旧小区加装电梯流程及指引广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。公司主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。对于旧小区加装电梯，由于没有电梯井道所以不能直接安装电梯，那么具体的加装电梯流程步骤是哪样呢？一：意向调查。在本大楼对各位业主加装电梯项目进行意向调查，并汇总加装电梯签名表。二：收集同意加装电梯业主的资料。三：加装电梯规划报建设计。规划报建设计图，需提供本大楼原有各层平面图、剖面图、立面图，基础图等图纸资料；需从广州市城市规划勘察设计院购买两份1：500地形蓝图及一分电子文件（需时间3个工作日）。四：提交规划报建资料。五：加装电梯建筑设计方案审查六：加装电梯批前公示七：加装电梯规划许可证八：完成加建电梯施工图设计建筑规划许可证向当地供电所申请用电十：业主和电梯公司确定施工***十一：施工。十一：电梯安装、验收、交付业主使用。广州老旧小区加装电梯高底层业主矛盾解决方案近日，随着海珠区和增城区旧楼加装电梯补贴方案相继出炉，加装电梯引发的高低层业主间的矛盾再一次浮出水面。这个从老旧小区提出要加装电梯开始便伴随的问题，何时才能有妥善的解决方案?高层业主：出行需要造成业主“执意”要加装电梯的原因大概有二，其一，确实有出行需要。家里有老人的，考虑到爬楼对老人身体造成的负担，加装电梯的需求就比较急迫;就算家里没有老人，年轻的业主也可能觉得每天爬好几层的楼梯也给生活造成了极大的不便。其二，加装电梯可以使房子增值。老旧小区的房子大多在七、八层以上，这样高度的房子若没有电梯，转手难度是比较大的。倘若有了电梯，出行方便了很多，房子的价值就大了许多。低层业主：电梯施工有安全隐患补偿谈不拢电梯加装势必要施工，小区内人来人往，番禺区旧楼加装电梯价格，施工就有一定的安全隐患。且有的小区电梯安装在小区化粪池上，有可能会影响到化粪池的容量和引发下水道问题。广州越秀区***中路云鹤北街27巷3号的居民因加装电梯存在安全隐患产生了***。尽管该小区拿到了《建筑工程许可证》，还是有部分低层业主对此表示反对。有业主表示，电梯加装的位置底部恰好是大楼化粪池的所在位置，担心电梯加装会影响到化粪池的容量以及造成下水道堵塞。另有业主表示，番禺区旧楼加装电梯方案，电梯加装很可能要把化粪池移到自家房屋门前，他对此无法接受。***终在补偿无法谈拢的情况下，***一直无法解决。***：***可尝试制定补偿办法根本得靠邻居协商仔细观察不难发现，电梯加装争议的焦点主要集中于赔偿方面。低层业主得不到解决补偿，或者所得补偿达不到心理期待，***就产生了。实际上，在加装电梯过程中，部分低层业主要求补偿的情况也情有可原。为此，不少市民纷纷呼吁***出面制定旧楼加装电梯的补偿参考标准。济南市房地产***牟青国认为，加装电梯不可避免地会对一楼业主产生采光、噪音等问题，有一定协商难度的老旧小区，可以采用给一楼业主补贴的方法来进行协商谈判。鉴于***制定老楼加装电梯补偿参考标准的执行难度较大，山东大学******、北京大成律师事务所(济南分部)律师李友震建议***可尝试制定补偿办法：规定由***的第三方机构对损失进行评估，补偿的范围限定在几楼以下，补偿金额如何与房价进行挂钩，高层业主如何分摊补偿资金……“要解决这个问题，光靠***不行，只靠***也不行，除了多谈几次没有别的办法。邻里关系闹僵了，再住下去谁都没有好心情。不如尽量友好协商，和平解决。”李友震建议。老旧小区加装电梯将成趋势中国正步入老龄化社会，老人会越来越多，老旧小区加装电梯的需求会越来越大。且从房地产市场发展的长远角度来看，二手房交易一定会成为未来房地产的主流.上世纪80年代初，一些***如瑞典、英国、德国、芬兰和瑞士等，就开始了为多层住宅加装电梯。瑞典在1983年就开始了一个十年***规划，对约30万幢公寓进行修理、改造和更新。瑞典***规定如果楼层高于两层，都应提供电梯。***和国会给电梯的改造研究划拨了特别资金款项，并成立改造电梯工作组。新加坡***实施“居者有其屋”计划，***组屋为组群式高层建筑，早期的组屋电梯不足，隔几层一停，番禺区旧楼加装电梯，2004年开始***预算50亿元翻新、加装电梯，居民负担费用的5～12%。国内也有成功例子“逐层递加分摊法”。达州是四川实现老房安装电梯的成功例子。2015年8月，达州市达川区三岔路口市水务局家属院，3部加装电梯正式投入使用。该小区对加装电梯的费用实行“逐层递加分摊法”，***终成功用上了电梯。厦门则是由***承担50%的费用。如今广州各区***也出台了加装电梯补贴方案，但难点还是在于高层业主和低层业主的沟通问题。对于这个问题，或许正如***所说，需要带头制定补偿方法，主要还是靠业主协商沟通。广州周门某小区就很好地解决了这个问题，该小区居民表示，在加装电梯之前请了小区业主吃了顿饭，给了一些“饮茶费”，就沟通好了。诚然，不是每个小区的业主都那么容易沟通。但老旧小区加装电梯毕竟会成为趋势，随着补偿方案的出台和完善，那些反对的低层业主也会渐渐改变自己的看法。广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，番禺区旧楼加装电梯报价，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。旧楼加装电梯的难点不是补贴金额的多少，而是在于加装电梯分摊费用的比例以及对低层住户利益受损的补偿。这个是广州给的价值电梯费用分摊比例方案，可以说是比较科学的，里面可变的因素是：如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重，要考虑给予被影响的业主进行补贴。（补偿金额没有具体规定，都是靠业主们去协商）如果同一层住户面积不一样，分摊的金额也不一样，比如5楼一共有2家住户，按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元，但是这2家住房面积一家是50平方，一家是100平方，本来5楼一共出资9万，但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元，100平方的要出资6万。费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。番禺区旧楼加装电梯方案-番禺区旧楼加装电梯-嘉键(查看)由广东嘉键电梯工程有限公司提供。“旧小区电梯改造，加装电梯”就选广东嘉键电梯工程有限公司（），公司位于：广州市白云区白云大道北1-2号永泰商务中心A309，多年来，嘉键坚持为客户提供好的服务，联系人：林先。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。嘉键期待成为您的长期合作伙伴！)