《中华人民共和国物权法》百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除***另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照***规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。承包更多的土地，成为种植养殖大户可以将村子里的土地流转到自己手里，成为种植大户或者养殖大户，这样的话可以得到不少的***扶持。家里的宅基地退出要谨慎还有如果你退出宅基地，你在城市里站住脚了吗？要不然的话可是得不偿失的！是继续在农村发展，还是去城市发展，农民朋友选择的时候一定要慎重再慎重！高新技术产业用地也用M4编号不是，科研用地也是五十年产权，用于建设研发项目，这个要贵一些。工业研发应为对工业用地的一个限定。通常会表述为工业用地不是，科研用地也是五十年产权，用于建设研发项目土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是买卖，无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和工商业改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于***或集体。土地出让程序土地出让程序：交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、明等资料。)