关于民宿项目选址的要点1）战斗堡垒的村两委（必要条件）2）供电，给排水，WIFI等基础设施完善（必要条件）3）生态环境好，社会稳定（必要条件）4）4***以上景区或者***风景名胜区，***湿地，***公园附近5）美丽乡村建设******打造村落6）中国传统村落，历史文化名村7）市县乡***职能部门承诺挂职项目推进8）村庄文化氛围：具有地域特征和乡土民俗特色的生活环境；邻里关系和谐，村民友好；生活方式健康文明，无封建活动；拥有独特的自然景观，文化遗产；周围2千米范围内有可供游览的旅游资源。9）村庄环境卫生：地表水系水质达标；环境质量优良；生活饮用水达标；无污染型企业；生活垃圾处理有序；无乱搭乱建现象。10）村庄公共设施：主要道路平整，可通行机动车辆；有稳定的供水，供电及排污系统；具备基本的通信通讯条件，农业观光开发策略，WIFI全覆盖。11）村庄社会安全：近三年内未发生重大安全生产事故，重事案件和件。近三年内无重大环境污染事故和生态***事件；近三年内未发生甲乙类病爆发留下，未发生重大食品安全事故。12）村庄院落：土地权限，权属明确，具备进行合法租赁或者出售的条件。用地性质合法，无临建违建现象。建筑形态为闲置的古（老）院落或者废弃古（老）民居，院落***。什么是低碳旅游？低碳旅游是指以减少二氧化碳排放的方式，保护旅游地的自然和文化环境，包括保护植物、动物和其他资源；尊重当地的文化和生活方式；为当地的人文社区和自然环境做出积极贡献的旅游方式。低碳化的旅游方式就是将旅游活动、度假方式等消费行为的排碳量控制在合理的水平，使旅游既能益智益体，放松心身，保持优雅的生活方式，又在环境资源承载的范围内。什么叫亲子旅游？亲子旅游是继家庭旅游细分后产生的，更具体的，更关注与孩子的需求相关的一种旅游形式。其活动范围较小，一般局限于家长所在城市及附近所辖县市，农业观光建设发展，目的是培养小孩的认知和自理能力。6—12岁：这个年纪的孩子比较好动，所以选择主题公园、海滩、登山等简单的户外旅游就可以满足他们的要求。12—18岁：这个年龄段的孩子已有了自己的想法，所以重要的就是让他们参与到旅游的计划，到目的地自由选择自己想做的事。理想与现实在民宿乡居的规划和运营中的影响还是非常大的。起初的民宿乡居的***运营者，多数是建筑及景观等设计师，酒店行业从业者，和北上广深的企业白领转型为多。这一部分民宿乡居的从业者，不满足传统的城市的酒店经营方式，以回归田园，拥抱自然，西北农业观光，再现设计思维为动力，开始了民宿乡居之旅。情怀和理想在这群人身上主导了后续的规划设计，也影响着建造后的经营管理。在这一类的民宿乡居的从业者的作品中，我们可以看得到惊喜和精致，可以看得到设计的力量和创新大胆的局部。但是，不得不现实的说，在这一类的民宿乡居后续运营中，在经营压力不大竞争条件不激烈的时候，生存的还好，农业观光民宿体验，市场环境和运营压力稍微大点，就会出现管理的无力和运营的疲惫，这就是丽江和大理等地民宿乡居的开始和现在。其根本原因就是从一开始谋划的时候，从业者把太多的个人情感加入到了理智的生意中，太多的苛求和情怀诉求，造成了太多的运营压力。从业者忽略了一个事情，那就是情怀和本来就是跟生意经常唱反调。所以，个人认为民宿乡居应该有一些情怀和理想，否则，千篇一律的设计和业态就变成了城市水泥森林中传统酒店的翻版，但是，应该理智地想清楚自己是为了情怀理想还是经营***，因为情怀是需要钱和精力去为自己买单的，有时候***是需要收敛情怀和乌托邦的理想。西北农业观光-陕西观源景观设计方案-农业观光民宿体验由陕西观源景观工程设计有限公司提供。陕西观源景观工程设计有限公司在创意设计这一领域倾注了诸多的热忱和热情，陕西观源景观设计一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：张经理。)