年度维保，一般根据本台电梯使用情况而定，通常在1～3年***1次。年度***应对本台电梯进行比较具体和详细的检查，着***应放在磨损零部件的及时调整，对于电梯性能降低部分亦应及时修复。年度自检，每个年度在申报定期检验前，企业应向按安全技术规范要求进行自检，自检合格之后再申报的年度检验注意事项，维修***人员还要根据本单位电梯使用频繁程度，来制定本台电梯具体的***方式，然后认真地、有节奏地执行所制定的***制度。每次维保完成后的电梯应处于良好安全的运行状态，各部位符合相应的***标准和企业标准。制造厂家向服务转型空间大《特种设备安全法》的出台，进一步强调了制造厂家的安全主体责任，也为电梯行业健康发展指明了方向。随着人们对于电梯安全意识的增强和***相关政策***的逐步完善，第三方维保公司的生存空间正受到挤压，接替他们的就是制造厂家的自维保服务。制造厂商自维保比例的持续提升，不仅能够减少电梯的安全隐患，同时也为制造厂家开拓了新的盈利增长点。随着老旧电梯不断增多，电梯维保市场迎来了更大的发展空间。据了解，***超过2/3的电梯更新改造市场集中在欧美地区，每年增速保持在10%左右，在电梯保有量增长而新增需求增速放缓的大趋势下，未来维修和改造需求有望成为电梯市场重要组成部分。电梯润滑及对润滑油的性能要求电梯总的分为升降电梯和自动扶梯两大类。各类电梯的主要组成有所不同，但通常都包括八大组成部分：曳引系统、导向系统、轿厢、门系统、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统、安全保护系统。升降电梯的主要机器大多设在顶部，包括电机及控制系统，电机转动通过齿轮或(及)滑轮，作为机箱及对重装置上下移动的动力。控制系统控制电机的运行及其它操作，包括控制升降电梯开动及制动，以及安全监控等。)