1、耐磨软木的耐磨性和坚固性，已被事实证明。在我国北京古籍图书馆（即老图书馆）内，1932年荷兰人在阅览室、休息厅、楼梯等处均铺设了软木地板，一直沿用了六十多年，在六十多年中只有微量磨损。2、防水、防潮软木具有不透液性。因此，制作成软木地板也具有此特性。若将软木粒用红墨水浸煮半小时，取出后再切开，发现内部仍呈原色，不染色。软木地板防潮、防水，直接睡在软木地板上也不会得***。3、可压缩和弹性软木的特殊细胞结构，使软木承受家具的重量以及人的重量，其横向也不会扩张，即使在压力作用下产生的体积变化，在压力卸除后，即***原来的形状。因此，其尺寸稳定性能好。并且由于弹性好，脚感舒适。4、阻燃性能好按国际GB2406-80和GB8626-88检测，氧指数为22.2，焰类高度40mm（标准规定159mm），防火等级符合可燃性B级，阻燃能力比木材好。5、保温软木不仅是节能材料，而且其吸热指数特别低，如果将软木放入摄氏120度的高温中，可以徒手将其抓起，而不觉烫手，其表面温度经常保持在摄氏20度。由于软木的这种特性，使用软木制品可以使人有秋暖夏凉之感觉。6、隔声若在普通高层房中铺设软木，其隔声效果可达到或接近1级隔声标准。7、电绝缘性能按GB1410-89试验检测，体积电阻率降为1.1X105MΩ，具有绝缘性。当涂漆后，体积电阻率可降到104MΩ，它是防静电材料，因此可用于计算机房。8、防滑打蜡的软木，防滑性能***好，静磨擦系数大于1，动磨擦系数0.5-1.6，其湿态防滑性能仍很好。涂漆的软木地板，由于漆层和软木均相对软，因此，也不会出现滑水板现象。9、吸声)