例2：某小规模纳税人2019年1-3月的销售额分别是8万元、11万元和12万元，如果按月纳税，1月份的8万元能够享受免税，如果按季纳税，由于该季度销售额31万元已超过免税标准，31万元均无法享受免税。基于以上情况，为确保小规模纳税人充分享受政策，按照固定期限纳税的小规模纳税人可以根据自己的实际经营情况选择实行按月纳税或按季纳税。但一经选择，一个会计年度内不得变更。其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，如何享受免税政策?其他个人采取一次性收取租金(包括预收款)形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。其他个人销售不动产，如何适用免税政策?其他个人销售不动产实行按次纳税，继续按照现行政策规定征免增值税。比如，如果其他个人销售住房满2年符合免税条件的，仍可继续享受免税;如不符合免税条件，则应照章纳税。如何办理向主管税务机关填报《一般纳税人转为小规模纳税人登记表》，并提供税务登记证件；已实行实名办税的纳税人，无需提供税务登记证件。纳税人可以通过电子税务局或者到税务机关现场办理。要注意的是对实际经营期不足规定期限的纳税人，也就是转登记日前经营期不满12个月或者4个季度的，可以按照月（季度）平均应税销售额估算上款规定的累计应税销售额。)