(一)、冷水机组1、巡查发现运行中的冷水机组故障，应马上停止该机组，并开启备用机组。2、发现故障的技工将情况报告主管工程师并联系设备保养商维修。3、设备保养商接通知后，办公时间4小时内到场维修，非办公时间12小时内到场维修，并在事后做维修报告。(二)、水泵1、巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动土机继续供冷。2、发现故障的技工检查维修，可当场解决的问题即时修复并记录在相关记录。3、水泵故障较严重，应报告主管工程师，由其安排组织维修，并在事后作维修报作(三)、冷却塔1、水塔电机故障(1)巡查发现运行中的水塔电机故障，应立即停止该机，转开备用电机。(2)发现故障的技工检修，可当场解决的问题即时修复，并记录在值班记录上。(3)属较严重的故障应报告主管工程师，由其组织维修，并在事后作维修报告。2、水塔穿底漏水(1)巡查技工发现水塔穿底漏水，应即刻开启备用水塔，并将漏水水塔平衡管阀关闭。(2)立刻将情况报告主管工程师，由其组织修补水塔，并在事后作维修报告。3、水塔溢漏(1)巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。(2)浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开启备用水塔。(3)将情况报告主管工程师，由其组织人员维修并在事后作维修报告。(四)、管网系统1、400mm管道(1)发现或接报400mm管道漏水应迅速关闭冷水机组和水泵。(2)现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和相邻单元，并将水引入地漏；如地漏排水我国的空调，绝大部分采取的是T1工况。适用的环境温度为-7℃～43℃(热泵型)。除了某些进口品牌中央空调运行范围会加大一些，45-50℃照样工作。夏天作制冷运行时，当室外环境温度超过43℃时，空调器就无法正常制冷了;冬天作热泵制热运行时，当环境温度底于-7℃，空调器也就无法正常制热了，下面我们就跟着小编一起来了解一下吧!3、水塔溢漏(1)巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。1，把电源关掉，用水对着外机冲洗，会急速降温正常启动制冷就行。2，可以在晚上试机，如果晚间开启空调，空调能正常运行，且制冷效果不错，就不要打报修电话了，空调维修师傅都很拼命，少让他们跑点冤枉路，代表这个行业谢谢你了。3，使用时,空调温度调到26度左右，节能又舒适。4、开空调时不要一次开到的温度，提前两三个小时开温度打到28-29度，等你进入房间时再调到26-27度正常使用!一次打到18-20度空调会的!现在很多人打电话投诉：空调坏了，刚买的机器怎么会这样!晚上，是空调使用的高峰期，有些地方电压跟不上，如果晚上用不起来，建议早上开空调试下，如果能正常使用，那就是电压问题!还有中午使用效果差，那是因为空调外机在太阳下暴晒温度过高散热跟不上，压缩机过热保护!这种大热天的空调制冷效果肯定会比平常差点!总的来说中央空调比普通柜挂机面对极端天气表现更优越一些。中央空调设计寿命比普通柜挂机要长十年左右。中央空调由于主机大，风扇相比会更大，平时中央空调很少会满负荷运转!因此在面临极端天气条件时，排空量会更大，自然散热就会更好!系统缺氟造成漏水故障现象：空调运行一段时间后空调漏水，蒸发器翅片有结霜或结冰现象。原因分析：用户反映内机漏水，到现场开机运行10分钟后发现内机风轮开始吹水，制冷模式继续运行20多分钟，发现蒸发器靠近输入管附近翅片上有轻微结霜结冰现象，用压力表测系统压力，系统压力很低3KG，可以判断系统严重缺氟。解决措施：检查漏点，发现连接管与低压阀体连接处偏位导致螺母锁合位出现渗漏漏氟现象，重新连接并锁紧、重新抽空，加制冷剂后试机正常。)