广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，惠城区加装电梯，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，旧楼加装电梯流程，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。全体业主达成一致才可实施过去，珠海的既有住宅增设电梯必须经全体业主同意方可启动。但由于多数楼梯楼的低楼层业主不愿增设电梯，这样一来，珠海既有住宅增设电梯的数量并不高。据统计，近年来，市住规建局仅收到29宗既有住宅增设电梯的申请，其中8宗获批。可随着人口的老龄化，社会对既有住宅增设电梯的需求在逐步增大。为了适应社会的发展，我市决定制定《珠海经济特区既有住宅增设电梯管理办法》。目前，其公开征询意见稿（以下简称《意见稿》）已经出炉。在新出炉的《意见稿》中，对增设电梯的门槛略有下降，这主要体现在其中的两项条文规定。第五条规定，既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当以批前公示的方式征求拟增设电梯所在用地红线范围内业主的意见，并应当经本单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。第十五条规定，申请人申领增设电梯建设工程规划许可证的，应当符合下列条件：（一）取得本单元全体业主已就电梯的建设（包括建筑设计方案）、运营、***、维修、使用管理责任主体等问题已达成一致意见的证明材料。也就是说，当达到“双2/3”时可启动申请，但如果增设电梯真正要实施，仍必须全体业主达成一致。广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。公司主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)旧楼加装电梯如何申请？（以温州市为例）1.可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。申请人应承担******规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。申请人可集体书面委托至少2名业主代表、物业管理公司或电梯施工安装企业等单位作为代理人，***实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。住建委解读：以前，市区不少住宅楼业主加装电梯的意愿非常强烈，但奔波多日却难以如愿。业主大部分反映相关实施管理办法门槛过高，审批流程繁琐，如以前申请加装电梯以栋为单位提出申请，现在是“可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请”，降低了加装电梯的门槛。2.申请需“两个2/3以上”业主同意加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积***计算。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。住建委解读：对于有反对意见的，特别是利益直接受损的本单元和相邻单元业主提出反对意见的，应通过沟通协商取得他们谅解和同意，即若他们不同意，不能批准实施;而对于其他反对意见经沟通协商仍然不能取得一致的，老楼加装电梯报价，在规划许可阶段召开听证会，依据听证情况作出处理意见。3.加装出资比例业主自愿协商确定加装电梯协议应包括对代理人的***委托事项、建设内容及费用预算、维护***方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。建设安装、维护***费用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。通风、采光或者通行条件受加装电梯影响的底层房屋业主，其他业主经协商可给予一定的经济补偿。住建委解读：实际出资比例由业主自行协商确定。意见中提出出资分摊原则和对底层住户的补偿原则，是为促进业主们就费用分摊尽快协商一致。建议业主可根据收益多的高层和大户型住户多出资，收益少的低层和小户型住户少出资，不收益的不出资的原则，参考国内其他城市较常见出资分摊比例进行协商。4.可向属地街道申请可行性论证申请人可先提出概念性方案(加装电梯平面图、立面和剖面图、含本建筑及相邻建筑的总平图等)，经业主或社区(村)签署意见后，向属地街道申请可行性论证。申请材料包括申请报告、协议及申请人名单、代理***委托书及代理人证、概念性方案、电梯维护管理方案等，可由代理人承诺在后续环节提交。街道应在收齐材料后7个工作日内，召集规划、住建、环保、质监、消防、地下管线等部门进行现场踏勘，开展论证。论证结果应在7个工作日内以会议纪要等形式告知申请人，通过论证的，规划和消防部门应同时提出规划和消防设计指导意见，未通过论证的也应告知理由。住建委解读：为了方便市民申请，意见重新梳理了实施、审批和监管流程。如在可行性论证阶段，各职能部门会一改此前传统流水线繁琐的审批方式，在保留必要办理环节的基础上，将采用各职能部门集中现场踏勘、集中会审后各主管部门分头办理审批手续等联审方式，明确了规划部门是方案联审的牵头部门。5.概念性方案等内容要还要公示申请人应当在属地街道或受其委托的社区基层***的协助、见证下，老楼加装电梯好处，将修改完善后的概念性方案、电梯维护管理方案、代理人联系方式等内容，在本建筑和小区内显著位置公示至少10个工作日，征求其他业主意见。其他业主有异议的，应实名向见证单位书面提交。见证单位应召集申请人和持有异议的业主，本着兼顾各方利益的原则进行协商处理。特别是利益显著受损的本单元和相邻单元业主提出反对意见的，应协商取得他们的同意。异议协商处理记录应报当地街道备案，街道出具相关说明作为报批材料。住建委解读：审批过程中有两次公示，一次是在可行性论证后的意向公示，另外一次是办理规划许可时的法定公示。因为到办理规划许可前，需要进***屋安全鉴定、施工图设计等一系列工作，投入精力成本、时间成本、费用成本等巨大，届时一旦受到其他业主坚决反对而导致项目搁浅，将导致申请人巨大的损失。为避免这种情况，有必要在可行性论证后，具备公示条件时，就进行意向公示，了解其他业主的态度，提前协商，尽早确定项目是否可行。注意：各地政策不同，以当地消息为准。为什么申请很久没有通过?有多方面的原因，***主要原因有两点：一是设计方案可能存在不足。建议到规划部门或设计单位咨询，根据意见改进;二是审批进度有限。目前是各小区集中申请阶段，规划部门需要逐一进行审核。广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。一楼住户反对，汉阳鹦鹉花园小区40栋二单元楼加装电梯***，双方意见难统一。通过媒体报道此事后，引发***热议，老小区到底要不要装电梯，各方意见不一。报道在新浪微博、今日头条等平台引发争论。有***称，很多老小区住了老人，爬楼梯不便，目前有相关政策出台，支持老小区加装电梯，可以方便老人。甚至还有读者打来电话，认为只要有三分之二以上的业主同意安装电梯就可以，应该少数服从多数，不应补偿低层住户。持反对意见的***则认为，安装电梯对一楼等低层住户来说没有任何好处，反而可能会影响采光、产生噪音等，对低层住户来说不太公平。还有人说，高层住户得到了好处，低层住户反而有损害，高层住户给予低层住户一定补偿是应当的，不能忽视少数业主的权益。还有***表示，单元楼三分之二以上业主同意可以申请增设电梯，但一般来说得全体业主同意才能安装，应先做好双方的协调工作再具体施工。此前，高层居民拿出一份安装电梯的同意书，有11户业主签字同意。但1楼的欧阳先生表示，同住一楼的董先生并不同意。记者曾联系上董先生，他表示自己之前确实签字同意安装电梯，当时是说电梯安装在居民楼背后。现在电梯安装到单元楼门口，他又表示反对。目前，高层住户急切盼望***施工，而一楼住户明确反对安装电梯，双方意见尚未达成一致，该单元楼能否装上电梯，并不明朗。据悉，目前武汉市有大量老小区在开展加装电梯行动，此事也提醒我们，加装电梯对高层和低层的利益确实存在冲突，如何让便民措施真的便民，确实需要执行必要的且严格的程序，协调各方利益，把好事做好。***评论选登UC震惊组:大楼加装电梯，你一楼不使用不出钱就行了呗，还倒讹钱？昂不梨窝伯:回复@UC震惊组:加装户外电梯对一楼没有任何好处，反而受益的都是楼上，一楼必须得舍己为人?不愿意就是***?范湖人家：我们年纪大了的业主，强烈要求安装！没电梯，上下楼遭业呀！武陵源村夫:一楼反对有理，***应予支持。加装电梯侵害了一楼的物权，影响其通行、采光和安宁，可能导致房屋价值的贬损，不构成权利滥用。HYCGboy:我说句公道话，现在房子大部分有电梯，加装一部电梯，方便老人，我觉得没什么不妥，一楼住户完全是胡搅蛮缠。Hexiensis-:楼上以牺牲楼下代价服务楼上。这个事情就应该没协商好就不让安装电梯。当年买的就是老小区啊。panx露：你可以把房子和一楼的换换，这样既满足了你的需求，也满足了楼上的需求。惠城区加装电梯-老楼加装电梯好处-嘉键(优质商家)由广东嘉键电梯工程有限公司提供。行路致远，砥砺前行。广东嘉键电梯工程有限公司（）致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，更矢志成为其它较具影响力的企业，与您一起飞跃，共同成功!同时本公司（）还是***从事老小区加装电梯方案，老小区加装电梯政策，老小区加装电梯价格的厂家，欢迎来电咨询。)