预防高层住宅外墙渗水的措施（一）用低吸水率的砌块来进行外墙设计将砌块的含水率控制在一定的范围之内，砌筑的砂浆应该选用水泥砂浆。砂浆配比也应该严格控制，保证砂浆的强度，提升砂浆的抗渗水的能力。（二）治理墙体的缺陷悬挑脚手架在拆除时，应该将墙内的钢管全部都去除，再用砂浆来堵好孔洞。在外墙拆模后，应该立即将螺栓孔挖凿成喇叭口的形状，并用砂浆堵好。（三）补救搭接处的裂缝强梁与砌块接触处应该沿柱高或墙六百毫米左右，在墙体的灰缝内设拉结钢筋。砌筑砌块时，应该将拉结钢筋压入灰缝内来提升墙体的抵抗变形能力。当砌块接近梁底两百毫米左右时，应该间隔十五天左右，保证砌块的充分沉降。（四）外墙施工在外墙抹灰比较厚的部位应该采用分层施工，在内层设钢筋网片，控制抹灰砂浆的配比。在外墙的装饰面必须保证既能防水，又能达到美观的效果。在外墙面贴面砖应该严格控制质量，完善仔细的检查，避免出现空鼓的现象。面砖的灰缝要求控制在八毫米以上，在勾缝时应该先勾水平缝，再勾垂直缝。二、重铺地砖时的地面像交房时，一般施工放都会对需要防水的地方做好防水处理，如果在装修时需要改装地面的防水瓷砖，那就***了原有的防水层，因此需要重新做防水。在面砖的缝隙勾好后，将面砖表面擦拭干净。可以使用佳帝生产的专用的勾缝剂，效果很不错，不仅防水而且耐用快干。（五）加强施工管理在施工的过程中，应该严格执行建设的程序，不能转包、分包或者抢工期。科学合理地确定工程造价。在施工之前，如果发现基面上有很大的孔并且还有大大小小的裂缝，不要先急忙进行施工操作，需要将这些孔洞还有裂缝都弥补好之后再进行施工操作，好是使用装修用的砂浆进行填补。总而言之，高层建筑出现渗水不仅会影响美观，还会影响到房屋使用的功能。在施工的过程中，应该注意从细处着手，加强质量监管和动态管理，坚决防止出现各类质量问题。防水涂料是我们生活中必不可少的，它给我们的生活带来了很多的方便。但是大家在使用防水涂料的时候还是需要多多注意的。在购买之前需要注意哪些，在购买后使用的时候需要怎么用，有哪些注意事项，之后有什么需要注意的？首先在购买防水涂料的时候一定要看防水涂料的成分。不能购买含有聚氨酯类的涂料，这种涂料是******的，***已经明令禁止防水涂料使用这种成分了。为了防止一些不良商家不遵守规定，大家自己在购买的时候需要注意成分。如果你选择的防水材料的成分是聚合物水泥基，那么就你就买对了。很多人都会走上一些误区，觉得产品便宜的就好，反正都是为了装饰。像防水涂料公司生产的DF-J600型水泥基聚合乳液就是很好的防水涂料。大家可以放心使用。那么防水涂料买好了后在使用的时候需要什么注意点呢？首先在涂抹防水涂料之前，基层是一定要保证的。涂刷的时候基层一定是完好的、凭证光滑的，这样更有益于防水涂料的稳定性。如果基层坑凹不平，防水涂料也无法形成一个平面，对防水涂料的功能有很大的影响。除了基层要平整之外，地面的要求也是很高的，地面要做到无灰尘、无油渍，灰尘会导致防水涂料开裂。这一点很好做到，在涂抹防水材料前，涂刷好基层，基层平整光滑，地面干净无污染，扫地、拖地、晾干就可以了。只要多一个心眼，这些注意事项轻松搞定。)