具体节能措施：2、提高住宅外窗的气密性，减少冷空气渗透：对于住宅外窗的设置需要提高其气密性，以防冷空气渗透，如设置泡沫塑料密封条，使用新型的、密封性能良好的i门窗材料都是可行的。而门窗框与墙间的缝隙可用弹性松软型材料，如毛毡、弹性密闭型材料，如聚乙烯泡沫材料、密封育以及边框设灰口等密封。框与扇的密封可用橡胶、橡塑或泡沫密封条以及高低缝、回风槽等，另外，扇与扇之间的密封可用密封条、高低缝及缝外压条，扇与玻璃之间的密封可用各种弹性压条等。节能的手段，一是管理手段，二是技术手段。管理手段：●***管理：制定规范，设计审查，***相关部门检查、抽查、材料送检、施工验收。●使用管理：设定合理的空调温度(26℃)，制定公共场所的空调电器等设备的使用制度，养成节水、节电的习惯。●运行维修：设备维护与***，延长建筑设备使用年限。技术手段：建筑节能从方案阶段就要开始进行，由整体规划到局部造型、内部空问，由概念性设计到材料构造、设备选择，随着设计的深入达到节能目的。首先是规划设计、单体建筑方案有节能意识对节能有重大意义。建筑外围护的设计对空调耗量影响很大。少投入而达到良好节能目的，早期设计是关键。到施工图时再考虑节能是被动设计，导致建设***建筑日常使用费增加。●节能规范按***五个气候分区，根据气候特点分别设置建筑热工标准。深圳属夏热冬暖地区的南区，主要考虑夏季空调的能耗，一般不考虑冬季采暖。●规范对建筑外围护结构的热工性能有明确的规定要求，按照规定要求设计的建筑可保证达到节能50%的要求，即规定性指标设计。●由于建筑设计的多样性，当所设计的建筑不符合规定指标时，并不表示该建筑不节能，可通过综合评价进行判断，即性能化指标计算。如果仍不符合要求，则要修改屋顶、外墙、外窗等外围护结构的材料或厚度，直至符合为止。用规定性计算，要考虑住宅的楼板传热处理。性能化的边界条件要正确。参照建筑的外窗面积应与设计建筑一致。只有当设计建筑外面面积超标时，参照建筑才用规定的窗墙比。有集中空调的建筑不进行逐项逐时能耗计算，当审查提出时才会补。此时电气设计已完成，总用电量不能随着空调设计的变化而调整。达不到节能的目的。空调计算与建筑***不一致，围护结构传热系数取值与建筑节能计算不一致,造成设计返工。)