根据既往拍卖住房所发生的***，购买拍卖房产需要注意的问题有：其他事宜：很多事情如果是二手房买卖，一家靠谱的中介可以完全放心不去理会这些问题，但是购买拍卖房产，拍卖房屋公司，购房者就需要劳心劳力，一定要自己去调查清楚再做决策。拍卖房看上去很美，美在价格低，但是购房者在踏上购买拍卖房的征程前，一定要考虑到涉及的各种风险，否则很容易捡起芝麻丢西瓜，甚至血本无归，花钱买罪受。关于产权过户问题：1、竞得标的物符合办理产权登记条件的，***拍卖房，买受人在取得拍卖委托人出具的***文书及相关文件资料，于30日内自行到房地产管理部门申请办理产权转移登记（拍卖委托合同特别声明的除外），提出产权转移登记申请应提交的资料以登记部门规定为准。逾期，一切后果由买受人承担。2、竞得标的物暂不具备或不具备办理产权转移登记条件的，买受人在取得拍卖委托人出具的***文书后，拍卖房，于15日内自行到房地产管理部门咨询办理产权备案事宜，如具备产权备案条件的，应及时办理申请。逾期，一切后果由买受人承担。关于拍卖资料文件的查阅及瑕疵告知问题：竞买人查阅拍卖标的物的相关文件资料，交标的物权属证明、《评估报告》、《租赁合同》（以上文件资料只可查阅摘抄，不得复印、拍照）以及拍卖标的物的《拍卖竞买申请书》、《深圳市房地产拍卖成交确认书》（以下简称《成交确认书》）样本，并通过此方式，将拍卖标的物内容、现状及瑕疵告知竞买人。竞买人应仔细查阅上述文件资料，***拍卖房产，竞买人放弃查阅而提交《竞买申请书》参加竞买应价的，视为已行使查阅有关拍卖文件资料的权利，知悉了拍卖标的物的瑕疵、认可拍卖标的物的现状、接受拍卖标的物资料、文件内容。拍卖房、***拍卖房、新房客房产(优质商家)由苏州新房客房产服务有限公司提供。拍卖房、***拍卖房、新房客房产(优质商家)是苏州新房客房产服务有限公司（）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：马士永。)