当承载力不足的话，那就会影响到房屋的正常使用的，会存在安全隐患的;采取地基加固后，可以显著地提高地基的承载能力，从而保证房屋可以正常使用。房屋地基加固是很重要的，也是很有必要的，因为地基加固施工过后既可以保证房屋的使用功能，又能保证房屋的安全质量达标。在地基加固的时候，对于不同的地基所采取的加固方法和加固技术是不一样的，做好地基加固对于房屋的后期使用是很重要的。在杭州，上世纪80年代和90年代初建设的住宅楼有2000多幢，这些住宅抗震、结构都不符合现行标准，一些已成危房，必须予以加固改造。宁波已出现楼塌案例。这些情况，国内城市普遍存在。建筑加固改造行业巨大的发展空间对在这个行业注入新的技术、知识和力量提出了更高的要求。大规模新建阶段→新建与维修改造并重阶段→旧建筑改造维修加固为主阶段欧美***处于第三阶段，从上世纪60年代就进入大规模加固改造阶段。我国目前处于一阶段，并逐步进入第二阶段。温度裂缝混凝土具有热胀冷缩性质，当外部环境或内部温度发生变化，混凝土将发生变形，若变形遭到约束，则在结构内将产生应力，当应力超过混凝土抗拉强度时即产生温度裂缝。引起温度变化主要因素有：年温差、日照、骤然降温、水化热、蒸汽养护或冬季施工措施不当等。缩水收缩是在混凝土结硬后，随着表层水分逐步蒸发，湿度逐步降低，混凝土体积减小时产生的收缩。影响混凝土收缩裂缝的主要因素有：水泥品种、标号及用量、骨料品种、水灰比、外掺剂、养护方法、外界环境、振捣方式及时间。打箍加固封闭法当钢筋混凝土产生主应力裂缝时，可采用在裂缝处加箍使裂缝封闭的方法。箍可用扁钢焊成或圆钢制成，可以直箍也可以斜箍。其方向应和裂缝方向垂直。箍与梁的上下面接触处可垫以角钢或钢板。角钢或钢板面积及箍的横截面积，按修补加固部位主应力的大小、箍的安全应力及混凝土的抗压强度通过计算确定。裂缝处理效果检查包括修补材料试验、钻芯取样试验、压水试验、压气试验等。)