养老社区和养老院相比下的优势是什么从经营主体来看，养老社区可能是从事养老服务的企业和机构，允许本身是工商注册，盈利性企业，同时经营的服务类型相对比较轻量化，长期来看，可以概念炒z，也可以轻量化操作、融资等等。但养老院绝大部分在中国主要是以民非的形态存在的（因为要得到各种民政系补贴），本身不具备融资、分红的条件，从经营模式来看，属于重资产，资本青睐度不高，因为产权风险高。第二个是社区养老准入门槛较低（特别是资金门槛），但是非常考验运营管理能力和资源整合能力。养老问题，将是我国未来30年发展的宏大主题。根据联合国在2015年的测算，我国60岁以上人口将在2055年左右达到高峰5.07亿人，老龄化问题将会在未来几十年快速激化。与此同时，独生一代将承担起养老重任，“一对夫妻、四个老人、两个孩子”的家庭模式将普遍存在，年轻夫妇分身乏术，对传统的家庭赡养形式形成挑战，近几年出现的“抱团养老”等养老新模式，不失为对这一现象的回应。新京报曾报道过杭州萧山区11位老人在一栋别墅里抱团养老的故事：2017年5月，“抱团养老”的发起人王桂芬在当地媒体登载了一则“招租启示”，以每月1500元或更低的价格招募六七十岁的老人住进自家别墅，10天后，就有100对老年夫妻报名，其中的5对在7月正式入住。原本素不相识的他们结成团体，按照值班表买菜、做饭、洗碗，一起散步，共同抵御***和孤独。相比为整个***的老人解决养老问题的宏大意义，他们对自己追求的意义概括的很简短——“我活着，还健康。”养老院选址应尽量满足以下条件：植被覆盖率要高，要建于公园(植物园)附近；在地势上尽量选择背风、向阳之处，并要尽可能远离噪音或者能够有效隔离、降低噪音；能够有效利用自然条件增强冬季保温效果；地势地貌平坦，方便老人行动和健身。养老机构在建筑用房上合理配置好老年居住用房、健身活动用房、医护用房、公用服务用房等，在疏散及通行无障碍设计上，科学设置养老建筑通道的扶手、无障碍设施等，配备好老年人居住、活动场所的标识系统、辅助器具，合理安排色彩使用。尽量扩大养老院院内环境的树木、花草等植被覆盖率，基本达到在40%以上。同时，要合理搭配院内植物，利用好院落空间，设计建造适宜老人的院内模拟自然或人工景观，使老年人在“小桥流水、修竹粉墙”的优美环境中愉悦身心。)