理论界对于交通事故认定书的性质的理解：（一）交通事故认定书—责任确认性质确认说认为，交通事故认定行为就其内容而言是公an机关交通管理部门依职权作出的行政确认行为，但不是独立的行政行为。而审计机构在审计时，需要采用公允价值测试资产价值，并据以计提资产减值准备或确定公允价值变动损益等，这与评估并无很大区别。交通事故认定书的责任确认性质是当事人是否承担责任的前提，但交通事故认定并不直接涉及当事人的人身权和财产权。（二）交通事故认定书—证据性质2004年《道路交通安全法》用“交通事故认定书”代替了1992年《中华人民共和国道路交通事故处理办法》（以下简称《办法》）“交通事故责任认定书”一词。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。“责任”二字的取消意味着认定书的性质由责任认定改为事实认定，明确了认定书的证据属性，这也是认定书证据说的起因。交通事故认定书不能归于法定证据种类，法官就只能依据证据：对证据关联性的审查。所谓证据关联性是指证据所承载的既知事实与待证事实之间的联系强度。一般情况下，进行资产评估时，如企业全部产权变动，部分产权变动等，应该先审计后评估。交通事故认定书的事实部分，基本上会对案件的发生过程、当事人行为与损害结果的因果关系、损害结果等内容予以完整的呈现，几乎对应着侵权行为的法律构成要件（或要件事实），而这些要件事实关系着诉讼的成败，也是当事人在诉讼对抗中想竭力证明的。加之交通事故认定书就是为处理交通事故而制定的，因此它与待证事实的关联性程度极高，具有较强的证明力。我国《交通事故案件司法解释》第二十七条对交通事故认定书的证明力的规定便印证了这一点。该法条规定，法官一般要确定交通事故认定书的证明力，只有在反证足以推fa的情形下才对其不予采信。但是，问题在于，在交通事故民事损害赔偿案件中，当事人因受自身取证能力的限制，往往很难收集并提供相应的证据以推fa交通事故认定书的证明力。通过浏览以下几则书，我们就能发现这一问题。房产评估之房地产转让价格评估：1房地产转让价格评估，应依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产转让管理规定》以及当地制定的实施细则和其他有关规定进行。2房地产转让价格评估，应采用公开市场价值标准。3房地产转让价格评估，宜采用市场比较法和收益法，可采用成本法，其中待开发房地产的转让价格评估应采用假设开发法。4以划拔方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合国家法律、法规的规定，其转让价格评估应另外给出转让价格中所含的土地收益值，并应注意国家对土地收益的处理规定，同时在估价报告中予以说明。车辆评估注意事项：1、仔细核对证照。认证中心除收费标准不合理外，出具的鉴定结论书亦粗制滥造，一般是寥寥二三页，很少列明鉴定方法、鉴定过程，更无详细的检材资料和照片。在买车的时候，对车主的个人证件、车辆原始发货票、车辆购置附加费(税)证明、机动车行使证、养路费证明、年检证明及保险单等都要仔细看好，确保没有问题。假如证照不全，买车后在办理相关手续时则会烦恼多多。这方面有很多前车之鉴，值得消费者借鉴。而发动机号、车架号更要核对好，这样才能确定车辆的身份，不会被糊弄。2、重新上漆要看到。看车身漆膜有无脱落，面部漆有无新印记，在排气管、镶条和窗子四周有无多余的喷漆，如有则证明该车经过翻新，可能车身有划痕、损坏，可以作为判断其新旧程度的标准之一。3、重点观察焊接点。车门、头、尾与车身之间的接缝应该平滑完整。如果主要的接缝处缝隙大小不一，线条弯曲，装饰条脱落或缺失，证明该车是事故车，经过整修或大修。4、引擎性能很重要。重要的汽车性能主要还是引擎盖下面的东西，发动机工作是否正常、各油管、水管、线路是否老化，有无漏油漏水痕迹。不要以为里面干干净净就没有问题，越干净的发动机越是经过人工清理的。这些部位只要仔细检查，就能及时发现问题。)