公bai司出售办公楼缴***费du：出售办公楼应按销售不动产税目征收zhi营业税，税率为dao5％。根据营业税暂行条例条规定，***人的计税营业额为***人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。***，税率为万分之五。城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税率计算缴纳城建税7％、5％、或1％。土地***以收入，减除取得土地使用权所***的金额、旧房及建筑物的重置成本价格和营业税等税费等扣除项目，其增值额乘以适用税率计算税款。或者按税务***规定进行核定征收。如核定征收请咨询当地税务***查询当地土地***核定征收率，按转让收入乘以核定征收率确定。计算土地***的公式为：应纳土地***＝增值额×税率1、公式中的“增值额”为***人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。***人转让房地产所取得的收入，包括***收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目：（1）取得土地使用权所***的金额；（2）开发土地的成本、费用；（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（4）与转让房地产有关的税金；（5）规定的其他扣除项目。首先写字楼的正面要面向南方，就是所谓的坐北朝南，办公桌座位上的光线一定要充足，这样次不会造成地磁能过多的“阴气重”现象。阴气过多会让人的情绪变得怠慢消极，没有精神、也比较容易悲观。办公座位的后面是固定、座位后面不能有电梯，有电梯就预示着公司发展会来回波动，坐在这个位置上的人做不了多久，不动的东西作为靠的背景。如果背后有人走动，容易让人精神不集中，影响工作效率和健康。)