刷去灰尘、污垢。4.7清洗水管，玻璃、不锈刚、铝合金墙面，及其它材料的外墙面均需用水管冲洗。4.8吸盘，外墙保温施工，下吊作业人员做固定其工作位置用。4.9接好潜水泵、分水器和清洗水管，将潜水泵、置于水箱中，要求下吊作业人员入手一根清洗水管。外墙清洗方案提要：既要保证外墙的清洗能达到清洁如新的效果，又不能对大厦的外墙有任何破坏性的损坏，这就需要我们有较高的专业技术水平，丰富的外墙清洗经验。地毯清洗保护剂的使用知识原理及用途:富含多种表面活性剂和光亮剂，柔软剂，对油污具有快速清洁能力，可安全用于各种质地颜色的地毯清洁.特性:(1)本品呈中性，适用于抽洗式地毯清洗机(2)根据地毯的脏污程度1:20-1:30配水使用(3)使用本品避免地毯发粘，发霉，保持蓬松柔软.注:如不慎溅入眼内，应以清水冲洗或就医.高泡地毯清洗剂原理及用途:富含多种表面活性，具有延持脏污，防腐，外墙保温材料价格，增白，增光的作用，并可延长地毯的使用寿命.特性:(1)本品呈中性，适用于高泡地毯清洗机(2)配水1:30使用(3)使用本品后，地毯更加鲜艳，清香怡人，减少静电及尘埃的吸附.注:如不慎溅入眼内，应以清水冲洗或就医.干泡地毯清洁剂原理及用途:富含多种表面活性剂和地毯保护剂.可延持赃污剂，防腐剂和增白剂，用于各种地毯的清洗.特性:(1)本品呈中性，适用于打泡箱式地毯清洗机(2)配水1:30使用(3)使用本品，地毯更加鲜艳蓬软并减少静电及尘埃吸附.注:如不慎溅入眼内，应以清水冲洗或就医.地毯污渍处理剂原理及用途:本品是一种强力清洁剂，能充分溶解地毯表面地重垢，用于不宜清洗的地毯表面.特性:(1)本品呈碱性，外墙保温，对于地毯上的油垢，咖啡，果汁有极强的清洗作用，PH值12(2)根据地毯的局部赃污程度，从稀释本品到原液酌情使用，然后用软面擦洗干净(3)本品不宜用在纯毛地毯上.注:本品如不慎溅入眼内，请用大量清水冲洗或就医消泡剂原理及用途:本品是一种高效浓缩产品，专为消除在清洁地毯和使用泡沫型产品后产生后产生的残留泡沫而设计的，含有多种消泡成分，能迅速消除泡沫型产品产生的大量泡沫.外墙清洗施工条件：1、气候条件：外墙清洁必须要在良好的天气情况下才能进行，特别是风力应小于5级，超过5级风力应立即停止工作；雨雪及大雾天气和低温天气(0度以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。2、人员条件：外墙清洗的施工人员必须有良好的身体和心理素质，年龄应在40岁以下，重在60公斤以下，血压和心脏、视力良好，一定不能有恐高症。3、设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的状态，如果吊板发毛或部吊绳分丝股渐裂的现象应立即更新。外墙清洗操作准备工作：(1)查看实际天气情况，特殊天气暂停施工。(2)现场勘察施工难度，设计施工方案。(3)准备全部施工工具。(4)施工人员按规定系好安全带，将自锁器单独悬挂于安全绳子；(5)现场安全监督员到岗。(6)放置高空作业指示牌，做到万无一失。操作进行：(1)操作人员坐于吊板规定位置，将所有用具连在吊板上口侧身下；(2)缓缓将吊板下放，到达起初工作位置；(3)用水枪对准工作位置喷水，初步除去尘灰，然后将清洁剂涂在玻璃或墙上，稍后用外墙刷擦拭，最后用清水将污水冲洗干净。(4)一个位置工作结束，缓缓调整至下一个位置继续清洁直该纵向位置至工作结束，然后再横向移动位置；(5)整个工作过程中，安全监督应自始至终作现场安全监督，不得擅离职守；(6)清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂，否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。注意问题：(１)整个外墙清洗的施工工作过程中，安全监督应自始至终贯穿整个现场，不得擅离职守；(２)清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂，否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。(３)工作结束后应奖将吊绳、安全绳收好，并检查工具被损情况，如发现绳子被损，应作报废处理。外墙保温施工-陕西宏顺昌建筑-渭南外墙保温由陕西宏顺昌建筑工程有限公司提供。陕西宏顺昌建筑工程有限公司（）位于陕西省西安市未央区三桥建材市场。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前陕西宏顺昌建筑在工程施工中拥有较高的知名度，享有良好的声誉。陕西宏顺昌建筑取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。陕西宏顺昌建筑全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。)