电梯产权单位职责和工作规范小区住宅电梯属单元业主共有，单元业主享有使用、管理、支配住宅电梯的各项权益。小区业主是小区住宅电梯管理的主管机构，应制定《小区电梯使用管理规约》，明确对电梯的使用、维护、管理、修理、更换等情况的约定；制定电梯发生大额费用时动用专项维修资金的使用方案，明确维修资金的使用方法。据中国电梯协会统计数据显示，2012年我国电梯保有量约243.6万台，稳居世界。根据测算，2013年我国电梯的总产量约57.97万台，同比增速约9.58%，保有量约292.24万台。虽然未来我国新增电梯的销售增速会放缓，但城镇化发展、保障房建设、旧梯更新改造项目增多等利好消息的存在，依然会带动电梯行业持续发展。到2015年，***在用电梯有望达到420万台。庞大的电梯保有量，为维保市场发展提供了巨大空间。对于有齿曳引式电梯，其曳引系统减速齿轮箱的作用是降低曳引机输出转速，增大输出扭矩。曳引系统减速齿轮箱结构有多种，常用的有涡轮蜗杆式、伞齿轮式和行星齿轮式。涡轮蜗杆式曳引机涡轮大多采用耐磨青铜，蜗杆采用表面渗碳淬火的合金钢，蜗杆传动齿面间的滑动较大，齿面接触时间较长，摩擦磨损情况突出。所以，不管是那一种涡轮蜗杆传动，都有极压抗磨的问题。)