工业房地产批文承尤其应该了解和充分注意来自于行政审批环工业房地产批文承尤其应该了解和充分注意来自于行政审批环节的限制和风险。承的工业项目若与批文存在任何不符，均有被停产或罚款的可能。租赁期限,提前退租与续租选择权工业生产周期较长，因此相应租赁合同期限也较长。面对较长的租期，以及生产经营的现实风险，业主或出会担心承租方因生产萎缩甚至亏损而中途解约，承则担心合同到期业主不续租情况下可能导致的生产停顿和脱节。针对此问题，租赁双方可共同确定一个额度较高的中途解约的违约金，同时设定一组承可单方选择续租的程序和条件，例如续租期限、通知方式等。钢结构厂房安装注意事项为了避免和减少柱、梁、系杆及其他连接件在运输过程中发生变形，应要求运输公司在绑扎构件时，必须在全长度范围内多增加支撑点，各部件之间尽可能用木料垫实，外围绑扎要牢固，以尽量减少在运输过程中因振动或重压致使构件变形；在装卸时要用两点吊，如构件超长，可采用扁担并适当增加吊点；构件在安装现场堆放时，应尽量减少堆放层数，一般不超过3层，同时要适当增加支承点，防止构件受压变形。千万不要放松运输、吊卸、堆放等环节的控制，否则，即使钢结构厂房构件制作再，也会因运输等环节出问题，导致钢结构厂房安装上出现大的麻烦。厂房***需要看好城市规划首先，要量力而行。厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面可能又分生活区和生产区，厂房有生态绿化，有会议室和休闲区，也有员工宿舍，所以投入的资金也多。因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房，***时要根据自己的实力进行布局和租赁。其次，选择厂房***时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点。同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素，再行决定置业***计划。框架结构厂房的墙体不承重框架结构厂房框架结构厂房的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材等材料砌筑或装配而成。混凝土框架结构厂房广泛用于住宅、学校、办公楼，也有根据需要对混凝土梁或板施加预应力，以适用于较大的跨度；框架钢结构常用于大跨度的公共建筑、多层工业厂房和一些特殊用途的建筑物中，如剧场、商场、体育馆、火车站、展览厅、造船厂、飞机库、停车场、轻工业车间等。1、空间分隔灵活，自重轻，节省材料，合适需要较大空间的厂房。2、框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性***，适用于非抗震设计；3、框架结构厂房钢材和水泥用量较大，构件的总数量多，吊装次数多，接头工作量大，工序多，浪费人力，施工受季节、环境影响较大，不适宜建造高层建筑；4、框架结构厂房增加了有效面积，框架结构墙体较砖混结构薄，相对的增加了房屋的使用面积。5、框架结构厂房采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状，用钢量比砖混结构高出约30%，与砖混结构相比，造价偏高。)