看二手房房屋质量实地看房需要看好房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送家具等情况。房屋质量检测看以下5项：渗漏水现象，东海海景房二手房，包括天花、楼地墙面，东海海景房，地下室，卫浴洁具等。堵检测上下水管道和卫生洁具是否有堵塞现象。裂检测墙面、地面和屋面是否起翘、开裂等现象。蚀检测铝合金门窗等是否存在生锈腐蚀、损坏等问题。污检测墙面地面门窗上下水管道及卫生洁具是否沾满泥浆、灰尘等脏乱现象。房子的建筑面积、公摊、套内面积是什么意思好帮手以客户至上、用心服务、帮行天下为准则，东海海景房二手房，用心为广大业主提供服务。您的需求就是我们努力的目标，您的满意就是我们前进的动力建筑面积=套内面积公摊面积按我国房屋测绘的相关规定：套内面积=全封闭的室内面积1/2半封闭的阳台面积公摊面积=按比例分摊的共有建筑面积。共有建筑面积包括屋面、楼梯间、山墙、物管用房、配电房、用于公共使用的非机动车库等公摊面积/套内面积=公摊系数公摊面积/建筑面积=公摊率公用建筑面积计算公式：公用建筑面积=整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和-已作为***使用空间租、售的地下室、车棚、人防工程地下室公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套套内建筑面积之和分摊的公用建筑面积=各套套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数因此，商品房销售面积公式还可表达为：商品房销售面积=套内建筑面积(1公用建筑面积分摊系数)东海海景房_好帮手中介服务_东海海景房二手房由龙口市好帮手信息咨询有限公司提供。东海海景房_好帮手中介服务_东海海景房二手房是龙口市好帮手信息咨询有限公司（-）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：朱延成。)