楼板开洞加固需要注意什么?一、楼板开洞加固步,卸荷:拆除楼板时为保证安全先卸掉楼板上的活荷载;第二步,切割楼板:***拆除切割工具(墙锯、水钻切割机等)沿梁边缘和楼板画红线方向切割,注意切割楼板时一-定要分块切割,做到人工能搬动或是用倒链等吊装I具把分割好的楼板块安全放下为止,沿红线方向切割楼板时要向红线左边少切割40cm,这40cm的混凝土要用电动工具破碎拆除保留剩下的40cm原楼板钢筋,在钢筋20cm处打弯90度;第三步，新增梁:没楼板红线方向新增一道250cmx220cm的现浇混凝土梁,梁上下铁各4根二级国标螺纹16号钢筋,新增梁筋要植入(即植筋加固法)原梁15d(即15x1.6cm=24cm)深(注意:新增梁与原梁接触部位-定要凿毛处理,把原梁抹灰层和钢筋保护层剔掉),梁箍筋为--级国标圆钢8号钢筋间距15cm布置,梁两端1/3处为箍筋加密区间距10cm,再把弯折好的40cm原楼板筋插入新的梁内支好模板;第四步,浇筑混凝土梁:把新老混凝士接触部位用清水冲洗干净再刷一-层界面剂,待界面剂干燥后浇筑混凝土即可,注意后期混凝土养护,保持充足水份;混凝土养护10-15天拆掉模板做楼梯即可。房屋安全鉴定现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。***要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于***裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进屋安全鉴定。在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当***屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。4、原有房屋改为公共***场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。房屋楼顶出现漏水情况后怎么防水施工?一、漏水会对房屋造成哪些影响?即便轻度的漏水问题对房屋暂时不会造成太多的影响,不过,在发现后,还是得及时去针对性堵漏施工的,若是一直不采取相应的措施去补救,将会导致房屋的漏水问题越发严重,久而久之,也会因为房屋漏水这一问题诱发出更多的问题,严重的话,房屋会问题重重，甚至会变成危房。二、屋漏水后是否要及时处理?实,不管是发现房屋楼顶漏水,亦或者是其他的病害问题,都是要积极且及时的去处理的,虽然漏水问题暂时不会影响到房屋的后续使用,但是,任何房屋质量问题若是不能及时处理,时间长了,也会诱发其他建筑结构表现出一些户主不愿意看到的问题,到时候才去想办法应对和处理,也会更费时费力。所以说,在发现房屋使用性能不达标后,要准确找出是哪一种原因引起和诱发的,也要针对性去处理,不能拖延。三、应用哪一种堵漏材料好?漏水问题很常见,在开展房屋楼顶堵漏工作时,怎么选对材料呢?客户去五金建材市场中去批发和采购施工材料时,会发现有着较多可供选购的堵漏材料。常见的有沥青、堵漏王、油毛毡、各种不同品牌的防水材料。一般情况下,如果是地面或者是屋顶,会用沥青和堵漏王;如果是卫生间,则会用防水涂料;若是处理屋顶,用油毛毡;针对外墙表现出的漏水问题,则要用专用的外墙堵漏材料。四、如何开展房屋补漏工作?在现场防水作业时,为了能够更好的开展堵漏工作,需要将这几项工作一一***做好。1、准确的***好房屋哪些位置有漏水表现;2、根据房屋的漏水现状,选用合适的堵漏施工材料;3、委派***的施工技术专员,***提供优胜的堵漏服务;4、不放过房屋的任何一一处角落,做好堵漏工作;5、完工后,对房屋的整体防水等级进行验收。房屋楼顶漏水后还是要及时去处理的,不然若是耽误了防水补漏的施工好时机,后期才去处理,需要的处理经费更多,而且现场作业时,也会面对更多的施工难题。)