老小区改造加装电梯，各楼层费用分摊成为难题，你怎么看？老旧小区改造并加装电梯，是党和***为改善老旧小区居民生活，尤其是方便老年人出行的一项惠民政策，其费用采取的是居民出资与***补贴相结合的方式。但在实行过程中，各楼层如何分摊费用、如何获得各住户同意，往往成为主要难题。主要争议集中在，一楼住户不同意安装怎么办以及安装费用一楼住户该不该出这两个问题上。在解决***个问题时，各地在实践中，也尝试了很多办法，总结了一些可行的经验。如，安装电梯需征得整个单元三分之二以上住户同意，尽量做好一层住户的思想工作等。关于第二个问题，在费用如何分摊上，各楼层住户争议比较大。加装电梯对于一层住户来说意义不大，甚至还可能会影响一点采光，如果再让一层住户出费用的话，显然是行不通的。二层以上如何分摊，其实还是应该按收益大小来进行分摊比较合理。具体到分摊分例，6层旧楼加装电梯费用，可以参考售房时各楼层的价差比例进行分摊。总之，好事要尽量办好，各住户尤其是一层住户还是顾全大局的好，一楼在外扩、公共用地占用、种花种菜、开门市等方面别的楼层也享受不了，其实加装电梯后房价整体上升了，一楼也不会吃亏，只是相对地没有别的楼层升值大罢了，但他们升值大相应地分摊电梯费用也高。和气生财，与人为善，成全他人是人生积德行善，与人方便才能与己方便。旧楼电梯加装恰恰就是老旧小区改造一块难啃的骨头。旧楼电梯加装，大家都认为这是个好政策，但推进起来却非常不顺，很多项目做业主的工作要花1-2年时间，业主反悔、“死也不同意”的事情常有。追其根本，广东旧楼加装电梯，就在于低楼层和高楼层之间的利益博弈。旧楼电梯加装对一栋楼的影响，本质上是楼层间的房价体系变了。未加装电梯之前，相对于3-6楼来说，尽管1-2楼采光、通风不太好，但却免除了爬楼梯之苦。反映在房价上，1-2楼的房价并不比3-6楼低多少。但是变成电梯房之后，楼栋的房价体系彻底变了。对于5-6楼来说，不仅顶层通风采光好且一下成了“电梯房”，从不待见的楼层，一下变成了香饽饽。自然5-6楼的业主是旧楼电梯加装的坚定支持者，只是在具体费用承担比例上扯扯皮，后一定会妥协的;3-4楼的业主批较暧昧。旧楼电梯加装之前，3-4楼是好楼层，既有通风、光的优势，爬楼梯还不怎么累;加装电梯后，3-4楼可能不是好的楼层了。但同时，3-4楼也能享受到“电梯房”的红利，而份子钱相对5-6楼来说还并不算多。广州嘉集电梯认为：只有当整栋楼的利益融合在一起，加装电梯的问题才更容易被推进，而这一切除了要伴随诚恳协商、相互磨合外，利益补偿才是关键。因此，老旧小区改造，不仅是为了扩内需，重要的是让居住在里面的人群，能分享城市化和房地产的红利。对于1-2楼的诉求，多应该以经济补偿的方式来满足。这样不仅能顺利推动整个小区的改造，还能带动整个社区复兴，存量房装修、流转、经济账、还是福利账，这都是划算的。如何成功让旧楼加装电梯？这栋老楼有妙招旧楼加装电梯现在成为了人们生活关注的焦点，对于旧楼是否加装电梯或者是如何成功的加装电梯，简直仁者见仁智者见智，大家都有不同的看法。不过，很多旧楼加装电梯都有了成功的案例，差不多在三年的时间内，这栋老楼完成了旧楼加装电梯9栋，并且现在也还在进行中，在这仅仅只有36栋老楼的地方，能够加装这么多的电梯，可以说是堪称奇迹的了。那么，它到底是怎么做到的呢？旧楼电梯加装首先，“旧楼加装电梯绝大部分居民积极性都很高，但在涉及公共场地使用、费用分摊等实际情况时意见分歧却较大。通过充分的协商议事，有利于集思广益、化解矛盾、统一意见，顺利推进旧楼加装电梯工作。”旧楼电梯加装其次，在实践中，社区定期召集楼宇相关居民召开民情议事会，集中研究并协调解决旧楼加装电梯过程中出现的业主意见不一致、建设资金筹措难、报装审批程序复杂、无人牵头***实施等难题。街道、社区党***充分发挥核心堡垒作用，旧楼加装电梯多少钱，整合区域内***社企群各类***资源，积极协调涉及加装电梯的职能部门现场办公，指导施工单位优化电梯加装方案，协调不同意见，将矛盾化解在源头，这些做法大大加速了旧楼加装电梯的步伐。旧楼电梯加装后，解决旧楼电梯加装难题，如何引导***居民进行有效协商，湖南兆禹电梯这里有三个小妙招：1，社区通过问卷调查、走访等方式，掌握居民旧楼电梯加装意愿以及意见建议，做到有的放矢。2，社区引导有意向加装电梯的旧楼宇成立筹备小组，引导业主中有责任、有担当，敢于解决问题的老党员加入并担任小组组长，旧楼加装电梯效果图，推动所在楼栋加装电梯工作顺利实施。3，社区还引导居民设立楼层层长，充当“润滑剂”。设立层长后，由层长先统一每层住户意见后再进行协商，在第5次业主会议上终于达成一致意见，完成了旧楼电梯加装工作。广东旧楼加装电梯-旧楼加装电梯效果图-广东嘉集(推荐商家)由广东嘉集建筑工程有限公司提供。广东嘉集建筑工程有限公司位于广州市白云区白云大道北833号建研街3号楼11层。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前广东嘉集在工程施工中享有良好的声誉。广东嘉集取得商盟认证，我们的服务和管理水平也达到了一个新的高度。广东嘉集全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。同时本公司还是从事建筑结构加固，建筑结构加固补强，建筑结构加固公司的厂家，欢迎来电咨询。)