高层建筑外墙渗漏的原因-墙体的自身裂缝(1)由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。(2)由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。(3)在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；其次，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。防水堵漏的方法和步骤1、首先要清理需要施工的区域在用凿子凿去该区域的杂物，确保要施工的地方清洁，在用钻孔的工具把施工区域的四周钻泄压孔，但必须要穿过主要的漏水孔，在用清洗工具清洗施工的地方，等到出水孔出来的水是清洁的而方便施工的需要也确保能该工程的以后的寿命。2、然后在使用高压注浆机开始注浆但在注浆的过程不得超过受压的范围，向注浆孔内注浆5-6分钟（可随自己的注浆快慢来定时间）即可该孔的注浆，待全部的孔注浆完以后在从个注浆孔开始再注浆一次压力加到1大，过24小时后确保不再漏水后清理已固化的漏出的注浆夜。地下室防水堵漏假如混凝土龟裂缝纵多，局部砼体蜂窝麻面疏松，导致渗漏水堵漏上后四处窜水，难度增大。针对这种特殊情况，防水堵漏公司应该采取怎样的施工方案呢？1、搭设施工脚手架，高空平安措施等前期地下室防水配套设施。2、蜂窝麻面结构，用电锤电镐工具剔除松散混凝土。3、找出渗漏源，钻孔，预埋注浆管或注浆针头。4、裂缝部位，开槽，剔宽暴露缝口，根据漏水点，沿缝钻斜向对穿孔，预埋注浆针头和铝管，用快速堵漏密封剂，进行封闭填充。5、大于2MM裂缝，开槽，进行暗腔拖管工法。埋注注浆管。6、进行灌浆堵漏，选择灌注环氧或丙1烯酸盐或双液单液聚合物浆体。根据渗漏情况，灵活选材。7、局部结构不佳，毛细慢渗区域，刮涂渗透结晶胶泥。防水材料怎么防水堵漏的目前市场上的大部分防水材料都是防水的，用于密封地板砖，如硅胶，环氧树脂（塑钢泥），漏水等。这些方法只能控制水从表面渗漏的浴室。事实上，这种修复的原理就像使用透明胶带将砖粘在一起。一旦地砖裂缝再次裂开，漏水将继续失败防水。这么多次，这种补丁该方法不成功。选择翻新旧房的业主特别关注在翻修后短时间内出现的同样问题。这种产品与漏水结构的旧水泥的水合产物发生反应。终产品是水泥。新生成的水泥与原来的旧水泥紧密结合，形成密实的不透水整体水泥结构。所以它非常大。如果它能够在相同的生命周期内与建筑物一起生活，它不会产生消费者担心的问题。)