公用设施承的注意事项公用设施承首先需要了解目标房地产的公用设施现状。生产若有特殊需求，则应提前确认增容的可能性和具体要求。公用设施维修和费用缴纳，维修时间和费用等细节，双方均应提前确认清楚。消防,环保和***鉴于工业生产过程中的***性，双方亦应详细约定房产、设备、人员的***措施。业主或出也应了解和评估承工业生产可能造成的环境影响。不可抗力工业生产中的***性因素较多，发生不可抗力情形(如火灾)的机会较大。因此，承和业主都应该充分考虑到承工业生产的具体特性，评估可能出现的重大风险，并依此设定双方在不可抗力情形下的通知、配合义务。同时，承适当的退租或减免房租的要求，也应予以适当考虑。钢结构厂房制作及运输的控制钢结构厂房制作及运输的控制钢结构厂房制作尺寸的，是确保整体结构尺寸和钢结构厂房厂房安装顺利的基本和前提条件，因此，要准确把握好诸如钢柱的直线度和扭曲、柱和梁的连接孔到柱底板的距离、连接孔本身的加工精度、屋面梁的直线度和柱梁连接板的加工精度、梁柱上的系杆或支撑连接板相对于梁柱本身的位置尺寸、檩托板的位置尺寸等。目前钢结构厂房厂房中柱由外购H钢加工或板材组装而成，如果是现成的H型钢加工，则柱子的制作精度容易控制；如果是由板材组装而成，则在组装、焊接后要注意对钢柱进行，以确保钢柱直线度并防止扭曲。屋面梁大部分为人字形结构，往往由2榀或4榀组装而成。购买厂房和购买其他房屋区别1.购买厂房和购买其他房屋区别是要要留意土地使用权是不是按***规定合法的取得了土地使用证取得方式是行政划拨还是出让划拨的要补交土地出让金(不同地段补交不同)。一定要看土地使用证和房屋产权证原件。2.慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生******。从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系的隐患，一旦发生***，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。3.了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况，客观测评车程等影响企业运输成本的指标。“宏观”的交通因素包括：房源的地理位置、坐落，周边的道路情况，距离交通主干道、高速公路、城市快速路的距离。道路对通行车辆高度和地面承重的要求。“微观”交通因素包括：厂区内部的道路情况、厂房与道路的接合部的道路情况，是否能够通行大型车辆。同一座厂房或厂房的任一防火分区内有不同同一座厂房或厂房的任一防火分区内有不同火灾***性生产时，厂房或防火分区内的生产火灾***性类别应按火灾***性较大的部分确定；当生产过程中使用或产生、可燃物的量较少，不足以构成或火灾***时，可按实际情况确定；当符合下述条件之一时，可按火灾***性较小的部分确定：1火灾***性较大的生产部分占本层或本防火分区建筑面积的比例小于5%或丁、戊类厂房内的油漆工段小于10%，且发生火灾事故时不足以蔓延至其他部位或火灾***性较大的生产部分采取了有效的防火措施；2丁、戊类厂房内的油漆工段，当采用封闭喷漆工艺，封闭喷漆空间内保持负压、油漆工段设置可燃气体探测报警系统或自动抑爆系统，且油漆工段占所在防火分区建筑面积的比例不大于20%。)